大分県大分市東大道1丁目8-20
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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7/7フローラハイライズ駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローラハイライズ駅南の売却に役立つ情報をチェック！
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1,600万円 （32万円 / m²） 50.32m²の部屋
〜2,262万円 （40万円 / m²） 56.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大分市東大道)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,235万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,139万円 | 95.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,889万円 | 84.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,640万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,600万円 |
| 2年後(築20年) | 95.7％ | 1,531万円 |
| 7年後(築25年) | 84.5％ | 1,353万円 |
| 12年後(築30年) | 73.4％ | 1,174万円 |
このマンションと、大分市東大道の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,600万円 (50.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
フローラハイライズ駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 5.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.53%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-1.58% ）
大分県の直近3年間の変動（5.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,600万円 |
| 買取 | 960万円 〜 1,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.63万円 / 月 50.32m²の部屋
〜
8.43万円 / 月 56.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローラハイライズ駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローラハイライズ駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 50.32m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.82m² | 2LDK / 6階 | 2022年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィンテージ駅南 | 1,398万円 〜 1,737万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-18 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレッシュガーデンK | 1,784万円 〜 2,315万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-8 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| EXE大道町 | 811万円 〜 1,524万円 | 大分県大分市大道町2丁目5-24 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| 立花 | 1,357万円 〜 1,658万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-8 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン大分駅前 | 933万円 〜 2,620万円 | 大分県大分市東大道1丁目4-29 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全74戸 |
| Y'Sマリベール駅南 | 1,122万円 〜 1,371万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-18 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| タンネンバウム3 | 983万円 〜 1,241万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-1 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 三栄大分駅南 | 1,030万円 〜 1,281万円 | 大分県大分市大道町1丁目2-5 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパーク21 | 2,703万円 〜 4,079万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-45 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラエクセラン駅南 | 2,509万円 〜 3,118万円 | 大分県大分市東大道2丁目2-15 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全2戸 |
| Speneil大道 | 1,075万円 〜 1,363万円 | 大分県大分市大道町3丁目3-44 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| レジデンス金池 | 976万円 〜 1,578万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-11 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヴューテラス・宙季 | 2,106万円 〜 2,786万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-13 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファンテージ大道 | 2,410万円 〜 3,784万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-33 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| トレステーラ桜ヶ丘 | 821万円 〜 1,090万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-12 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| S-FORT大分駅前 | 738万円 〜 1,203万円 | 大分県大分市中央町3丁目1-4 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全90戸 |
| リファレンス中央町 | 721万円 〜 1,205万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-3 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| S-FORT高砂町 | 831万円 〜 2,545万円 | 大分県大分市高砂町1-30 |
2006年12月（築19年） 地上12階 / 全92戸 |
| エクレール金池 | 709万円 〜 2,126万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-6 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザン・アヴェニュー金池 | 1,525万円 〜 2,278万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-8 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21大分駅南 | 3,406万円 〜 4,234万円 | 大分県大分市金池南2丁目1-20 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全30戸 |
| ファーネストマンション春日 | 1,851万円 〜 3,238万円 | 大分県大分市新町18-17 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| ロフティ大分駅前 | 2,071万円 〜 3,895万円 | 大分県大分市金池町2丁目9-19 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全171戸 |
| グランデール金池 | 953万円 〜 2,561万円 | 大分県大分市金池町2丁目5-12 |
2009年3月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
| アステオンシエルズ府内 | 2,109万円 〜 3,142万円 | 大分県大分市府内町1丁目6-33 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全28戸 |
| アーバン顕徳 | 1,064万円 〜 1,546万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-24 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| アドバンス21ブレスティア南春日 | 2,146万円 〜 2,903万円 | 大分県大分市南春日町6-45 |
2006年7月（築19年） 地上12階 / 全130戸 |
| グリーンヒル寿 | 1,067万円 〜 1,360万円 | 大分県大分市寿町9-10 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク金池 | 2,826万円 〜 3,451万円 | 大分県大分市金池町4丁目3-24 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エルグレイス大手 | 889万円 〜 1,115万円 | 大分県大分市大手町1丁目2-21 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラエクセラン駅南 | 2,509万円 〜 3,118万円 | 大分県大分市東大道2丁目2-15 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全2戸 |
| フローラ桜ヶ丘 | 1,448万円 〜 1,826万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-13 |
2015年12月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| フローラ・その | 628万円 〜 786万円 | 大分県大分市大道町5丁目9 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ大道 | 792万円 〜 1,010万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローラ王子西 | 1,765万円 〜 2,417万円 | 大分県大分市王子西町10-4 |
2021年2月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| フローラ碩田 | 729万円 〜 925万円 | 大分県大分市碩田町1丁目1-25 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ仲西町 | 1,369万円 〜 1,870万円 | 大分県大分市仲西町1丁目6-26 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | フローラハイライズ駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市東大道1丁目8-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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