価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市佐伯区五日市4丁目18-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
620 万円 43.09m²の部屋
〜955 万円 49.85m²の部屋
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当営業所は、広島市佐伯区を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。売却、住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
中央コーポの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
43.09m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
620万円 43.09m²の部屋 14万円 / m²
〜955万円 49.85m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中央コーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 980万円 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 490万円 | 51.10m² | 3DK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 550万円 | 51.10m² | 3DK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 380万円 | 51.10m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 620万円 |
| 買取 | 372万円 〜 496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.11万円 43.09m²の部屋
〜6.67万円 49.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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中央コーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 16.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87% 、 2年前→1年前：9.24% 、 1年前→今年：0.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 中央コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市4丁目18-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】五日市小学校まで740ｍ
【周辺】【中学校】五日市中学校まで1217ｍ
【周辺】【保育園】鈴峰園保育園まで408ｍ
【周辺】【保育園】認定こども園五日市乳児保育園まで265ｍ
【周辺】【スーパー】マルシェー 五日市中央店まで466ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 五日市コイン通り店まで178ｍ
【周辺】【家電製品】エディオン五日市店まで610ｍ
【周辺】【保育園】コアラ病児保育室まで305ｍ
【周辺】【公園】岡ノ下緑地まで730ｍ
【周辺】【温泉】塩屋天然温泉ほの湯楽々園店まで1026ｍ
| 築年月（築年数） | 1974年9月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 中央マンション1号棟 | 857万円 〜 1,361万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目14-1 |
1974年10月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中央マンション3号棟 | 713万円 〜 1,131万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目14-3 |
1974年10月（築50年） 地上4階 / 全36戸 |
| 楽々園マンション | 927万円 〜 1,743万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目3-18 |
1975年2月（築50年） 地上8階 / 全42戸 |
| 楽々園豊栄ハイツ | 1,119万円 〜 2,360万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目2-16 |
1974年12月（築50年） 地上7階 / 全64戸 |
| スワンハイム | 823万円 〜 1,317万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目8-23 |
1974年4月（築51年） 地上6階 / 全1戸 |
| 三筋川コーポ | 332万円 〜 680万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目9-9 |
1974年12月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| 島津マンション | 464万円 〜 608万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目4-19 |
1973年5月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 五日市シーサイドハイツ | 1,151万円 〜 1,611万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目8-1 |
1975年2月（築50年） 地上12階 / 全80戸 |
| コーポ松楽園 | 660万円 〜 1,023万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目9-11 |
1975年5月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
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