大分県大分市大道町5丁目4-40
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,490 万円 63.5m²の部屋
〜2,619 万円 86.61m²の部屋
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【外観】国道210号線に面する総戸数108戸のペット飼育可のマンションです。
1/8
【外観】【外観】マンション外観別アングルです。
2/8
【エントランス】メインエントランスはアプローチ階段を上がったところにあります。地上から乗ることのできるエレベーターもあります。
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【駐車場】敷地内駐車場は現在空きなし。空き状況は管理会社へ確認が必要です。
4/8
【周辺】大分市立大道 【周辺環境】大道小学校まで約810ｍ(徒歩約11分)
5/8
【周辺】大分市立王子 【周辺環境】王子中学校まで約1570ｍ(徒歩約20分)
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【周辺】【周辺環境】ローソン大分大道店まで約250ｍ(徒歩約4分)
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【周辺】【周辺環境】マルキョウ大道店まで約120ｍ(徒歩約2分)
8/8グランドパレス大分駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレス大分駅南の売却に役立つ情報をチェック！
グランドパレス大分駅南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,490万円 |
81.18m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| マンションLIFE 大分店〜株式会社令和不動産Group〜 | ||||||
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,700万円 |
75.24m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| マンションLIFE 大分店〜株式会社令和不動産Group〜 | ||||||
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
69.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社別大興産 大分駅前店 | ||||||
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1,490万円 （23万円 / m²） 63.5m²の部屋
〜2,619万円 （30万円 / m²） 86.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.5m²の部屋の場合 | 86.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,490万円 | 2,619万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万7,700円 | 93万270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万7,700円 | 97万270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,429万3,585円 | 2,521万8,288円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランドパレス大分駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス大分駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 81.18m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 2,700万円 | 75.24m² | 2LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 1,780万円 | 63.50m² | 2LDK / 11階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,600万円 | 86.61m² | 4LDK / 10階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,800万円 | 75.24m² | 2LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 1,780万円 | 86.61m² | 4LDK / 10階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 1,480万円 | 64.66m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,980万円 | 86.61m² | 4LDK / 10階 | 2024年4月〜2025年2月 |
| 2,190万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,290万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 2,380万円 | 86.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 86.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,280万円 | 67.40m² | 2LDK / 11階 | 2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,490万円 |
| 買取 | 894万円 〜 1,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.65万円 / 月 63.5m²の部屋
〜
9.69万円 / 月 86.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス大分駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス大分駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 84.55m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 68.63m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 68.63m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 81.18m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 68.63m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チサンマンション大分駅南 | 1,502万円 〜 2,305万円 | 大分県大分市大道町5丁目4-60 |
1991年9月（築35年） 地上12階 / 全77戸 |
| スペリオルS1 | 1,260万円 〜 1,671万円 | 大分県大分市西大道4丁目2-78 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシーズ大道 | 787万円 〜 1,352万円 | 大分県大分市大道町4丁目3-14 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラトゥール大道 | 639万円 〜 866万円 | 大分県大分市大道町4丁目3-13 |
1991年2月（築36年） 地上7階 / 全19戸 |
| サンフローラ大道 | 768万円 〜 1,005万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| スペリオーレ大道 | 304万円 〜 448万円 | 大分県大分市大道町4丁目1-9 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション大分駅南 | 987万円 〜 2,426万円 | 大分県大分市東大道2丁目5-53 |
1990年9月（築36年） 地上11階 / 全123戸 |
| プレジデント大道 | 1,403万円 〜 2,039万円 | 大分県大分市大道町2丁目6-10 |
