ホームズマンション売却マンション査定大阪府摂津市第2山本マンション

第2山本マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府摂津市鳥飼上3丁目6-21

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

1,699 万円 73m²の部屋

2,102 万円 73.43m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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第2山本マンションは売ったらいくら?参考査定価格

1,699万円 (23万円 / m²) 73m²の部屋

2,102万円 (29万円 / m²) 73.43m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 73m²の部屋の場合 73.43m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,699万円 2,102万円
① 仲介手数料(税込) 62万6,670円 75万9,660円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 66万6,670円 79万9,660円
手元に残る金額(A - B) 1,631万9,146円 2,021万9,121円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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第2山本マンション周辺の中古マンション価格推移情報

第2山本マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 3.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.24%、 2年前→1年前:2.31%、 1年前→今年:1.13%

大阪府の直近3年間の変動(16.66% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

摂津市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,699万円
買取 1,020万円 〜 1,359万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第2山本マンションは貸したらいくら?参考賃料

7.09万円 / 月 73m²の部屋

8.15万円 / 月 73.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第2山本マンションの賃料掲載履歴(39件)

第2山本マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2山本マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2019年12月〜2023年3月
6万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年2月
6.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2019年12月〜2022年3月
6万円 / 月 73.43m² 3LDK / 2階 2019年12月
7.5万円 / 月 73.43m² 3LDK / 3階 2019年1月〜2019年11月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2019年5月〜2019年11月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2017年10月〜2019年5月
7万円 / 月 73.43m² 3LDK / 2階 2018年11月〜2019年1月
7万円 / 月 73.43m² 3LDK / 2階 2018年11月〜2019年1月
7万円 / 月 73.43m² 3LDK / 2階 2018年5月〜2018年8月
7万円 / 月 73.43m² 3LDK / 2階 2018年5月〜2018年8月
7万円 / 月 73.43m² 3LDK / 2階 2018年1月〜2018年2月
7万円 / 月 73.43m² 3LDK / 2階 2018年1月〜2018年2月
7万円 / 月 73.43m² 3LDK / 2階 2017年4月〜2017年11月
7万円 / 月 73.43m² 3LDK / 2階 2017年4月〜2017年11月
7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2016年3月
7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2016年3月
7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2016年1月
7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2015年4月〜2015年8月
7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2015年4月〜2015年8月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2014年12月〜2015年1月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2015年1月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2014年7月〜2014年10月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2014年4月〜2014年5月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2014年4月〜2014年5月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月
7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2013年1月〜2013年8月
7.4万円 / 月 73.43m² 3LDK / 2階 2013年7月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2012年8月〜2013年2月
7.4万円 / 月 73.00m² - / 2階 2012年11月〜2012年12月
7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2012年7月〜2012年10月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2011年9月〜2011年12月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2011年7月〜2011年9月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2011年7月〜2011年9月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2011年9月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2010年12月〜2011年3月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2010年12月〜2011年1月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2010年12月〜2011年1月
26.3万円 / 月 143.73m² - / 1階 2010年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メルローズハイツ1 1,562万円 〜 2,229万円 大阪府摂津市鳥飼新町2丁目9-6 1994年2月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアコート・鳥飼 1,310万円 〜 1,739万円 大阪府摂津市鳥飼上5丁目8-7 1997年4月(築30年)
地上4階 / 全20戸
ラフィーヌ 3,091万円 〜 3,986万円 大阪府茨木市真砂3丁目14-8 1994年2月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンロード茨木 1,849万円 〜 2,381万円 大阪府茨木市真砂3丁目10-12 1996年1月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
アメージング・グレイス 1,936万円 〜 2,693万円 大阪府茨木市新和町20-25 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモドリーム 1,818万円 〜 2,291万円 大阪府茨木市新和町19-4 1994年4月(築33年)
地上6階 / 全 - 戸
アンフィニィ・真砂 2,275万円 〜 2,971万円 大阪府茨木市真砂2丁目6-8 1996年9月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
セゾンボナール 2,364万円 〜 3,127万円 大阪府茨木市真砂2丁目6-5 1995年7月(築32年)
地上6階 / 全30戸
ルルーディ古川 1,822万円 〜 2,656万円 大阪府茨木市真砂2丁目12-1 1995年12月(築31年)
地上6階 / 全25戸
ロアジール西口 1,755万円 〜 2,272万円 大阪府茨木市若園町37-25 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全31戸
マーベラス摂津 1,474万円 〜 2,240万円 大阪府摂津市鳥飼本町4丁目16-29 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全17戸
セゾン・若園 2,348万円 〜 3,071万円 大阪府茨木市若園町37-33 1995年7月(築32年)
地上6階 / 全35戸
ピアドミール 1,786万円 〜 3,163万円 大阪府茨木市若園町38-33 1996年2月(築31年)
地上6階 / 全24戸
アクトパレス 2,222万円 〜 3,148万円 大阪府茨木市若園町30-17 1997年9月(築30年)
地上6階 / 全27戸
ファミールE・M・C 2,389万円 〜 3,009万円 大阪府茨木市若園町36-9 1997年5月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ボアソルテ 1,804万円 〜 3,147万円 大阪府茨木市若園町30-12 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全20戸
グリーンシャトー2 2,409万円 〜 2,979万円 大阪府茨木市若園町35-9 1996年6月(築31年)
地上6階 / 全23戸
ラルクアンシェル 2,053万円 〜 3,093万円 大阪府茨木市若園町35-20 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
ゼアス真砂 1,931万円 〜 2,910万円 大阪府茨木市真砂1丁目26-16 1996年4月(築31年)
地上4階 / 全15戸
レスポワール 2,322万円 〜 3,020万円 大阪府茨木市若園町30-3 1996年8月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
ファミール若園 1,878万円 〜 3,087万円 大阪府茨木市若園町34-3 1995年11月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
カロン・シャトー 2,123万円 〜 3,064万円 大阪府茨木市若園町33-10 1995年7月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
ラフォーレ・ウエスト 2,410万円 〜 3,136万円 大阪府茨木市真砂1丁目15-24 1994年7月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
若園11番館 2,077万円 〜 2,917万円 大阪府茨木市若園町33-7 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全40戸
スペンドカームリー 2,289万円 〜 3,269万円 大阪府茨木市平田台10-23 1997年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイスミシマ 2,024万円 〜 2,845万円 大阪府茨木市若園町32-16 1995年4月(築32年)
地上6階 / 全22戸
ソフィア若園 2,261万円 〜 3,202万円 大阪府茨木市若園町32-1 1997年7月(築30年)
地上6階 / 全28戸
エクセラージュ茨木南 1,159万円 〜 2,720万円 大阪府茨木市沢良宜浜3丁目3-5 1996年2月(築31年)
地上8階 / 全69戸
サンシャイン・プロス 2,097万円 〜 2,960万円 大阪府茨木市玉瀬町43-9 1996年4月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンシャトー 2,181万円 〜 3,129万円 大阪府茨木市玉瀬町42-6 1996年6月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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第2山本マンションの売却に強い不動産会社 13社

