愛知県岡崎市正名町西之切57
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
965 万円 62.52m²の部屋
〜1,728 万円 81.57m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
965万円62.52m²の部屋15万円 / m²
〜1,728万円81.57m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡崎市正名町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡崎市正名町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,189万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,137万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 965万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 923万円 | 95.6％ |
このマンションと、岡崎市正名町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
965万円 (62.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューフォート岡崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,250万円 | 62.52m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月 |
| 1,120万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 1,399万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,199万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,380万円 | 62.52m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,490万円 | 74.64m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,390万円 | 74.64m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 880万円 | 75.51m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 1,299万円 | 75.51m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 930万円 | 75.51m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 998万円 | 62.52m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,130万円 | 80.19m² | 3DK / 1階 | 2019年3月〜2020年4月 |
| 1,450万円 | 74.64m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,080万円 | 62.52m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,180万円 | 63.44m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 1,180万円 | 62.52m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 750万円 | 63.44m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 965万円 |
| 買取 | 579万円 〜 772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.65万円62.52m²の部屋
〜10.1万円81.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビューフォート岡崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューフォート岡崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビューフォート岡崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27%、 2年前→1年前：-1.60%、 1年前→今年：4.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビューフォート岡崎 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市正名町西之切57 |
| 交通 |
|
【外観】岡崎市 正名町のマンションです！名鉄バス「正名」まで約190ｍ、徒歩約3分！！ 安城、幸田、西尾方面へのアクセス良好です！
【外観】＊前面道路＊前面道路は広々としています！安城・幸田・西尾方面へのアクセスも良好！バス停も近く、電車での通勤・通学も便利！！
【エントランス】＊エントランス＊オートロック付きで、マンション住人以外の人は自由に出入りできなくなっているため安心ですね！！
【駐車場】＊駐車場＊平面駐車場です！1台1台の駐車スペースにゆとりがあり、駐車が苦手な方も駐車しやすそうです！！
【地図】
【周辺】六ツ美郵便局 480m
【周辺】六ツ美南保育園 780m
【周辺】クスリのアオキ 中島中町店 1180m
【周辺】ゲンキー 中島店 1310m
【周辺】フェルナ福岡店 1530m
【周辺】ローソンストア100 岡崎中島町店 1770m
【周辺】岡崎信用金庫 中島店 1790m
【周辺】デイリーヤマザキ 中島店 1870m
【周辺】ワッツ 福岡店 1930m
【周辺】福岡南保育園 1970m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建築株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルレインボー福岡 | 746万円 〜 1,098万円 | 愛知県岡崎市福岡町通長41-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドゥール須田 | 1,245万円 〜 1,673万円 | 愛知県岡崎市井内町須田11 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| マンションゆたか | 1,446万円 〜 1,775万円 | 愛知県岡崎市柱町下川田1-1 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス岡崎南公園 | 1,341万円 〜 2,111万円 | 愛知県岡崎市若松町萱林16-18 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全85戸 |
| グランツガーデン | 1,039万円 〜 1,466万円 | 愛知県額田郡幸田町大字菱池地蔵堂88-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| オーキッドマンション柱町 | 1,487万円 〜 2,194万円 | 愛知県岡崎市針崎町東カンジ30 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラ・ミア・カーサ | 743万円 〜 916万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目5-4 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| TRUSTY21 | 1,468万円 〜 1,858万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目5-7 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンビューティフル岡崎 | 1,791万円 〜 2,205万円 | 愛知県岡崎市羽根西新町5-4 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンアメニティ岡崎駅2 | 2,095万円 〜 2,622万円 | 愛知県岡崎市柱町東荒子226 |
1997年6月（築28年） 地上12階 / 全31戸 |
| スカイヒルズ上地 | 1,144万円 〜 1,696万円 | 愛知県岡崎市上地3丁目16-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| アケボノタウン柱 | 1,646万円 〜 2,506万円 | 愛知県岡崎市柱曙2丁目15-8 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション緑丘通り | 1,695万円 〜 2,497万円 | 愛知県岡崎市柱曙2丁目8-43 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| 藤和シティコープ岡崎 | 1,720万円 〜 2,463万円 | 愛知県岡崎市宮地町北浦1 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全56戸 |
| ロワール | 1,514万円 〜 1,936万円 | 愛知県岡崎市柱曙1丁目5-12 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ幸田 | 1,155万円 〜 1,928万円 | 愛知県額田郡幸田町大字横落郷前82-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルマンション緑丘2 | 1,342万円 〜 1,923万円 | 愛知県岡崎市緑丘1丁目20-4 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハートヒルズ桜井 | 1,439万円 〜 1,934万円 | 愛知県安城市桜井町大役田19-2 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
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