愛知県岡崎市大門5丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,970 万円 83.97m²の部屋
〜2,656 万円 92.76m²の部屋
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1/1サンクレーア岡崎大門の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,970万円 （23万円 / m²） 83.97m²の部屋
〜2,656万円 （29万円 / m²） 92.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.97m²の部屋の場合 | 92.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,970万円 | 2,656万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万6,100円 | 94万2,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万6,100円 | 98万2,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,894万1,553円 | 2,557万5,791円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡崎市大門)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,000万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,932万円 | 96.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,755万円 | 87.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,579万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,970万円 |
| 2年後(築20年) | 96.6％ | 1,903万円 |
| 7年後(築25年) | 87.8％ | 1,729万円 |
| 12年後(築30年) | 78.9％ | 1,555万円 |
このマンションと、岡崎市大門の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,970万円 (83.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 29万円 / m² |
サンクレーア岡崎大門周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.47%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：6.25% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレーア岡崎大門が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 83.97m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 2,190万円 | 83.97m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,480万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,580万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,650万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,680万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 2,598万円 | 92.76m² | 4LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,390万円 | 83.97m² | 3LDK / 2階 | 2016年11月 |
| 2,580万円 | 92.76m² | 4LDK / 11階 | 2015年5月〜2016年9月 |
| 2,980万円 | 92.76m² | 4LDK / 11階 | 2015年2月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,970万円 |
| 買取 | 1,182万円 〜 1,576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.82万円 / 月 83.97m²の部屋
〜
16.14万円 / 月 92.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレーア岡崎大門の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレーア岡崎大門が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 83.97m² | 3LDK / 14階 | 2021年4月〜2021年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイビレッジ | 1,448万円 〜 2,039万円 | 愛知県岡崎市上里3丁目2-19 |
2009年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| フレスト岡崎井田新町 | 1,682万円 〜 2,608万円 | 愛知県岡崎市井田新町6-23 |
2007年5月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| シンフォニア岡崎西 | 1,641万円 〜 2,689万円 | 愛知県岡崎市舳越町西沖4-2 |
2009年7月（築17年） 地上9階 / 全80戸 |
| ベルコリーヌ葵 | 1,100万円 〜 1,379万円 | 愛知県岡崎市鴨田町南魂場 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾン・ドゥ日名中町 | 813万円 〜 1,081万円 | 愛知県岡崎市日名中町17-3 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全36戸 |
| リバーストーン2 | 687万円 〜 970万円 | 愛知県岡崎市橋目町阿知賀42-1 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| アーバンシティ橋目 | 743万円 〜 1,036万円 | 愛知県岡崎市橋目町大師34-2 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全40戸 |
| ハートヒルズ井田 | 974万円 〜 1,371万円 | 愛知県岡崎市井田町東城21-1 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| ピュアライフ末広 | 1,877万円 〜 2,864万円 | 愛知県岡崎市末広町9-7 |
2008年12月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| モアグレース末広町2 | 1,893万円 〜 2,490万円 | 愛知県岡崎市末広町11-8 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| ポッジオアルソーレquattro | 642万円 〜 1,324万円 | 愛知県岡崎市真伝町荒戸21-5 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| PROUDIA岡崎 | 663万円 〜 966万円 | 愛知県岡崎市矢作町中道65-2 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全98戸 |
| ロゼラガーデン | 727万円 〜 1,327万円 | 愛知県岡崎市真伝町抱六岩22-4 |
2010年5月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| ノステルコート岡崎 | 742万円 〜 1,069万円 | 愛知県岡崎市材木町1丁目12-1 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全208戸 |
| フレストパーク甲山 | 2,065万円 〜 2,709万円 | 愛知県岡崎市亀井町2丁目 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| A・City宇頭 | 655万円 〜 912万円 | 愛知県岡崎市宇頭北町1丁目1-3 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全32戸 |
| カーサビアンカ東岡崎 | 1,117万円 〜 3,135万円 | 愛知県岡崎市明大寺町川端34-1 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全151戸 |
| アットインクラシエ東岡崎 | 886万円 〜 1,140万円 | 愛知県岡崎市明大寺町諸神10 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| A・City岡崎朝日町 | 841万円 〜 1,039万円 | 愛知県岡崎市朝日町3丁目22 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィナート南明大寺 | 1,069万円 〜 1,335万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町1-14 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| モアグレース六名 | 1,607万円 〜 2,169万円 | 愛知県岡崎市六名本町9-24 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| モアグレース六名2 | 1,869万円 〜 2,590万円 | 愛知県岡崎市三崎町1-27 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| サヌール | 1,558万円 〜 2,415万円 | 愛知県岡崎市大和町塗御堂53-1 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレーア梅園 | 2,165万円 〜 3,182万円 | 愛知県岡崎市伝馬通5丁目27 |
2010年7月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
サンクレーア岡崎大門は、愛知県岡崎市大門にある地上15階建て・RC構造のマンションで、2008年6月に建築されました。管理については全部委託の形態を採用しているほか、巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、交通については、約320m離れたところにある愛知環状鉄道・大門駅が最寄駅となっています。
| マンション名称 | サンクレーア岡崎大門 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市大門5丁目8-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
3SLDK 2階
2/5
4LDK 8階
3/5
4LDK 11階
4/5
3LDK 14階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小田急建設？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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愛知県岡崎市大門5丁目8-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2008年6月(築18年)【設備・条件】
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