群馬県高崎市北双葉町1-10
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,917 万円 66.59m²の部屋
〜4,265 万円 78.71m²の部屋
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【外観】
1/6
【駐車場】自走式駐車場（チェーンゲート）
2/6
【周辺】高崎芸術劇場
3/6
【周辺】Gメッセ
4/6
【周辺】ペデストリアンデッキ（駅直結）
5/6
【周辺】高崎駅（徒歩８分）
6/6シンフォニックシティオペラコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シンフォニックシティオペラコートの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,917万円 （44万円 / m²） 66.59m²の部屋
〜4,265万円 （54万円 / m²） 78.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.59m²の部屋の場合 | 78.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,917万円 | 4,265万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 102万8,610円 | 147万3,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 106万8,610円 | 151万3,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,809万4,585円 | 4,112万9,278円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高崎市北双葉町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,414万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,128万円 | 91.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,767万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,917万円 |
| 4年後(築25年) | 91.6％ | 2,672万円 |
| 9年後(築30年) | 81.0％ | 2,364万円 |
このマンションと、高崎市北双葉町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,917万円 (66.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 49万円 / m² |
シンフォニックシティオペラコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.30%、 2年前→1年前：8.51%、 1年前→今年：-0.71% ）
群馬県の直近3年間の変動（9.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高崎市
群馬県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニックシティオペラコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 75.82m² | 3LDK / 9階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,498万円 | 67.55m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,880万円 | 72.55m² | 3LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 3,790万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,917万円 |
| 買取 | 1,750万円 〜 2,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.2万円 / 月 66.59m²の部屋
〜
17.58万円 / 月 78.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンフォニックシティオペラコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニックシティオペラコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 15万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 14.3万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 14万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シンフォニックシティアリアコート | 2,995万円 〜 4,191万円 | 群馬県高崎市北双葉町2-30 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベルテ高崎 | 1,260万円 〜 1,601万円 | 群馬県高崎市岩押町5-1 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| ポレスター高崎グランディオース | 3,364万円 〜 5,568万円 | 群馬県高崎市栄町5-17 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| サーパス高崎栄町 | 2,021万円 〜 3,989万円 | 群馬県高崎市栄町2-26 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| アパガーデンズ高崎駅前 | 3,154万円 〜 6,992万円 | 群馬県高崎市八島町149-3 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全104戸 |
| アパガーデンパレス高崎 | 2,736万円 〜 6,543万円 | 群馬県高崎市旭町34-2 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全103戸 |
| サンクレイドル高崎駅前 | 2,589万円 〜 3,935万円 | 群馬県高崎市八島町93-1 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全58戸 |
| ピュアー双葉 | 2,146万円 〜 3,034万円 | 群馬県高崎市双葉町26-24 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス高崎 | 4,128万円 〜 6,364万円 | 群馬県高崎市八島町82-11 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全90戸 |
| グランリーガ | 2,221万円 〜 3,913万円 | 群馬県高崎市上中居町372-3 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 高砂ビル高砂ハイツ | 1,587万円 〜 2,338万円 | 群馬県高崎市旭町46-2 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全78戸 |
| ハートスクエア長建 | 1,740万円 〜 4,557万円 | 群馬県高崎市旭町113-7 |
2005年10月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイスガーデン高崎 | 2,778万円 〜 4,027万円 | 群馬県高崎市通町5-3 |
2007年7月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| レジェンド高崎 | 1,972万円 〜 4,595万円 | 群馬県高崎市真町51-1 |
2003年12月（築23年） 地上14階 / 全81戸 |
| アイディーコート高崎 | 2,104万円 〜 2,846万円 | 群馬県高崎市連雀町12-1 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全97戸 |
| ヴェルディーク高崎 | 2,243万円 〜 2,986万円 | 群馬県高崎市旭町7-4 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| シーズガーデン高崎ラピア | 2,242万円 〜 4,038万円 | 群馬県高崎市高砂町32-1 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全92戸 |
| パールヒルズ下中居 | 680万円 〜 931万円 | 群馬県高崎市下中居町230-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| クレサンテーム | 1,674万円 〜 3,559万円 | 群馬県高崎市貝沢町937-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンクレイドル並榎 | 2,060万円 〜 3,466万円 | 群馬県高崎市並榎町115-1 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全58戸 |
| TWINSOLZERO | 1,471万円 〜 5,838万円 | 群馬県高崎市問屋町2丁目1-2 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全18戸 |
| グラン | 1,377万円 〜 2,176万円 | 群馬県高崎市新保町54-1 |
2005年6月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| C'SGARDEN高崎 | 2,479万円 〜 4,211万円 | 群馬県高崎市問屋町4丁目5-1 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| クラール | 2,305万円 〜 3,178万円 | 群馬県高崎市倉賀野町1819 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ヒイラギ | 847万円 〜 1,229万円 | 群馬県高崎市日高町1073-1 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| クレイン小塙2 | 1,268万円 〜 2,458万円 | 群馬県高崎市下小塙町1323-26 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリーマ | 1,140万円 〜 1,831万円 | 群馬県前橋市川曲町432 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シンフォニックシティオペラコート |
|---|---|
| 所在地 |
群馬県高崎市北双葉町1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 5階
4/6
3LDK 6階
5/6
3LDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 2005年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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