価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県岡崎市中島町カラムシ1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
855 万円 71.48m²の部屋
〜1,548 万円 98.63m²の部屋
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ネオシティ岡崎南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格1,210万円 |
88.42m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
売出し中 価格1,090万円 |
82m² | 4LDK | 北 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格980万円 |
71.57m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
855万円 71.48m²の部屋 12万円 / m²
〜1,548万円 98.63m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオシティ岡崎南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,090万円 | 82.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 850万円 | 83.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,199万円 | 88.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,249万円 | 88.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,150万円 | 87.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年6月〜2023年3月 |
| 1,299万円 | 88.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 1,399万円 | 88.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 1,050万円 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,499万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,350万円 | 87.74m² | 4LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 1,130万円 | 90.29m² | 4LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 1,380万円 | 87.74m² | 4LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,350万円 | 87.74m² | 4LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 980万円 | 88.42m² | 4LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,180万円 | 71.57m² | 3LDK / 12階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 990万円 | 89.77m² | 4LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,380万円 | 94.62m² | 4LDK / 3階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 1,080万円 | 89.77m² | 4LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 1,180万円 | 89.77m² | 4LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 830万円 | 92.75m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 750万円 | 83.45m² | 4LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 730万円 | 87.74m² | 4LDK / 7階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 1,130万円 | 83.82m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 850万円 | 92.75m² | 4LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 680万円 | 71.48m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 980万円 | 89.77m² | 4LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年5月 |
| 998万円 | 87.74m² | 4LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 970万円 | 98.63m² | 3LDK / 13階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 1,080万円 | 71.52m² | 3LDK / 12階 | 2014年12月〜2015年9月 |
| 1,180万円 | 88.70m² | 4LDK / 9階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 930万円 | 70.03m² | 3LDK / 9階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 1,280万円 | 90.70m² | 4LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 800万円 | 86.16m² | 4LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 880万円 | 71.48m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年8月 |
| 1,080万円 | 86.16m² | 4LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 1,580万円 | 98.63m² | 4LDK / 13階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,580万円 | 98.63m² | 4LDK / 13階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,480万円 | 85.42m² | 4LDK / 2階 | 2010年8月 |
| 1,480万円 | 85.42m² | 4LDK / 2階 | 2010年5月 |
| 1,480万円 | 85.42m² | 4LDK / 2階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 855万円 |
| 買取 | 513万円 〜 684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.8万円 71.48m²の部屋
〜9.74万円 98.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオシティ岡崎南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.44% 、 2年前→1年前：2.62% 、 1年前→今年：-2.12% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオシティ岡崎南 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市中島町カラムシ1-1 |
| 交通 |
|
【外観】岡崎・幸田・西尾・安城など多方面へのアクセスが良好な立地です！幹線道路も近いのでマイカーでの通勤にも便利な立地♪バス停も徒歩1分！！充実の住環境です！
【周辺】クスリのアオキ 中島中町店 250m
【周辺】ゲンキー 中島店 330m
【周辺】六ツ美南保育園 490m
【周辺】六ツ美郵便局六ツ美郵便局 800m
【周辺】デイリーヤマザキ 中島店 830m
【周辺】ローソンストア100 岡崎中島町店 700m
【周辺】スギ薬局 中島店 1330m
【周辺】中島保育園中島保育園 1260m
【周辺】マグフーズ中島店 1280m
【周辺】フェルナ福岡店 2640m
| 築年月（築年数） | 1993年2月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 186戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キングスコート西尾プレステージ | 825万円 〜 1,325万円 | 愛知県西尾市西浅井町宮下14-4 |
1993年2月（築32年） 地上13階 / 全86戸 |
| グローリアス安城小川町 | 1,425万円 〜 2,089万円 | 愛知県安城市小川町志茂19-1 |
1992年9月（築32年） 地上15階 / 全99戸 |
| 中央マンション上地 | 1,018万円 〜 1,595万円 | 愛知県岡崎市上地6丁目18 |
1992年8月（築32年） 地上8階 / 全130戸 |
| ピアコート桜林 | 1,055万円 〜 1,465万円 | 愛知県安城市桜井町森田82-1 |
1993年6月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエール郷前 | 1,020万円 〜 1,503万円 | 愛知県岡崎市法性寺町郷前50 |
1993年7月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| ネオポリス幸田 | 1,270万円 〜 2,079万円 | 愛知県額田郡幸田町大字菱池欠間106-2 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全11戸 |
| ロイヤルマンション岡崎南公園 | 1,448万円 〜 2,261万円 | 愛知県岡崎市若松町金仏27-5 |
1994年9月（築30年） 地上8階 / 全44戸 |
| 丸七コーポNo.2 | 555万円 〜 1,016万円 | 愛知県岡崎市柱4丁目5-1 |
1991年11月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ニューシーズ宮地 | 1,048万円 〜 1,496万円 | 愛知県岡崎市宮地町前畑3 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション橘 | 966万円 〜 1,339万円 | 愛知県額田郡幸田町大字菱池矢尻7-3 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファメゾン柱 | 1,695万円 〜 2,565万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目10-13 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンリバーSUGITA | 1,147万円 〜 1,431万円 | 愛知県岡崎市上和田町下川田10 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
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