価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市佐伯区海老園2丁目8-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
823 万円 49.02m²の部屋
〜1,317 万円 58.84m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
スワンハイムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
50.88m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
823万円 49.02m²の部屋 17万円 / m²
〜1,317万円 58.84m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 50.00m² | 1R / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,200万円 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 980万円 | 50.00m² | 1R / 1階 | 2023年3月 |
| 720万円 | 58.84m² | 3DK / 6階 | 2020年6月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 823万円 |
| 買取 | 494万円 〜 658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.13万円 49.02m²の部屋
〜8.48万円 58.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スワンハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 16.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87% 、 2年前→1年前：9.24% 、 1年前→今年：0.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スワンハイム |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目8-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【周辺】原田病院医療法人社団 一陽会 原田病院。診療：内科、腎臓内科、糖尿病・代謝内科、消化器内科、循環器内科、放射線科、泌尿器科、整形外科、リハビリテーション科、麻酔科。 320m
【周辺】佐伯区役所前電停広電佐伯区役所前電停 210m
【周辺】五日市南中学校五日市南中学校 850m
【周辺】ＪＲ五日市駅（北口）ＪＲ五日市駅。画像は北口。南口側には広電五日市電停があります。 800m
【周辺】五日市南小学校五日市南小学校 1030m
| 築年月（築年数） | 1974年4月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 島津マンション | 464万円 〜 608万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目4-19 |
1973年5月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中央コーポ | 620万円 〜 955万円 | 広島県広島市佐伯区五日市4丁目18-6 |
1974年9月（築50年） 地上8階 / 全24戸 |
| 五日市シーサイドハイツ | 1,151万円 〜 1,611万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目8-1 |
1975年2月（築50年） 地上12階 / 全80戸 |
| 楽々園豊栄ハイツ | 1,119万円 〜 2,360万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目2-16 |
1974年12月（築50年） 地上7階 / 全64戸 |
| 楽々園マンション | 927万円 〜 1,743万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目3-18 |
1975年2月（築50年） 地上8階 / 全42戸 |
| 中央マンション1号棟 | 857万円 〜 1,361万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目14-1 |
1974年10月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中央マンション3号棟 | 713万円 〜 1,131万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目14-3 |
1974年10月（築50年） 地上4階 / 全36戸 |
| 三筋川コーポ | 332万円 〜 680万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目9-9 |
1974年12月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポ松楽園 | 660万円 〜 1,023万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目9-11 |
1975年5月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン古江 | 526万円 〜 1,462万円 | 広島県広島市西区古江西町16-7 |
1975年4月（築50年） 地上7階 / 全75戸 |
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