大分県大分市田中町2丁目3-54
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
424 万円 40.5m²の部屋
〜581 万円 43.16m²の部屋
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エクセル田中町の売却に役立つ情報をチェック！
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424万円 （10万円 / m²） 40.5m²の部屋
〜581万円 （13万円 / m²） 43.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.5m²の部屋の場合 | 43.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 424万円 | 581万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 387万1,242円 | 544万1,627円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エクセル田中町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 424万円 |
| 買取 | 254万円 〜 339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.24万円 / 月 40.5m²の部屋
〜
5.01万円 / 月 43.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル田中町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル田中町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2024年1月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 生野ハイツ | 501万円 〜 701万円 | 大分県大分市豊饒3丁目5-20 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 城南コーポ | 252万円 〜 647万円 | 大分県大分市竹の上1-1 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第4みのりマンション | 245万円 〜 323万円 | 大分県大分市畑中3丁目4-42 |
1979年10月（築47年） 地上4階 / 全40戸 |
| サンコーポ三芳 | 702万円 〜 1,143万円 | 大分県大分市西大道3丁目1-38 |
1980年2月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| Re-Rooms古国府 | 779万円 〜 1,056万円 | 大分県大分市古国府3丁目9-1 |
1981年9月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| コスモタウン大道 | 216万円 〜 294万円 | 大分県大分市西大道3丁目2-12 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド春日 | 598万円 〜 811万円 | 大分県大分市大字駄原 |
1980年11月（築46年） 地上6階 / 全39戸 |
| 三和コーポ22 | 1,124万円 〜 1,475万円 | 大分県大分市古国府1丁目2-5 |
1982年11月（築44年） 地上7階 / 全56戸 |
| 三和コーポ21 | 705万円 〜 922万円 | 大分県大分市古国府1丁目2-2 |
1982年4月（築45年） 地上4階 / 全28戸 |
| ヴィラ宮崎 | 651万円 〜 914万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-35 |
1979年9月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日生第1マンション | 624万円 〜 1,324万円 | 大分県大分市大字上宗方640-1 |
1983年2月（築44年） 地上6階 / 全28戸 |
| 山の手マンション | 790万円 〜 1,061万円 | 大分県大分市新春日町2丁目6-40 |
1982年6月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| リーブル末広 | 212万円 〜 307万円 | 大分県大分市末広町2丁目3-7 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全12戸 |
| コーポ元町 | 290万円 〜 383万円 | 大分県大分市元町3-5 |
1981年10月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第20プリンスマンション | 743万円 〜 1,098万円 | 大分県大分市新町5-26 |
1980年4月（築47年） 地上9階 / 全27戸 |
| スカイハイツ末広 | 369万円 〜 990万円 | 大分県大分市末広町2丁目3-15 |
1980年6月（築46年） 地上8階 / 全37戸 |
| BLUESKYONE新町8番館 | 347万円 〜 670万円 | 大分県大分市新町3-36 |
1980年10月（築46年） 地上7階 / 全20戸 |
| 金池マンション | 407万円 〜 1,258万円 | 大分県大分市金池町2丁目7-3 |
1979年8月（築47年） 地上6階 / 全23戸 |
| リザータ金池 | 418万円 〜 646万円 | 大分県大分市金池町2丁目13-13 |
1979年9月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライト春日 | 239万円 〜 320万円 | 大分県大分市中春日町5-32 |
1979年4月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル春日 | 869万円 〜 1,367万円 | 大分県大分市東春日町1-22 |
1980年8月（築46年） 地上7階 / 全18戸 |
| AMIGOSTOWER | 267万円 〜 1,466万円 | 大分県大分市中春日町16-23 |
1980年9月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトー金池 | 900万円 〜 1,206万円 | 大分県大分市金池町3丁目1-8 |
1981年11月（築45年） 地上10階 / 全1戸 |
| コーポ大手町 | 590万円 〜 989万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-10 |
1979年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイメゾンクローバー80 | 645万円 〜 1,107万円 | 大分県大分市東春日町5-3 |
1980年11月（築46年） 地上14階 / 全48戸 |
| 寿コーポ | 229万円 〜 722万円 | 大分県大分市寿町1-22 |
1980年5月（築47年） 地上8階 / 全35戸 |
| 大成ビル3 | 523万円 〜 818万円 | 大分県大分市寿町11-2 |
1979年5月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リビングハイツ長浜-A | 117万円 〜 319万円 | 大分県大分市長浜町1丁目2-5 |
1979年8月（築47年） 地上8階 / 全63戸 |
| 藤コーポNo.3 | 195万円 〜 336万円 | 大分県大分市都町1丁目3-15 |
1979年6月（築47年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ長浜 | 220万円 〜 1,142万円 | 大分県大分市長浜町1丁目7-3 |
1980年6月（築46年） 地上9階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセル田中町 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市田中町2丁目3-54
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/6
1LDK 3階
2/6
1LDK 3階
3/6
2DK 4階
4/6
1LDK 4階
5/6
1LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1981年4月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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