価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大分県大分市明磧町1丁目5-48
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
541 万円 35m²の部屋
〜778 万円 39.95m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リルームス明磧2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
35m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
541万円 35m²の部屋 15万円 / m²
〜778万円 39.95m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 541万円 |
| 買取 | 325万円 〜 433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.67万円 35m²の部屋
〜5.98万円 39.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リルームス明磧2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リルームス明磧2 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市明磧町1丁目5-48 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】
| 築年月（築年数） | 1988年7月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リルームス明磧1 | 813万円 〜 1,327万円 | 大分県大分市明磧町1丁目5-32 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全26戸 |
| モアグランテ南大分 | 887万円 〜 1,215万円 | 大分県大分市大字荏隈 |
1988年7月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジョイ87 | 474万円 〜 619万円 | 大分県大分市永興3丁目4-26 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| ソラリアコルテ | 633万円 〜 1,261万円 | 大分県大分市三ケ田町2丁目3-11 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレスト羽屋 | 596万円 〜 1,278万円 | 大分県大分市羽屋4丁目3-46 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| karin畑中2 | 574万円 〜 1,134万円 | 大分県大分市畑中2丁目2-22 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| karin畑中1 | 574万円 〜 1,094万円 | 大分県大分市畑中2丁目2-14 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライズ豊府 | 1,134万円 〜 1,477万円 | 大分県大分市上田町3丁目3-1 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全98戸 |
| サンフローラ大道 | 822万円 〜 1,048万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| すばる大道ハイツ | 1,010万円 〜 1,267万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三和コーポNo27 | 1,398万円 〜 1,706万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1988年1月（築37年） 地上11階 / 全40戸 |
| フェルテU | 1,049万円 〜 1,523万円 | 大分県大分市西大道4丁目2-86 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ花園 | 1,178万円 〜 1,548万円 | 大分県大分市花園2丁目4-6 |
1988年2月（築37年） 地上11階 / 全77戸 |
| パルセそのだ3 | 1,202万円 〜 1,694万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三和コーポ古国府 | 1,642万円 〜 2,094万円 | 大分県大分市古国府3丁目6-13 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポ越谷パート3 | 846万円 〜 1,112万円 | 大分県大分市古国府4丁目2-44 |
1989年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スペリオーレ大道 | 317万円 〜 447万円 | 大分県大分市大道町4丁目1-9 |
1990年7月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセル山一 | 756万円 〜 1,161万円 | 大分県大分市大字津守557-8 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン山一 | 433万円 〜 690万円 | 大分県大分市大字津守 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| セゾン駅南 | 421万円 〜 534万円 | 大分県大分市大道町2丁目7-12 |
1989年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション | 902万円 〜 1,101万円 | 大分県大分市上野丘1丁目2-32 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全27戸 |
| プレジデント大道 | 1,626万円 〜 2,253万円 | 大分県大分市大道町2丁目6-10 |
1990年6月（築34年） 地上10階 / 全38戸 |
| サーパス南春日 | 1,350万円 〜 2,268万円 | 大分県大分市南春日町7-7 |
1989年6月（築35年） 地上10階 / 全63戸 |
| エルーセラ王子 | 1,509万円 〜 2,034万円 | 大分県大分市王子新町11-15 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| 金池マンションA棟 | 293万円 〜 1,167万円 | 大分県大分市金池南2丁目7-25 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全97戸 |
| 金池マンションB棟 | 905万円 〜 1,132万円 | 大分県大分市金池南2丁目7-24 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オータム21 | 299万円 〜 382万円 | 大分県大分市大道町1丁目4-18 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 末広ロイヤルハイツ | 809万円 〜 1,093万円 | 大分県大分市末広町2丁目8-18 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミラ16 | 466万円 〜 847万円 | 大分県大分市新町6-12 |
1990年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新町ハイツ | 432万円 〜 658万円 | 大分県大分市新町12-17 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
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