大分県大分市大字森825-21
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
995 万円 66.15m²の部屋
〜1,460 万円 66.15m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
6/6森プリンス28の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
995万円 （15万円 / m²） 66.15m²の部屋
〜1,460万円 （22万円 / m²） 66.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.15m²の部屋の場合 | 66.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 995万円 | 1,460万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万4,350円 | 54万7,800円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万9,350円 | 58万7,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 951万3,318円 | 1,400万3,014円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
森プリンス28周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 995万円 |
| 買取 | 597万円 〜 796万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.35万円 / 月 66.15m²の部屋
〜
6.01万円 / 月 66.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
森プリンス28の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森プリンス28が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモシティ森町弐番館 | 1,148万円 〜 1,583万円 | 大分県大分市森町西1丁目10-8 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全63戸 |
| サンヴェールいの | 1,250万円 〜 2,205万円 | 大分県大分市大字猪野585 |
1994年9月（築32年） 地上11階 / 全57戸 |
| アーバン明治2番館 | 1,525万円 〜 2,213万円 | 大分県大分市大字猪野1430-2 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全62戸 |
| 猪野ハイツ | 1,307万円 〜 1,770万円 | 大分県大分市大字猪野1608-3 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全97戸 |
| ペルル明野東 | 1,469万円 〜 1,993万円 | 大分県大分市明野東2丁目34-9 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全68戸 |
| ルネス皆春 | 1,441万円 〜 2,054万円 | 大分県大分市大字皆春167-2 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全56戸 |
| ヴェルディ乙津 | 818万円 〜 1,195万円 | 大分県大分市大字乙津16-1 |
1994年1月（築33年） 地上8階 / 全24戸 |
| パレ・ドール鶴崎2 | 327万円 〜 454万円 | 大分県大分市南鶴崎3丁目2-10 |
1994年4月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドエル山津 | 1,379万円 〜 2,030万円 | 大分県大分市山津町2丁目2-28 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメニティー21桃園 | 844万円 〜 1,185万円 | 大分県大分市山津町2丁目1-27 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベントハイム明野 | 1,354万円 〜 3,695万円 | 大分県大分市大字小池原 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全40戸 |
| グリーンビル鶴崎 | 1,653万円 〜 2,300万円 | 大分県大分市東鶴崎2丁目3-2 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフヒルズ明野壱番館 | 1,416万円 〜 1,918万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライフヒルズ明野弐番館 | 1,383万円 〜 1,874万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-8 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 渡辺コーポ | 855万円 〜 1,226万円 | 大分県大分市三川上4丁目2-28 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル明野西 | 1,447万円 〜 2,306万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-39 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全48戸 |
| グリーンヒル高城南 | 1,283万円 〜 1,855万円 | 大分県大分市高城南町2-10 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレスト高城 | 1,349万円 〜 6,227万円 | 大分県大分市大字千歳663 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイルネス高城東 | 1,408万円 〜 2,003万円 | 大分県大分市高城本町1-31 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全47戸 |
| グレイス河村 | 1,052万円 〜 1,425万円 | 大分県大分市三佐3丁目10-31 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス高城 | 1,291万円 〜 2,272万円 | 大分県大分市高城本町1-37 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全65戸 |
| Re-Rooms高城駅前 | 737万円 〜 2,448万円 | 大分県大分市高城新町14-16 |
1994年11月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| 高城ハイツ | 1,268万円 〜 1,717万円 | 大分県大分市高城新町5-13 |
1996年3月（築31年） 地上12階 / 全40戸 |
| 高松サンロイヤル | 1,140万円 〜 1,636万円 | 大分県大分市高松東1丁目4-20 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール花高松 | 1,661万円 〜 2,317万円 | 大分県大分市花高松1丁目3-33 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全18戸 |
| クオリティハイツ | 397万円 〜 676万円 | 大分県大分市花高松1丁目3-20 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥペールワコー城東 | 1,127万円 〜 1,526万円 | 大分県大分市城東町5-3 |
1994年6月（築33年） 地上7階 / 全17戸 |
| サーパス牧 | 1,288万円 〜 1,827万円 | 大分県大分市牧3丁目15-26 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| マンション下郡ハイツ | 1,253万円 〜 1,697万円 | 大分県大分市下郡東2丁目2-26 |
1994年11月（築32年） 地上7階 / 全26戸 |
| アーバンパレス高城 | 1,244万円 〜 1,781万円 | 大分県大分市日岡3丁目2-4 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 森プリンス28 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大字森825-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/16
3LDK 1階
2/16
3LDK 2階
3/16
3LDK 2階
4/16
3LDK 2階
5/16
3LDK 3階
6/16
3LDK 3階
7/16
3LDK 4階
8/16
3LDK 4階
9/16
3LDK 4階
10/16
3LDK 4階
11/16
3LDK 5階
12/16
3LDK 5階
13/16
3LDK 6階
14/16
3LDK 7階
15/16
3LDK 7階
16/16| 築年月（築年数） | 1995年5月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、浄化槽、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県大分市大字森825-21【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩36分【建物仕様】
築年月：1995年5月(築32年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、浄化槽、エレベーターほか
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