埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,367 万円 77.35m²の部屋
〜4,426 万円 85.58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】1999年2月築，清水建設（株）旧施工の分譲マンションです。
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【外観】「ふじみ野」駅徒歩約3分，生活施設が身近に整うライフエリアです。
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【エントランス】
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【駐車場】出入りがしやすい自走式駐車場。
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【周辺】慶櫻ふじみ保育園 約270m（徒歩4分）
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【周辺】富士見市立ふじみ野小学校 約830m（徒歩11分）
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【周辺】富士見市立勝瀬中学校 約2100m（徒歩27分）
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【周辺】ドラッグエース ふじみ野店 約400m（徒歩5分）
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【周辺】東武ストア ふじみ野ナ-レ店 約230m（徒歩3分）
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【周辺】トナリエふじみ野 約900m（徒歩12分）
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【周辺】上福岡総合病院 約2700ｍ（徒歩34分）
11/13
【周辺】ふじみ野公園 約260m（徒歩4分）
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【周辺】東武東上線ふじみ野駅 約240ｍ（徒歩3分）
13/13シティヴェールふじみ野一番館の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,367万円 （44万円 / m²） 77.35m²の部屋
〜4,426万円 （52万円 / m²） 85.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.35m²の部屋の場合 | 85.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,367万円 | 4,426万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 117万7,110円 | 152万6,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 121万7,110円 | 156万6,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,245万2,004円 | 4,268万5,267円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(富士見市ふじみ野東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,263万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,163万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,367万円 |
| 2年後(築30年) | 96.9％ | 3,264万円 |
このマンションと、富士見市ふじみ野東の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,367万円 (77.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 47万円 / m² |
シティヴェールふじみ野一番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士見市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
富士見市のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.78%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：3.45% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富士見市
埼玉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティヴェールふじみ野一番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 85.58m² | 4LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,800万円 | 85.58m² | 4LDK / 8階 | 2024年11月 |
| 4,000万円 | 85.58m² | 4LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,367万円 |
| 買取 | 2,021万円 〜 2,694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.03万円 / 月 77.35m²の部屋
〜
15.85万円 / 月 85.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティヴェールふじみ野一番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティヴェールふじみ野一番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティヴェールふじみ野二番館 | 3,688万円 〜 5,186万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目7-1 |
1999年2月（築28年） 地上15階 / 全149戸 |
| アステールふじみ野六番館 | 2,577万円 〜 3,162万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目14-2 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| パティオふじみ野 | 1,958万円 〜 3,512万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目15-1 |
1997年12月（築29年） 地上5階 / 全85戸 |
| シティヴェールふじみ野三番館 | 3,752万円 〜 5,170万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目7-1 |
2000年7月（築26年） 地上15階 / 全164戸 |
| プラチナコートふじみ野 | 2,061万円 〜 2,775万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目2-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| シティヴェールふじみ野四番館 | 3,304万円 〜 4,260万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目7-1 |
2000年8月（築26年） 地上15階 / 全428戸 |
| カレッジスクエア2000 | 993万円 〜 1,197万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目3-2 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| アクロス | 1,212万円 〜 3,572万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目5-7 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| ウィンベル | 1,382万円 〜 1,714万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目25-1 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| クルーセ23 | 2,622万円 〜 3,513万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目4-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| パルテムふじみ野 | 1,278万円 〜 1,575万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目25-6 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモふじみ野パークフォルム | 3,027万円 〜 4,475万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目8-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全99戸 |
| アステールふじみ野参番館 | 2,408万円 〜 3,170万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目10-1 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アムールふじみ野 | 2,803万円 〜 3,378万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目20-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スチューデントパレスふじみ野 | 1,027万円 〜 1,236万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目21-4 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全50戸 |
| 第2ウィンベル | 979万円 〜 1,201万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目10-9 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユイーズアクシス | 1,110万円 〜 1,509万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目14-2 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| メローウィンドふじみ野 | 2,945万円 〜 4,444万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目2-1 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全42戸 |
| シャンボールふじみ野 | 2,918万円 〜 5,161万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドゥールふじみ野 | 921万円 〜 1,111万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目9-7 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全99戸 |
| エクセルレジデンス | 2,394万円 〜 2,867万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目11-4 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| アステールふじみ野弐番館 | 2,657万円 〜 3,179万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目10-7 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| グロリー凰 | 2,469万円 〜 3,018万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目12-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アステールふじみ野七番館 | 1,442万円 〜 4,028万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目3-4 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全43戸 |
| ホームラふじみ野 | 1,155万円 〜 1,436万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目14-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステールふじみ野壱番館 | 2,509万円 〜 3,124万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目18-3 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| レジェンヌふじみ野 | 1,084万円 〜 1,296万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目8-1 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ | 2,869万円 〜 3,430万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目4-5 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| オーキッドグランデふじみ野 | 2,179万円 〜 2,651万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目15-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全41戸 |
| グランドゥールドミール | 3,068万円 〜 3,694万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目8-7 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティヴェールふじみ野一番館 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 4階
2/4
4LDK 7階
3/4
4LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目7-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
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