愛知県岡崎市康生町515-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,980 万円 84.84m²の部屋
〜4,861 万円 113.73m²の部屋
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【外観】岡崎市【藤和康生町ホームズ】10階の高層階かつ乙川沿いに位置し、岡崎花火が一望できる魅力的なロケーションです。名鉄本線「東岡崎」駅まで徒歩11分の好立地です。
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【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】岡崎市立連尺小学校まで1700m
4/12
【周辺】岡崎市立城北中学校まで1400m
5/12
【周辺】アオキスーパー岡崎康生店まで751m
6/12
【周辺】フィールコムタウンまで1066m
7/12
【周辺】ファミリーマート岡崎康生通南店まで562m
8/12
【周辺】B＆Dドラッグストア岡崎康生店まで754m
9/12
【周辺】医療法人鉄友会宇野病院まで993m
10/12
【周辺】岡崎市役所まで1276m
11/12
【周辺】岡崎康生郵便局まで738m
12/12藤和康生町ホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和康生町ホームズの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,980万円 （35万円 / m²） 84.84m²の部屋
〜4,861万円 （43万円 / m²） 113.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(岡崎市康生町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,485万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,401万円 | 94.4％ |
| 築30年(8年後) | 1,259万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,980万円 |
| 3年後(築25年) | 94.4％ | 2,812万円 |
| 8年後(築30年) | 84.8％ | 2,526万円 |
このマンションと、岡崎市康生町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,980万円 (84.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも67％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 21万円 / m² |
藤和康生町ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.01%、 2年前→1年前：0.71%、 1年前→今年：5.66% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和康生町ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,550万円 | 84.84m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 3,490万円 | 84.84m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,980万円 |
| 買取 | 1,788万円 〜 2,384万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.91万円 / 月 84.84m²の部屋
〜
15.58万円 / 月 113.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシティ岡崎公園 | 2,547万円 〜 4,430万円 | 愛知県岡崎市康生町631 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全77戸 |
| ティアラ康生 | 724万円 〜 905万円 | 愛知県岡崎市康生通東1丁目27 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| サニーヒルズ魚町 | 808万円 〜 1,075万円 | 愛知県岡崎市魚町17-4 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| PARCウメムラ | 1,215万円 〜 1,605万円 | 愛知県岡崎市西魚町35-5 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| Ringwood | 1,172万円 〜 1,646万円 | 愛知県岡崎市明大寺町馬場東35 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー・葵 | 650万円 〜 1,026万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラウド東岡崎 | 2,177万円 〜 3,093万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下14 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| 尾崎花崗マンション | 1,458万円 〜 1,806万円 | 愛知県岡崎市花崗町2 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| 城下町五番館 | 1,546万円 〜 2,198万円 | 愛知県岡崎市板屋町226-1 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| CRANEHEART26 | 921万円 〜 1,403万円 | 愛知県岡崎市吹矢町26 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ末広 | 704万円 〜 941万円 | 愛知県岡崎市末広町1-3 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| オレンジハウス | 521万円 〜 1,142万円 | 愛知県岡崎市上六名1丁目3-12 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミール東岡崎スカイフォーラム | 2,120万円 〜 3,425万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町14 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全74戸 |
| レインボー城北 | 2,109万円 〜 2,822万円 | 愛知県岡崎市城北町5-6 |
2004年3月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| モアグレース南明大寺 | 2,486万円 〜 3,043万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町2-3 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| モアグレース城北 | 1,819万円 〜 2,739万円 | 愛知県岡崎市城北町7-5 |
2004年9月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| ウィル松屋 | 705万円 〜 1,812万円 | 愛知県岡崎市日名南町17-4 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション東岡崎 | 1,849万円 〜 2,734万円 | 愛知県岡崎市朝日町3丁目25 |
2004年11月（築22年） 地上12階 / 全42戸 |
| サンシティフィオーレ矢作 | 2,086万円 〜 2,853万円 | 愛知県岡崎市矢作町市場31-4 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全22戸 |
| アーバンライフ伊賀 | 586万円 〜 830万円 | 愛知県岡崎市伊賀町3丁目23-1 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| フレストアルファ岡崎 | 2,108万円 〜 2,953万円 | 愛知県岡崎市三崎町9-1 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全52戸 |
| グラシャスベル広幡 | 1,355万円 〜 1,832万円 | 愛知県岡崎市広幡町7-8 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| レゾンシティ石神 | 2,176万円 〜 2,671万円 | 愛知県岡崎市伊賀町3丁目50-1 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全44戸 |
| アーバンライフ錦 | 675万円 〜 897万円 | 愛知県岡崎市錦町9-13 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーバンライフ錦2 | 698万円 〜 927万円 | 愛知県岡崎市錦町9-15 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| A・City伊賀新町 | 604万円 〜 803万円 | 愛知県岡崎市伊賀新町2-1 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全31戸 |
| モアグレース日名中公園 | 1,334万円 〜 1,736万円 | 愛知県岡崎市日名中町18-14 |
2003年9月（築23年） 地上7階 / 全19戸 |
| ハートヒルズ日名 | 1,820万円 〜 3,076万円 | 愛知県岡崎市日名西町3-17 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全55戸 |
| フレストスクエア岡崎井田南町 | 2,112万円 〜 2,811万円 | 愛知県岡崎市井田南町3-8 |
2003年5月（築23年） 地上11階 / 全27戸 |
| フォルトゥーナヴィータ | 667万円 〜 885万円 | 愛知県岡崎市天白町川成38-18 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和康生町ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市康生町515-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/2
4LDK 14階
2/2| 築年月（築年数） | 2004年5月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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