この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県東海市荒尾町二本木78
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,659 万円 66.77m²の部屋
〜2,039 万円 66.77m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンヒルズ1番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
66.77m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,659万円66.77m²の部屋25万円 / m²
〜2,039万円66.77m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東海市荒尾町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東海市荒尾町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,779万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,620万円 | 91.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,419万円 | 79.8％ |
| 築30年(14年後) | 1,218万円 | 68.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,659万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,511万円 | 91.1％ |
| 9年後(築25年) | 1,324万円 | 79.8％ |
| 14年後(築30年) | 1,136万円 | 68.5％ |
このマンションと、東海市荒尾町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,659万円 (66.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,659万円 |
| 買取 | 996万円 〜 1,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.21万円66.77m²の部屋
〜10.06万円66.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンヒルズ1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東海市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
東海市のマンションの価格は直近の3年間で 2.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.37%、 2年前→1年前：-0.02%、 1年前→今年：5.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東海市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県東海市荒尾町二本木を所在地とするサンヒルズ1番館は、2008年10月に竣工したマンションです。完成を迎えたのは2008年10月で、建物の主要構造部には、優れた耐久性や遮音性を備えるRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、交通面では、徒歩約6分の場所に寺中バス停留所、徒歩約12分の場所に名鉄常滑線・聚楽園駅が設けられています。
| マンション名称 | サンヒルズ1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県東海市荒尾町二本木78 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ショッピング施設「アピタ東海荒尾店まで670m」
【周辺】スーパー「フィールまで1200m」
【周辺】病院「富貴ノ台ファミリークリニック（内科、小児科）まで400m」
【周辺】郵便局「東海北郵便局まで750m」
【周辺】幼稚園、保育園「平洲保育園まで820m」
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネックス二本木 | 1,521万円 〜 1,874万円 | 愛知県東海市荒尾町二本木120 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミリアーレ東海荒尾3 | 1,934万円 〜 2,623万円 | 愛知県東海市荒尾町寄亀91 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| プレベール・シャン・ブル2 | 1,063万円 〜 1,305万円 | 愛知県東海市荒尾町朝日出15-2 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンステート東海 | 669万円 〜 850万円 | 愛知県東海市荒尾町中切46-7 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全54戸 |
| サンクレイドル東海グランデ | 1,485万円 〜 2,091万円 | 愛知県東海市荒尾町下畑44-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステートグリーン2 | 1,573万円 〜 1,937万円 | 愛知県東海市東海町3丁目3-7 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エテルノ富貴ノ台 | 756万円 〜 931万円 | 愛知県東海市富貴ノ台5丁目228 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| ルーセント向ィ山 | 1,437万円 〜 1,771万円 | 愛知県東海市名和町向イ山5-1 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェルドミール2 | 1,531万円 〜 1,895万円 | 愛知県東海市中央町1丁目271 |
2009年6月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| アメニティークノ | 1,658万円 〜 2,042万円 | 愛知県東海市大田町下浜田1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| サニープレイス太田川 | 823万円 〜 1,951万円 | 愛知県東海市大田町下浜田37 |
2010年8月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
| サプリーム大田川 | 1,307万円 〜 2,103万円 | 愛知県東海市大田町下浜田35-1 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| パレスアマンダン | 800万円 〜 985万円 | 愛知県東海市大田町下浜田55-4 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バンベール太田川 | 2,543万円 〜 3,187万円 | 愛知県東海市大田町蟹田96-1 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全130戸 |
| ザ・ミッドタワー | 1,030万円 〜 1,268万円 | 愛知県東海市大田町東畑100 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| パサージュY.O | 1,502万円 〜 1,931万円 | 愛知県東海市大田町蟹田137-1 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| フォレスト裕萌里 | 826万円 〜 2,000万円 | 愛知県東海市大田町蟹田33-7 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Gratitude | 1,490万円 〜 1,857万円 | 愛知県東海市名和町1丁目74-2 |
2008年11月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| アイシス大高定納山 | 1,775万円 〜 2,451万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山2丁目203 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルネスハーモニー | 1,541万円 〜 1,912万円 | 愛知県東海市養父町元藪下17-1 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| WEST.F | 1,779万円 〜 2,915万円 | 愛知県大府市共和町7丁目558 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| ユーハウス尾張横須賀 | 2,314万円 〜 2,824万円 | 愛知県東海市養父町2丁目18 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| サングリアル | 1,644万円 〜 2,719万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高4丁目1808 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンヴェール大高南 | 2,611万円 〜 5,100万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目111 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全63戸 |
| エンジェルハイム東町 | 670万円 〜 830万円 | 愛知県名古屋市南区元柴田東町2丁目8-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| フロンティア・グリーンフォート | 2,647万円 〜 5,249万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目301 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全179戸 |
| エクスナイズ | 1,209万円 〜 1,731万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2103 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズ大高フォレストスクエア | 2,831万円 〜 4,386万円 | 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目401 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全62戸 |
| セントクレスト大高 | 2,301万円 〜 3,545万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町門田7-1 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| クレインアヴェニュー | 838万円 〜 1,031万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通1丁目3-14 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
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