価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市佐伯区海老園2丁目8-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
788 万円 49.02m²の部屋
〜1,293 万円 58.84m²の部屋
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売却に自信があり
当営業所は、広島市佐伯区を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。売却、住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
店舗内観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
女性スタッフが対応します
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
店舗外観
売却のプロデュースに自信があります。
不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
ietokiでは、物件の価値や魅力を最大限引き出すための写真撮影、キャッチコピー、物件ごとにパンフレットを無料で作成し売却活動も独自の戦略を展開します。より深く詳細に物件を評価・プロデュースしてほしいという方はぜひご相談ください。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
スワンハイムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
50.88m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
788万円49.02m²の部屋16万円 / m²
〜1,293万円58.84m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 50.00m² | 1R / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,200万円 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 980万円 | 50.00m² | 1R / 1階 | 2023年3月 |
| 720万円 | 58.84m² | 3DK / 6階 | 2020年6月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 788万円 |
| 買取 | 473万円 〜 630万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.15万円49.02m²の部屋
〜7.12万円58.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スワンハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.88m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 50.88m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.88m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / -階 | 2017年9月〜2017年10月 |
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スワンハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：2.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スワンハイム |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目8-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【周辺】原田病院医療法人社団 一陽会 原田病院。診療：内科、腎臓内科、糖尿病・代謝内科、消化器内科、循環器内科、放射線科、泌尿器科、整形外科、リハビリテーション科、麻酔科。 320m
【周辺】佐伯区役所前電停広電佐伯区役所前電停 210m
【周辺】五日市南中学校五日市南中学校 850m
【周辺】ＪＲ五日市駅（北口）ＪＲ五日市駅。画像は北口。南口側には広電五日市電停があります。 800m
【周辺】五日市南小学校五日市南小学校 1030m
| 築年月（築年数） | 1974年4月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 島津マンション | 464万円 〜 598万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目4-19 |
1973年5月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 中央コーポ | 600万円 〜 949万円 | 広島県広島市佐伯区五日市4丁目18-6 |
1974年9月（築51年） 地上8階 / 全24戸 |
| 五日市シーサイドハイツ | 1,143万円 〜 1,642万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目8-1 |
1975年2月（築50年） 地上12階 / 全80戸 |
| 楽々園豊栄ハイツ | 1,114万円 〜 2,493万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目2-16 |
1974年12月（築51年） 地上7階 / 全64戸 |
| 楽々園マンション | 1,101万円 〜 2,122万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目3-18 |
1975年2月（築50年） 地上8階 / 全42戸 |
| 中央マンション1号棟 | 858万円 〜 1,399万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目14-1 |
1974年10月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中央マンション3号棟 | 715万円 〜 1,167万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目14-3 |
1974年10月（築51年） 地上4階 / 全36戸 |
| 三筋川コーポ | 335万円 〜 705万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目9-9 |
1974年12月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポ松楽園 | 694万円 〜 1,104万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目9-11 |
1975年5月（築50年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン古江 | 521万円 〜 1,416万円 | 広島県広島市西区古江西町16-7 |
1975年4月（築50年） 地上7階 / 全75戸 |
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