第2山本マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第2山本マンションから近い順に表示しています

ハウスドゥ 阪急茨木市駅南 株式会社エムアイエム
物件から
2.9
  • 大阪府茨木市稲葉町11-8 ローズビルウチダ1F
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩9分

全国ネットワーク725店舗展開

「迅速に」、「より豊富に」、「より的確に」、をモットーに、 お客様へ情報をご提供できるよう、全力を尽くしています。 またワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくり を心掛けています。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩城 和夫
  • 免許番号大阪府知事(01)第064466号
ハウスドゥ 摂津 株式会社Life Ark
物件から
3.2
  • 大阪府摂津市東一津屋16-23 グレーシア大西108
  • 大阪モノレール本線 南摂津駅

売買仲介FC店舗数全国1位×地域密着

◆不動産を売るなら・買うなら ハウスドゥ摂津へ◆
売買仲介FC全国1位のネットワークと地域密着の強みを活かし、摂津エリアの“リアルな住みやすさ”まで丁寧にご案内。初めての方でも安心してご相談いただけるよう、分かりやすいご説明を心がけています。どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者足立 眞太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063128号
センチュリー21エステートSHIN
物件から
3.8
  • 大阪府茨木市下中条町3-1
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩10分

全てはお客様の為に!売主様の利益を最優先

売主様のもっている不動産業界に対する悪いイメージを覆すことをお約束します。
私達が一番大切にしているのは、売主様のお気持ちです。
売主様の気持ちに寄り添ったご売却のご提案を致します。
強引な営業やしつこい営業は一切致しません。安心して弊社にお声掛け下さい。

