この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区上石神井1丁目5-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,155 万円 50.5m²の部屋
〜5,239 万円 55.9m²の部屋
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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MiA不動産はお客様に真摯に向き合い、社名の由来であるお客様に『より良い未来、より良い明日を』提供出来るよう努めて参ります。
弊社は23区内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
相続関連のご相談も承りますので、お気軽にお問合せください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
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本人/家族の居住用マンションですか?
コンフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料11.7万円 |
50.5m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,155万円50.5m²の部屋82万円 / m²
〜5,239万円55.9m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区上石神井)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区上石神井 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,835万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,803万円 | 99.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 4,155万円 | 100% |
1年後(築30年) | 4,121万円 | 99.2% |
このマンションと、練馬区上石神井の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,155万円 (50.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 64万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,155万円 |
買取 | 2,493万円 〜 3,324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.3万円50.5m²の部屋
〜15.27万円55.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
12.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
12.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
13.5万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
12万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月 |
12.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
11.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
12.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年2月 |
12万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
12.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
12.3万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
11.8万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
12.6万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
40.3万円 / 月 | 57.91m² | - / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
12万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月 |
11.9万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
11.9万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月 |
12.2万円 / 月 | 50.50m² | 2DK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
11.5万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
11万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
11.3万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
11.4万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
11.3万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
11.5万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月 |
12万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
12.8万円 / 月 | 55.90m² | 2DK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
10.3万円 / 月 | 50.50m² | 2DK / 2階 | 2016年2月〜2016年8月 |
10.3万円 / 月 | 50.50m² | 2DK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
11.2万円 / 月 | 50.50m² | 2DK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
11.1万円 / 月 | 50.50m² | 2DK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
11.4万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
12.3万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年2月 |
12.7万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
12.3万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
12.7万円 / 月 | 50.50m² | 2DK / 3階 | 2011年7月 |
11.8万円 / 月 | 50.50m² | 2DK / 2階 | 2010年10月〜2011年3月 |
12万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年3月 |
12.1万円 / 月 | 50.50m² | 2DK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
13.1万円 / 月 | 50.50m² | 2DK / 4階 | 2010年3月 |
12.2万円 / 月 | 50.50m² | 2DK / 3階 | 2009年10月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンフォート |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区上石神井1丁目5-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】Emio石神井公園 徒歩37分。ショッピングセンター 2900m
【周辺】西友上石神井店 徒歩1分。 80m
【周辺】いなげや練馬上石神井南店 徒歩5分。 400m
【周辺】いなげや下石神井店 徒歩14分。 1120m
【周辺】ローソンストア100上石神井店 徒歩8分。コンビニ 580m
【周辺】ミニストップ関町南2丁目店 徒歩11分。 810m
【周辺】セブンイレブン練馬関町南2丁目店 徒歩12分。 920m
【周辺】ウェルパーク練馬上石神井南店 徒歩5分。ドラックストア 330m
【周辺】ドラッグストア一本堂下石神井店 徒歩15分。ドラックストア 1150m
【周辺】杉並上井草郵便局 徒歩18分。郵便局 1400m
築年月(築年数) | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アウローラレジデンス | 2,553万円 〜 3,405万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目1-7 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コントウェルフ | 2,390万円 〜 2,724万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目10-6 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オリエントプラザ | 1,502万円 〜 2,712万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目2-21 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全11戸 |
グレアーブル上石神井 | 2,288万円 〜 4,581万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目31-21 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全27戸 |
ドーミー上石神井 | 1,157万円 〜 1,294万円 | 東京都練馬区関町南1丁目9-46 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
上石神井第5ロイヤルハイツ | 2,512万円 〜 4,180万円 | 東京都練馬区関町南1丁目9-50 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
上石神井ガーデンハウス | 4,231万円 〜 5,644万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目37-8 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全55戸 |
ラ・カンパネッタ | 2,833万円 〜 3,645万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目39-19 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ | 3,377万円 〜 8,485万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目16-20 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュアコスモス | 2,269万円 〜 6,131万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目29-3 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アールヴェール上石神井 | 2,822万円 〜 3,758万円 | 東京都練馬区関町南1丁目2-29 |
1994年2月(築31年) 地上3階 / 全23戸 |
サザンクロスプラザ | 3,654万円 〜 4,953万円 | 東京都練馬区関町南2丁目3-20 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全25戸 |
ロイヤルステージ上石神井 | 3,225万円 〜 4,227万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目16-7 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
ロイヤルヒルズ | 2,528万円 〜 4,267万円 | 東京都練馬区関町東1丁目4-13 |
1993年10月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リヴェール石神井 | 3,260万円 〜 5,672万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目1-15 |
1994年9月(築31年) 地上4階 / 全25戸 |
ドルフイースト | 3,306万円 〜 4,906万円 | 東京都練馬区関町東1丁目17-20 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルハイツ | 2,501万円 〜 2,980万円 | 東京都練馬区石神井台4丁目9-35 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全22戸 |
パーク・ハイム善福寺公園 | 4,643万円 〜 6,625万円 | 東京都杉並区善福寺4丁目5-6 |
1995年7月(築30年) 地上3階 / 全38戸 |
ビラくすの木 | 2,742万円 〜 3,710万円 | 東京都練馬区関町東1丁目26-10 |
1993年12月(築31年) 地上5階 / 全10戸 |
クイーンレジェンド | 2,263万円 〜 3,077万円 | 東京都杉並区上井草3丁目31-16 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール上井草 | 1,522万円 〜 4,095万円 | 東京都練馬区下石神井5丁目13-1 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
シャトレーアサミ | 902万円 〜 4,095万円 | 東京都練馬区関町北1丁目12-9 |
1993年10月(築31年) 地上4階 / 全1戸 |
ディフロイデェ | 2,406万円 〜 4,778万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目12-5 |
1994年8月(築31年) 地上7階 / 全56戸 |
ユニオンパレス吉祥寺北壱番館 | 3,612万円 〜 4,823万円 | 東京都練馬区関町南2丁目24-11 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全49戸 |
サンヴェール杉並善福寺公園 | 3,277万円 〜 4,888万円 | 東京都杉並区今川4丁目22-12 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館 | 3,497万円 〜 5,313万円 | 東京都練馬区立野町15-38 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全32戸 |
第5泉マンション | 1,808万円 〜 2,665万円 | 東京都練馬区関町北1丁目18-8 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
メインステイ関町 | 3,211万円 〜 4,241万円 | 東京都練馬区関町南2丁目24-6 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
クリオ武蔵関壱番館 | 3,602万円 〜 4,659万円 | 東京都練馬区関町北1丁目2-3 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全37戸 |
石神井公園南パーク・ホームズ | 3,344万円 〜 3,741万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目9-15 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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