この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県大分市大字猪野1430-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,245 万円 77.59m²の部屋
〜1,748 万円 84.07m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,245万円77.59m²の部屋16万円 / m²
〜1,748万円84.07m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市大字猪野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市大字猪野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,421万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,343万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,245万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,177万円 | 94.6％ |
このマンションと、大分市大字猪野の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,245万円 (77.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバン明治2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,480万円 | 84.07m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,598万円 | 77.79m² | 3LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,245万円 |
| 買取 | 747万円 〜 996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.75万円77.59m²の部屋
〜8.37万円84.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバン明治2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：3.48%、 1年前→今年：-3.01% ）
大分県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバン明治2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市大字猪野1430-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】大分市立明治小学校大分市立明治小学校児童数 1215人(2022年度)教職員数 62名(2022年度) 640m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス猪野店コスモス猪野店取扱商品医薬品、化粧品、雑貨、食品、酒、たばこ営業時間 10：00～21：00 830m
【周辺】HIヒロセスーパーコンボ明野店HIヒロセホームセンターと食品店舗事業のお店です。食品全般、日用品、園芸用品、ペット用品、文具用品、など多岐にわたります。 1010m
【周辺】大分市立大東中学校大分市立大東中学校校訓 自立・実行・協力児童数 1270人(2022年度)教職員数 66名(2022年度) 1410m
【周辺】あけのアクロスタウンあけのアクロスタウン食料品や衣料、日用品が揃っており、幅広い年齢層の方に利用されています。大分銀行、大分市役所明野支所、郵便局も本館に入っており、生活に大変便利です。 1540m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン明治3番館 | 1,227万円 〜 1,645万円 | 大分県大分市大字猪野1430-2 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全62戸 |
| ペルル明野東 | 1,410万円 〜 1,850万円 | 大分県大分市明野東2丁目34-9 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルーセラ東明野 | 1,319万円 〜 1,794万円 | 大分県大分市明野北4丁目5-25 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全56戸 |
| ライフヒルズ明野南 | 1,448万円 〜 1,901万円 | 大分県大分市明野南2丁目14-28 |
1998年10月（築27年） 地上9階 / 全57戸 |
| 森プリンス28 | 981万円 〜 1,397万円 | 大分県大分市大字森825-21 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル明野北 | 1,425万円 〜 2,221万円 | 大分県大分市明野北2丁目7-35 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全63戸 |
| ライトハウス | 553万円 〜 726万円 | 大分県大分市大字森町598-3 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフヒルズ明野弐番館 | 1,380万円 〜 1,812万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-8 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル明野西 | 1,130万円 〜 1,713万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-39 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
| アーベントハイム明野 | 1,431万円 〜 3,788万円 | 大分県大分市大字小池原 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全40戸 |
| 夏美ハイツ | 511万円 〜 1,555万円 | 大分県大分市大字森町537-1 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール下郡六番館 | 1,456万円 〜 1,911万円 | 大分県大分市下郡東2丁目4-16 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全18戸 |
| カーサJ | 757万円 〜 1,355万円 | 大分県大分市下郡東2丁目3-3 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネス皆春 | 1,439万円 〜 1,975万円 | 大分県大分市大字皆春167-2 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全56戸 |
| エクセル悦和3 | 566万円 〜 943万円 | 大分県大分市下郡南5丁目7-12 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ピサロ | 1,602万円 〜 2,102万円 | 大分県大分市大字皆春110-24 |
1998年5月（築27年） 地上13階 / 全36戸 |
| スカイハイツ下郡 | 555万円 〜 930万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目9-37 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全46戸 |
| エスペランサ野崎 | 1,012万円 〜 1,359万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目7-8 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タンネンバウム | 483万円 〜 1,868万円 | 大分県大分市大字羽田256 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレスト高城 | 1,268万円 〜 5,714万円 | 大分県大分市大字千歳663 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティー21桃園 | 804万円 〜 1,096万円 | 大分県大分市山津町2丁目1-27 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASA乙津 | 1,095万円 〜 1,488万円 | 大分県大分市大字皆春1508-4 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドエル山津 | 1,318万円 〜 1,888万円 | 大分県大分市山津町2丁目2-28 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ下郡 | 948万円 〜 1,294万円 | 大分県大分市下郡中央2丁目5-15 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコート田島 | 1,093万円 〜 1,576万円 | 大分県大分市下郡中央2丁目10-35 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高城ハイツ | 1,406万円 〜 1,845万円 | 大分県大分市高城新町5-13 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全40戸 |
| ヴェルドミール・3 | 491万円 〜 665万円 | 大分県大分市下郡南4丁目6-23 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス高城新町 | 1,717万円 〜 2,326万円 | 大分県大分市高城新町4-24 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンメゾンTOYO | 1,254万円 〜 1,780万円 | 大分県大分市下郡東1丁目4-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイルネス高城東 | 1,311万円 〜 1,807万円 | 大分県大分市高城本町1-31 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全47戸 |
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