広島県広島市佐伯区海老園2丁目8-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
662 万円 49.02m²の部屋
〜1,102 万円 58.84m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】ショッピングセンター「五日市福屋まで823ｍ」
2/5
【周辺】スーパー「スパーク五日市店まで391ｍ」
3/5
【周辺】ドラックストア「ウォンツ海老園店まで857ｍ」
4/5
【周辺】小学校「広島市立五日市小学校まで940ｍ」
5/5スワンハイムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スワンハイムの売却に役立つ情報をチェック！
スワンハイムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
56.06m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| いい部屋ネット 広島紙屋町店 株式会社良和ハウス | ||||||
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662万円 （13万円 / m²） 49.02m²の部屋
〜1,102万円 （19万円 / m²） 58.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.02m²の部屋の場合 | 58.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 662万円 | 1,102万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 42万9,660円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 46万9,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 624万5,092円 | 1,054万7,004円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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スワンハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 290万円 | 49.02m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 880万円 | 50.00m² | 1R / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,200万円 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 980万円 | 50.00m² | 1R / 1階 | 2023年3月 |
| 720万円 | 58.84m² | 3DK / 6階 | 2020年6月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 662万円 |
| 買取 | 397万円 〜 529万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.39万円 / 月 49.02m²の部屋
〜
7.53万円 / 月 58.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スワンハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 56.06m² | 2LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.88m² | 1LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.88m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 50.88m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.88m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / -階 | 2017年9月〜2017年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 島津マンション | 523万円 〜 687万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目4-19 |
1973年5月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 中央コーポ | 530万円 〜 870万円 | 広島県広島市佐伯区五日市4丁目18-6 |
1974年9月（築52年） 地上8階 / 全24戸 |
| 五日市シーサイドハイツ | 1,064万円 〜 1,550万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目8-1 |
1975年2月（築52年） 地上12階 / 全80戸 |
| 楽々園豊栄ハイツ | 1,022万円 〜 2,321万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目2-16 |
1974年12月（築52年） 地上7階 / 全64戸 |
| 楽々園マンション | 958万円 〜 1,875万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目3-18 |
1975年2月（築52年） 地上6階 / 全42戸 |
| 中央マンション1号棟 | 857万円 〜 1,415万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目14-1 |
1974年10月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中央マンション2号棟 | 1,059万円 〜 1,749万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目14-2 |
1974年10月（築52年） 地上4階 / 全32戸 |
| 中央マンション3号棟 | 708万円 〜 1,169万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目14-3 |
1974年10月（築52年） 地上4階 / 全36戸 |
| 三筋川コーポ | 327万円 〜 698万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目9-9 |
1974年12月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポ松楽園 | 889万円 〜 1,296万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目9-11 |
1975年5月（築52年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン古江 | 442万円 〜 1,332万円 | 広島県広島市西区古江西町16-7 |
1975年4月（築52年） 地上7階 / 全75戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗外観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スワンハイム |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区海老園2丁目8-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/9
2LDK 2階
2/9
1LDK 2階
3/9
1LDK 3階
4/9
2LDK 4階
5/9
2LDK 4階
6/9
1LDK 5階
7/9
2LDK 6階
8/9
3DK 6階
9/9| 築年月（築年数） | 1974年3月(築53年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市佐伯区海老園2丁目8-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1974年3月(築53年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーターほか
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