大分県大分市大道町4丁目3-45
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,687 万円 65.12m²の部屋
〜2,234 万円 65.12m²の部屋
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3/3ラフィーネ大道の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフィーネ大道の売却に役立つ情報をチェック！
ラフィーネ大道の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
65.12m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ベツダイ Lifeパートナー長浜店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
65.12m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ベツダイ Lifeパートナー長浜店 | ||||||
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1,687万円 （26万円 / m²） 65.12m²の部屋
〜2,234万円 （34万円 / m²） 65.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.12m²の部屋の場合 | 65.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,687万円 | 2,234万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万2,710円 | 80万3,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万2,710円 | 84万3,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,620万634円 | 2,148万8,496円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市大道町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,125万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,852万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,687万円 |
| 5年後(築30年) | 87.1％ | 1,470万円 |
このマンションと、大分市大道町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,687万円 (65.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
ラフィーネ大道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,687万円 |
| 買取 | 1,012万円 〜 1,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.64万円 / 月 65.12m²の部屋
〜
8.67万円 / 月 65.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ大道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ大道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.12m² | 3DK / 1階 | 2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.12m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 65.12m² | 3DK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.12m² | 3DK / 1階 | 2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンSoubi | 1,912万円 〜 8,102万円 | 大分県大分市大道町5丁目1-53 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| パークサイド大みち通り5丁目 | 2,184万円 〜 2,994万円 | 大分県大分市大道町5丁目2-24 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Zermatt | 714万円 〜 938万円 | 大分県大分市大道町5丁目3-7 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| ローズガーデン | 1,201万円 〜 1,563万円 | 大分県大分市西大道2丁目2-14 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスアンヴィーネ大道 | 2,252万円 〜 3,341万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-14 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| エイルマンション大道コンフォート | 2,294万円 〜 4,240万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-8 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全94戸 |
| パークサイド大城 | 1,410万円 〜 1,849万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-22 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| GRACE.ONE | 608万円 〜 800万円 | 大分県大分市大字三芳671-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランアーバン西の台 | 1,929万円 〜 3,366万円 | 大分県大分市大字三芳2172-1 |
2001年12月（築25年） 地上15階 / 全115戸 |
| ハズパレス春日 | 2,076万円 〜 2,656万円 | 大分県大分市南春日町2-2 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全28戸 |
| アスティオン高砂 | 1,670万円 〜 2,573万円 | 大分県大分市高砂町3-8 |
2001年6月（築25年） 地上15階 / 全41戸 |
| グリーンヒル高砂町 | 1,857万円 〜 3,169万円 | 大分県大分市高砂町3-30 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全76戸 |
| エミネンス高砂 | 609万円 〜 823万円 | 大分県大分市高砂町3-28 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル竹町通り | 1,510万円 〜 3,457万円 | 大分県大分市中央町3丁目4-11 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| パークサイド大分駅まえ | 2,317万円 〜 5,899万円 | 大分県大分市金池町2丁目7-21 |
2000年4月（築27年） 地上15階 / 全47戸 |
| Oasis中春日 | 647万円 〜 960万円 | 大分県大分市中春日町12-12 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス学園前 | 1,562万円 〜 2,490万円 | 大分県大分市王子南町10-16 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| ラポール三ケ田町 | 1,238万円 〜 2,047万円 | 大分県大分市三ケ田町1丁目1-43 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| エスパル中春日 | 1,931万円 〜 2,730万円 | 大分県大分市中春日町16-3 |
2001年8月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデヒルズにじが丘 | 1,840万円 〜 2,354万円 | 大分県大分市大字三芳 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリメーラコート神志那 | 887万円 〜 2,336万円 | 大分県大分市上野町1-6 |
2002年5月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアリー王子南 | 2,715万円 〜 3,645万円 | 大分県大分市王子南町2-26 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クールベ5番街 | 1,666万円 〜 2,437万円 | 大分県大分市府内町3丁目2-27 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全43戸 |
| エクセレント亀井 | 948万円 〜 1,243万円 | 大分県大分市上野町9-9 |
2001年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサいづみ | 915万円 〜 1,404万円 | 大分県大分市古国府3丁目11-32 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィナートドウェ | 1,556万円 〜 2,134万円 | 大分県大分市西春日町6-31 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンブレム顕徳 | 696万円 〜 912万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目6-8 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスティオン堀川 | 1,960万円 〜 3,010万円 | 大分県大分市都町3丁目7-27 |
2002年8月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| セゾン外堀通り | 960万円 〜 1,290万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-39 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| グリーンヒル金池町 | 1,973万円 〜 3,090万円 | 大分県大分市金池町3丁目3-9 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全65戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ弐番館 | 946万円 〜 1,309万円 | 大分県大分市明磧町2丁目12-2 |
2009年9月（築17年） 地上8階 / 全25戸 |
| ラフィーネマキ | 1,040万円 〜 1,437万円 | 大分県大分市新栄町13-27 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラフィーネ大道 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大道町4丁目3-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 3階
1/4
3DK 4階
2/4
3DK 5階
3/4
2LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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