広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,650 万円 79.2m²の部屋
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【周辺】【小学校】美鈴が丘小学校まで915ｍ
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【周辺】【中学校】美鈴が丘中学校まで940ｍ
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【周辺】【幼稚園】認定こども園サムエル美鈴が丘こどもの園まで777ｍ
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【周辺】【公園】美鈴が丘中央公園まで741ｍ
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【周辺】【スーパー】FRESTA(フレスタ) 美鈴が丘店まで409ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島美鈴が丘南3丁目店まで404ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 広島美鈴が丘店まで311ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島石内店まで2170ｍ
29/29パーク・コート美鈴が丘サウスコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パーク・コート美鈴が丘サウスコートの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,650万円 （21万円 / m²） 79.2m²の部屋
〜2,295万円 （29万円 / m²） 79.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.2m²の部屋の場合 | 79.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,650万円 | 2,295万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万500円 | 82万3,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万500円 | 86万3,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,584万1,908円 | 2,208万4,460円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市佐伯区美鈴が丘西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,728万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,703万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,650万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 1,626万円 |
このマンションと、広島市佐伯区美鈴が丘西の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,650万円 (79.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
パーク・コート美鈴が丘サウスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.97%、 2年前→1年前：0.08%、 1年前→今年：0.07% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・コート美鈴が丘サウスコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,650万円 |
| 買取 | 990万円 〜 1,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.61万円 / 月 79.2m²の部屋
〜
8.52万円 / 月 79.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・コート美鈴が丘サウスコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・コート美鈴が丘サウスコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 79.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・コート美鈴が丘ウイングコート壱番館 | 1,841万円 〜 2,293万円 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレスウエストシティ四季の杜 | 789万円 〜 1,329万円 | 広島県広島市西区田方3丁目909-1 |
1996年7月（築30年） 地上15階 / 全319戸 |
| サーパス田方南 | 1,798万円 〜 3,252万円 | 広島県広島市西区田方1丁目21-1 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全69戸 |
| ローレルコート古江 | 1,668万円 〜 2,975万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目502-7 |
1998年2月（築29年） 地上17階 / 全143戸 |
| ベルハイム弐番館 | 1,933万円 〜 2,995万円 | 広島県広島市西区田方1丁目9-64 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ | 1,865万円 〜 2,632万円 | 広島県広島市西区草津梅が台13-44 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パブリコーポ鈴が台S | 1,891万円 〜 3,301万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-9 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヴィラ高精3 | 1,378万円 〜 2,000万円 | 広島県広島市西区古江西町22-16 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ | 733万円 〜 1,203万円 | 広島県広島市西区井口2丁目6-3 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム壱番館 | 2,221万円 〜 2,900万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目9-7 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VillaFiore | 2,355万円 〜 2,834万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目23-14 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマンタカハシ | 738万円 〜 970万円 | 広島県広島市西区草津浜町1-14 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロイヤルアーク古江東 | 1,777万円 〜 2,914万円 | 広島県広島市西区古江東町14-8 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオ五日市八幡 | 1,690万円 〜 2,574万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目19-28 |
1997年4月（築30年） 地上10階 / 全46戸 |
| アージュ古江東 | 1,602万円 〜 2,303万円 | 広島県広島市西区古江東町18-28 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全12戸 |
| アスティア皆賀 | 1,780万円 〜 2,409万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-22 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション皆賀 | 2,042万円 〜 2,963万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-28 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランステージ竹内 | 802万円 〜 1,118万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目28-5 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンコート古江 | 695万円 〜 1,084万円 | 広島県広島市西区古江新町9-15 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション草津 | 1,783万円 〜 2,330万円 | 広島県広島市西区草津浜町11-16 |
1996年9月（築30年） 地上12階 / 全55戸 |
| 古江新町パーク・ホームズ | 2,123万円 〜 3,020万円 | 広島県広島市西区古江新町11-25 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウスカネモト | 1,495万円 〜 2,023万円 | 広島県広島市西区草津南1丁目14-2 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス草津ガーデンコート | 2,422万円 〜 3,085万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目11-18 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全38戸 |
| ホウセイヒルズ | 2,753万円 〜 3,815万円 | 広島県広島市西区古江東町23-32 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランディール井口 | 1,084万円 〜 1,503万円 | 広島県広島市西区井口3丁目1-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート | 906万円 〜 1,166万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目1-33 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| 古江プロヴァンス | 2,499万円 〜 3,581万円 | 広島県広島市西区古江新町2-18 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リマージュ古江 | 2,552万円 〜 3,656万円 | 広島県広島市西区古江新町6-33 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J'シティ古江駅前 | 2,545万円 〜 4,062万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目18-8 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランドメゾン鈴ケ峰学園前 | 1,982万円 〜 3,440万円 | 広島県広島市西区井口3丁目12-11 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パーク・コート美鈴が丘サウスコート |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新井口駅 徒歩38分【建物仕様】
築年月：1997年8月(築29年)【設備・条件】
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