この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区旭丘1丁目45-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,833 万円 26.3m²の部屋
〜2,334 万円 28.73m²の部屋
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未来を照らすご提案を致します!
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
練馬区内の中古住宅専門の不動産会社です!
練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
中古不動産専門のスペシャリスト
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弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,833万円26.3m²の部屋70万円 / m²
〜2,334万円28.73m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区旭丘)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区旭丘 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,330万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,307万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,833万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,802万円 | 98.3% |
このマンションと、練馬区旭丘の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,833万円 (26.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,833万円 |
買取 | 1,100万円 〜 1,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.33万円26.3m²の部屋
〜8.76万円28.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフラワー3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフラワー3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.5万円 / 月 | 26.30m² | 1DK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
7.1万円 / 月 | 26.35m² | 1DK / 3階 | 2017年8月 |
7.2万円 / 月 | 26.35m² | 1DK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
7.5万円 / 月 | 28.73m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
7万円 / 月 | 26.35m² | 1DK / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
7.5万円 / 月 | 28.73m² | 1DK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
7.3万円 / 月 | 28.73m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
7.3万円 / 月 | 28.73m² | 1DK / 2階 | 2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 28.73m² | 1DK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
7.8万円 / 月 | 26.35m² | 1DK / 1階 | 2012年9月 |
7.8万円 / 月 | 26.35m² | 1DK / 1階 | 2012年7月 |
7.3万円 / 月 | 26.35m² | 1DK / 3階 | 2011年8月 |
7.5万円 / 月 | 26.35m² | 1DK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
7.8万円 / 月 | 28.73m² | 1DK / 3階 | 2009年2月〜2010年1月 |
7.3万円 / 月 | 26.35m² | 1DK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンフラワー3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンフラワー3 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区旭丘1丁目45-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クロスマンション | 1,852万円 〜 4,335万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目19-3 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズステーションプラザ江古田 | 2,349万円 〜 6,031万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目66-5 |
1998年6月(築27年) 地上14階 / 全67戸 |
ソレイユ江古田 | 2,362万円 〜 4,937万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目3-24 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
EVANS | 2,603万円 〜 9,852万円 | 東京都中野区江原町1丁目47-12 |
1998年11月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジェミニA館 | 2,057万円 〜 1億 786万円 | 東京都中野区江原町2丁目29-13 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
ジェミニB館 | 3,511万円 〜 8,754万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目6-14 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全11戸 |
プラーズ長崎 | 1,169万円 〜 3,466万円 | 東京都豊島区長崎6丁目1-16 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロジェ・ヌワール | 1,970万円 〜 3,577万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目63-6 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コートエバーグリーン | 2,758万円 〜 6,229万円 | 東京都豊島区南長崎6丁目14-13 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ南長崎 | 4,867万円 〜 6,610万円 | 東京都豊島区南長崎6丁目9-11 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セザール江古田 | 2,500万円 〜 5,110万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目10-4 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
アーバンクレスト | 2,098万円 〜 2,572万円 | 東京都練馬区栄町9-11 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
朝日クレス・パリオ西落合 | 4,267万円 〜 7,785万円 | 東京都新宿区西落合4丁目25-16 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全67戸 |
セザール東長崎 | 3,713万円 〜 6,394万円 | 東京都豊島区南長崎6丁目15-2 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
MUSEEKODA | 2,438万円 〜 3,371万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目27-7 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
ガーデンプレイス石井 | 1,869万円 〜 5,027万円 | 東京都中野区江原町1丁目16-14 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ武蔵野 | 3,913万円 〜 5,002万円 | 東京都練馬区栄町10-1 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール新江古田 | 3,665万円 〜 5,614万円 | 東京都中野区江原町2丁目20-14 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
能生館 | 2,694万円 〜 3,503万円 | 東京都練馬区栄町11-17 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マノー中野・江原町 | 4,096万円 〜 6,663万円 | 東京都中野区江原町2丁目21-15 |
1996年2月(築29年) 地上3階 / 全23戸 |
ヴィラージュ千川 | 3,649万円 〜 5,010万円 | 東京都板橋区向原2丁目8-5 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
菱和パレス桜台 | 857万円 〜 1,206万円 | 東京都練馬区桜台1丁目1-13 |
1996年10月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
ベルエア・テラス | 1,644万円 〜 5,474万円 | 東京都板橋区向原2丁目23-8 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルティール | 1,371万円 〜 1,636万円 | 東京都板橋区向原2丁目7-9 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール新桜台 | 4,599万円 〜 7,568万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目3-25 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
ヴィラージュ向原 | 2,773万円 〜 4,944万円 | 東京都板橋区向原2丁目3-8 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランデール日盛 | 1,511万円 〜 3,701万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目13-10 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
一の蔵レジデンス | 4,025万円 〜 9,542万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目12-14 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
東急ドエル・アルス小竹向原 | 4,201万円 〜 5,094万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-7 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全37戸 |
K・ハウス | 2,318万円 〜 3,709万円 | 東京都中野区江古田3丁目11-3 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください