愛知県岡崎市柱町下川田21-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
817 万円 30m²の部屋
〜998 万円 30m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】小学校「岡崎市立六ツ美北部小学校まで1039m」
4/4エスポワール下川田の売却に役立つ情報をチェック！
エスポワール下川田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
30m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 岡崎南店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
30m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 岡崎南店 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
817万円 （27万円 / m²） 30m²の部屋
〜998万円 （33万円 / m²） 30m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30m²の部屋の場合 | 30m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 817万円 | 998万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万5,610円 | 39万5,340円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万610円 | 43万340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 779万298円 | 954万1,826円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡崎市柱町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 576万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 565万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 505万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 817万円 |
| 1年後(築25年) | 98.0％ | 800万円 |
| 6年後(築30年) | 87.7％ | 716万円 |
このマンションと、岡崎市柱町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
817万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
エスポワール下川田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.08%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：2.23% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 817万円 |
| 買取 | 490万円 〜 653万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.87万円 / 月 30m²の部屋
〜
5.54万円 / 月 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール下川田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール下川田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2026年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2019年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2019年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーデントグレイス | 1,655万円 〜 2,648万円 | 愛知県岡崎市柱町下川田23 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 柊館 | 1,469万円 〜 1,798万円 | 愛知県岡崎市柱町下川田18-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| 風里 | 1,377万円 〜 1,686万円 | 愛知県岡崎市井内町北浦26 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ディアコート西浦 | 1,423万円 〜 1,742万円 | 愛知県岡崎市井内町西浦42-1 |
2002年5月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| レジデンシャル岡崎 | 1,176万円 〜 2,082万円 | 愛知県岡崎市柱6丁目6-1 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラフィーネK | 1,413万円 〜 1,756万円 | 愛知県岡崎市井内町手保14 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2,317万円 〜 2,790万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| ラ・ペジブル | 882万円 〜 1,099万円 | 愛知県岡崎市若松町宮前18-1 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンシティ城南 | 1,874万円 〜 2,491万円 | 愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| レゾンシティ南岡崎 | 2,159万円 〜 3,763万円 | 愛知県岡崎市柱曙1丁目2-1 |
2005年5月（築22年） 地上14階 / 全80戸 |
| ヴィラージュ藤ノ木B | 1,085万円 〜 1,333万円 | 愛知県岡崎市土井町藤ノ木乙11 |
2002年6月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラージュ藤ノ木A | 1,112万円 〜 1,365万円 | 愛知県岡崎市土井町藤ノ木乙11 |
2002年6月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・ファミーユ | 1,711万円 〜 2,091万円 | 愛知県岡崎市羽根町池脇18-5 |
2003年5月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール若松1 | 792万円 〜 976万円 | 愛知県岡崎市若松町向山13-1 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全32戸 |
| ウェルフェア | 1,653万円 〜 2,020万円 | 愛知県岡崎市羽根北町3丁目 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアグレース岡崎南公園 | 1,849万円 〜 2,471万円 | 愛知県岡崎市若松町横手2-1 |
2005年6月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
| フレストステージ岡崎若松町 | 2,193万円 〜 2,640万円 | 愛知県岡崎市若松町横手3-4 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全19戸 |
| フォルトゥーナヴィータ | 663万円 〜 899万円 | 愛知県岡崎市天白町川成38-18 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソレーユ岡崎 | 597万円 〜 1,787万円 | 愛知県岡崎市戸崎町才苗2-1 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全42戸 |
| emeraude | 908万円 〜 1,312万円 | 愛知県岡崎市六名東町12-8 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| フレストアルファ岡崎 | 2,083万円 〜 2,979万円 | 愛知県岡崎市三崎町9-1 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全52戸 |
| サンシティ上地 | 1,787万円 〜 2,151万円 | 愛知県岡崎市上地5丁目1-21 |
2001年8月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| モアグレース南明大寺 | 2,517万円 〜 3,064万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町2-3 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| ファミール東岡崎スカイフォーラム | 2,148万円 〜 3,452万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町14 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全74戸 |
| パレット・ティ2 | 644万円 〜 2,475万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦34-1 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| モアグレース竜美台 | 1,717万円 〜 2,689万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦36-3 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| グレースメゾン光ヶ丘 | 1,448万円 〜 1,930万円 | 愛知県岡崎市羽根町小豆坂212 |
2004年11月（築22年） 地上11階 / 全42戸 |
| プラウド東岡崎 | 2,172万円 〜 3,069万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下14 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| シャトー・葵 | 657万円 〜 1,033万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| オレンジハウス | 519万円 〜 1,118万円 | 愛知県岡崎市上六名1丁目3-12 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスポワール下川田 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市柱町下川田21-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/8
1R 2階
2/8
1R 3階
3/8
1R 3階
4/8
1R 3階
5/8
1R 4階
6/8
1R 4階
7/8
1R 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2003年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月2日]
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【所在地】
愛知県岡崎市柱町下川田21-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 岡崎駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2003年8月(築24年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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