広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,880 万円 72.27m²の部屋
〜2,301 万円 76.82m²の部屋
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【外観】
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【外観】【外観】エントランス入口の写真です。オートロックとなっています。
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パーク・コート美鈴が丘ウイングコート壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,880万円 （26万円 / m²） 72.27m²の部屋
〜2,301万円 （30万円 / m²） 76.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市佐伯区美鈴が丘西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,733万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,707万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,880万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,853万円 |
このマンションと、広島市佐伯区美鈴が丘西の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,880万円 (72.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
パーク・コート美鈴が丘ウイングコート壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 6.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.74%、 2年前→1年前：3.81%、 1年前→今年：-1.32% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・コート美鈴が丘ウイングコート壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,799万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,490万円 | 76.82m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,880万円 |
| 買取 | 1,128万円 〜 1,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.44万円 / 月 72.27m²の部屋
〜
10.42万円 / 月 76.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・コート美鈴が丘サウスコート | 1,650万円 〜 2,303万円 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全45戸 |
| ダイアパレスウエストシティ四季の杜 | 795万円 〜 1,396万円 | 広島県広島市西区田方3丁目909-1 |
1996年7月（築30年） 地上15階 / 全319戸 |
| サーパス田方南 | 1,744万円 〜 3,295万円 | 広島県広島市西区田方1丁目21-1 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全69戸 |
| ローレルコート古江 | 1,684万円 〜 3,008万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目502-7 |
1998年2月（築28年） 地上17階 / 全143戸 |
| ベルハイム弐番館 | 1,915万円 〜 3,033万円 | 広島県広島市西区田方1丁目9-64 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ | 1,864万円 〜 2,639万円 | 広島県広島市西区草津梅が台13-44 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パブリコーポ鈴が台S | 1,837万円 〜 3,277万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-9 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヴィラ高精3 | 1,460万円 〜 2,120万円 | 広島県広島市西区古江西町22-16 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VillaFiore | 2,442万円 〜 2,889万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目23-14 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオ五日市八幡 | 1,720万円 〜 2,577万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目19-28 |
1997年4月（築29年） 地上10階 / 全46戸 |
| グリーンヒルズ | 732万円 〜 1,206万円 | 広島県広島市西区井口2丁目6-3 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム壱番館 | 2,120万円 〜 2,892万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目9-7 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク古江東 | 1,821万円 〜 2,990万円 | 広島県広島市西区古江東町14-8 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アージュ古江東 | 1,571万円 〜 2,263万円 | 広島県広島市西区古江東町18-28 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全12戸 |
| アスティア皆賀 | 1,812万円 〜 2,410万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-22 |
1999年4月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマンタカハシ | 711万円 〜 976万円 | 広島県広島市西区草津浜町1-14 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランステージ竹内 | 782万円 〜 1,112万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目28-5 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション皆賀 | 2,047万円 〜 2,919万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-28 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| サンコート古江 | 733万円 〜 1,144万円 | 広島県広島市西区古江新町9-15 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| 古江新町パーク・ホームズ | 2,241万円 〜 3,192万円 | 広島県広島市西区古江新町11-25 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション草津 | 1,732万円 〜 2,364万円 | 広島県広島市西区草津浜町11-16 |
1996年9月（築30年） 地上12階 / 全55戸 |
| ホウセイヒルズ | 2,692万円 〜 3,806万円 | 広島県広島市西区古江東町23-32 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークハウスカネモト | 1,452万円 〜 2,053万円 | 広島県広島市西区草津南1丁目14-2 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス草津ガーデンコート | 2,354万円 〜 3,133万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目11-18 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全38戸 |
| グランディール井口 | 995万円 〜 1,521万円 | 広島県広島市西区井口3丁目1-1 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート | 874万円 〜 1,175万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目1-33 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| 古江プロヴァンス | 2,598万円 〜 3,726万円 | 広島県広島市西区古江新町2-18 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リマージュ古江 | 2,651万円 〜 3,802万円 | 広島県広島市西区古江新町6-33 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J'シティ古江駅前 | 2,576万円 〜 4,115万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目18-8 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランドメゾン鈴ケ峰学園前 | 1,963万円 〜 3,478万円 | 広島県広島市西区井口3丁目12-11 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全55戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
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店舗内観
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私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
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店舗外観
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パーク・コート美鈴が丘ウイングコート壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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