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  • 代表者森本 和弘
  • 免許番号大阪府知事(5)第50942号
株式会社ハウスフリーダム 茨木店
物件から
4.0
  • 大阪府茨木市大住町2-5
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩7分

ご売却はハウスフリーダムにお任せください

ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です。
当店は茨木市・高槻市・吹田市を中心に販売活動を行っております。
マンション・一戸建て・土地など、幅広く取り扱いをしております。
お客様のご要望をできる限り実現するために、責任を持って物件をお預かりいたします。

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  • 代表者小島 賢二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007017号
近鉄不動産株式会社 茨木営業所
物件から
4.3
  • 大阪府茨木市西駅前町5番30号 佐々木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。

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  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
イエステーション門真店 株式会社Gbiate
物件から
5.8
  • 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目9-7  K2ビルディング6階
  • 京阪本線 門真市駅 徒歩3分

全国200店舗のイエステーション加盟

買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!

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  • 代表者高畑 祐吾
  • 免許番号大阪府知事(01)第065207号
株式会社リベイス
物件から
6.3
  • 大阪府吹田市五月が丘南32-1-207
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩23分

北摂エリアの不動産売却専門店です

当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。

当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。

社員画像

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  • 代表者木虎 和也
  • 免許番号大阪府知事(01)第062077号
センチュリー21ハウスマイスター上新庄店
物件から
6.9
  • 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34-7
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
  • Osaka Metro今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩9分

売買経験豊かなスタッフのみ在籍

弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。

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  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号
株式会社福屋不動産販売 上新庄店
物件から
7.4
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分

売るなら福屋不動産販売上新庄店!

販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
11.3
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

高く売りたい方も、早く売りたい方も。

「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」など、ご希望に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。仲介による高値売却から自社買取による早期売却まで対応し、買取保証制度にも対応しておりますので、売却時期や資金計画に不安のあるお客様も安心してご相談いただけます。査定のみも歓迎しております。

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  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
13.1
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
関西住まいリンク 株式会社TANGE
物件から
23.0
  • 大阪府松原市天美南2丁目135-32
  • 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩4分

創業19年、専門スタッフが対応します

当社は大阪市内エリアを中心に近畿エリアで幅広く、不動産売買を行っている会社です。親切、丁寧をモットーにお客様に寄り添った売却提案をいたします。営業スタッフも全員が不動産歴10年越えと経験も豊富で、ご売却の提案から実際のご契約、その後のアフターフォローまで行っておりますのでご安心してお任せくださいませ

社員画像

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  • 代表者丹下 慎司
  • 免許番号大阪府知事(01)第065449号
株式会社際
物件から
72.4
  • 和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
  • 和歌山電鐵貴志川線 和歌山駅

トップクラスのセンチュリー21際へ

「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

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  • 代表者室谷 実
  • 免許番号和歌山県知事(03)第003764号

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第2山本マンションの物件概要

マンション名称 第2山本マンション
所在地
大阪府摂津市鳥飼上3丁目6-21 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 南茨木駅 約3.60km
  • 大阪モノレール本線 / 沢良宜駅 約3.20km

部屋タイプごとの間取り図

  • 第2山本マンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/5
  • 第2山本マンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • 第2山本マンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/5
  • 第2山本マンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

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  • 第2山本マンション3LDK4階間取り

    3LDK 4階

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築年月(築年数) 1995年9月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第2山本マンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
第2山本マンションの参考査定価格:1,699万円 〜 2,102万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
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❓今月は、第2山本マンションの売り時ですか?
第2山本マンションがある摂津市のマンションの価格は直近の3年間で3.21%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.24%、2年前→1年前:2.31%、1年前→今年:1.13%)
大阪府の直近3年間の変動(16.66%)に比べ、低めの水準です。
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情報更新:2026年9月9日
❓第2山本マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓第2山本マンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
第2山本マンションのアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府摂津市鳥飼上3丁目6-21

【最寄り駅からのアクセス情報】

阪急京都本線 / 南茨木駅 徒歩45分
大阪モノレール本線 / 沢良宜駅 徒歩40分
❓第2山本マンションの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
第2山本マンションの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1995年9月(築32年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:8戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

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