1990年6月（築36年） 地上10階 / 全38戸 |
| ビックロード | 458万円 〜 676万円 | 大分県大分市大道町2丁目4-9 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヴィレッジ岡松 | 1,190万円 〜 1,647万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-38 |
1991年1月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 三和コーポ南太平寺 | 1,116万円 〜 1,459万円 | 大分県大分市南太平寺3丁目3-12 |
1993年1月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピアリード大分 | 365万円 〜 485万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-45 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス南春日2 | 1,440万円 〜 2,214万円 | 大分県大分市南春日町8-1 |
1992年2月（築35年） 地上3階 / 全15戸 |
| レインボーヒルズアネックス | 1,501万円 〜 2,948万円 | 大分県大分市にじが丘3丁目1717-11 |
1992年10月（築34年） 地上6階 / 全31戸 |
| ダンハイツ新町 | 353万円 〜 480万円 | 大分県大分市新町1-6 |
1990年10月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミラ16 | 429万円 〜 813万円 | 大分県大分市新町6-12 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス永興 | 1,730万円 〜 2,262万円 | 大分県大分市二又町1丁目1-20 |
1991年2月（築36年） 地上12階 / 全23戸 |
| 朝日プラザ末広 | 203万円 〜 524万円 | 大分県大分市末広町2丁目6-17 |
1991年12月（築35年） 地上11階 / 全3戸 |
| クレアコート新町 | 947万円 〜 1,669万円 | 大分県大分市新町14-5 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日宝グランディ新町 | 981万円 〜 1,689万円 | 大分県大分市新町2-14 |
1994年1月（築33年） 地上9階 / 全40戸 |
| ザ・ライブラリー | 1,329万円 〜 1,843万円 | 大分県大分市王子山の手町31-2 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンヒル春日 | 1,352万円 〜 2,326万円 | 大分県大分市新町17-1 |
1993年7月（築33年） 地上11階 / 全51戸 |
| チュリス古国府壱番館 | 1,228万円 〜 1,634万円 | 大分県大分市上田町3丁目3-4 |
1991年1月（築36年） 地上9階 / 全97戸 |
| ラルシオーネ春日 | 1,252万円 〜 1,602万円 | 大分県大分市中春日町9-14 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドテラス上野丘 | 1,371万円 〜 1,792万円 | 大分県大分市上野丘1丁目11-10 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユナイテッド羽屋 | 525万円 〜 715万円 | 大分県大分市羽屋新町1丁目2-24 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全22戸 |
| HarumaPlaza | 324万円 〜 866万円 | 大分県大分市中春日町13-31 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュリス古国府弐番館 | 1,624万円 〜 2,147万円 | 大分県大分市上田町3丁目3-2 |
1991年1月（築36年） 地上10階 / 全79戸 |
| アーバンブレーム西春日 | 719万円 〜 1,075万円 | 大分県大分市西春日町1-4 |
1993年12月（築33年） 地上9階 / 全24戸 |
| OEセンタービル2 | 511万円 〜 661万円 | 大分県大分市中央町3丁目6-18 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスサンティエ大道 | 2,709万円 〜 4,510万円 | 大分県大分市大道町3丁目3 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| グランドパレスアンヴィーネ大道 | 2,252万円 〜 3,341万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-14 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドパレス古国府2 | 1,874万円 〜 2,450万円 | 大分県大分市羽屋3丁目7-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスアルティスタ大分中央 | 2,995万円 〜 4,910万円 | 大分県大分市寿町6-27-1 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全41戸 |
| グランドパレス王子中町 | 1,709万円 〜 3,107万円 | 大分県大分市王子中町4-15 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| グランドパレス南大分 | 1,786万円 〜 3,063万円 | 大分県大分市畑中3丁目2-38 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全33戸 |
| グランドパレスサンリード南大分 | 2,397万円 〜 3,746万円 | 大分県大分市畑中2丁目6-11 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全58戸 |
| グランドパレス下郡 | 1,715万円 〜 2,575万円 | 大分県大分市下郡南3丁目1-38 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランドパレス中津留 | 1,875万円 〜 2,984万円 | 大分県大分市中津留1丁目2-30 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全40戸 |
| グランドパレス高城新町 | 1,648万円 〜 2,284万円 | 大分県大分市高城新町4-24 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランドパレス高城 | 1,281万円 〜 2,235万円 | 大分県大分市高城本町1-37 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス大分駅南 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大道町5丁目4-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/11
3LDK 2階
2/11
3LDK 3階
3/11
2LDK 6階
4/11
2LDK 6階
5/11
3LDK 7階
6/11
3SLDK 7階
7/11
4LDK 10階
8/11
2LDK 10階
9/11
2LDK 11階
10/11
3LDK 12階
11/11| 築年月（築年数） | 1992年5月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月9日]
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【所在地】
大分県大分市大道町5丁目4-40【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 大分駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1992年5月(築35年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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