大阪府摂津市鳥飼上3丁目6-21
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,212 万円 73m²の部屋
〜2,963 万円 73.43m²の部屋
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2,212万円 (30万円 / m²) 73m²の部屋
〜2,963万円 (40万円 / m²) 73.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73m²の部屋の場合 | 73.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,212万円 | 2,963万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 79万5,960円 | 104万3,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 83万5,960円 | 108万3,790円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,128万2,926円 | 2,854万5,485円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
第2山本マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 3.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.17%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:7.23% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
摂津市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,212万円 |
| 買取 | 1,328万円 〜 1,770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.1万円 / 月 73m²の部屋
〜
8.25万円 / 月 73.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2山本マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2山本マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 73.43m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.43m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 73.43m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 73.43m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 73.43m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 73.43m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 73.43m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 73.43m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 73.43m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 7万円 / 月 | 73.43m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 73.43m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 73.00m² | - / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 26.3万円 / 月 | 143.73m² | - / 1階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルローズハイツ1 | 2,106万円 〜 3,180万円 | 大阪府摂津市鳥飼新町2丁目9-6 |
1994年2月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート・鳥飼 | 1,593万円 〜 2,175万円 | 大阪府摂津市鳥飼上5丁目8-7 |
1997年4月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
| ラフィーヌ | 3,091万円 〜 4,059万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目14-8 |
1994年2月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンロード茨木 | 2,092万円 〜 2,880万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目10-12 |
1996年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメージング・グレイス | 2,207万円 〜 3,197万円 | 大阪府茨木市新和町20-25 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全24戸 |
| コスモドリーム | 2,070万円 〜 2,837万円 | 大阪府茨木市新和町19-4 |
1994年4月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンフィニィ・真砂 | 2,272万円 〜 3,021万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目6-8 |
1996年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾンボナール | 2,361万円 〜 3,181万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目6-5 |
1995年7月(築31年) 地上6階 / 全30戸 |
| ルルーディ古川 | 1,818万円 〜 2,703万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目12-1 |
1995年12月(築31年) 地上6階 / 全25戸 |
| ロアジール西口 | 1,751万円 〜 2,309万円 | 大阪府茨木市若園町37-25 |
1995年3月(築32年) 地上6階 / 全31戸 |
| マーベラス摂津 | 1,414万円 〜 2,206万円 | 大阪府摂津市鳥飼本町4丁目16-29 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全17戸 |
| セゾン・若園 | 2,090万円 〜 2,980万円 | 大阪府茨木市若園町37-33 |
1995年8月(築31年) 地上6階 / 全34戸 |
| ピアドミール | 1,708万円 〜 2,989万円 | 大阪府茨木市若園町38-33 |
1996年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクトパレス | 2,138万円 〜 2,976万円 | 大阪府茨木市若園町30-17 |
1997年9月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
| ファミールE・M・C | 2,263万円 〜 3,080万円 | 大阪府茨木市若園町36-9 |
1997年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボアソルテ | 1,800万円 〜 3,200万円 | 大阪府茨木市若園町30-12 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンシャトー2 | 2,061万円 〜 2,870万円 | 大阪府茨木市若園町35-9 |
1996年6月(築30年) 地上6階 / 全23戸 |
| ラルクアンシェル | 2,059万円 〜 3,162万円 | 大阪府茨木市若園町35-20 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゼアス真砂 | 1,929万円 〜 2,962万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目26-16 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
| レスポワール | 2,331万円 〜 3,087万円 | 大阪府茨木市若園町30-3 |
1996年8月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール若園 | 1,795万円 〜 2,915万円 | 大阪府茨木市若園町34-3 |
1995年11月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カロン・シャトー | 2,040万円 〜 2,893万円 | 大阪府茨木市若園町33-10 |
1995年7月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ・ウエスト | 2,420万円 〜 3,252万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目15-24 |
1994年7月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 若園11番館 | 1,964万円 〜 2,712万円 | 大阪府茨木市若園町33-7 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全40戸 |
| スペンドカームリー | 2,205万円 〜 3,095万円 | 大阪府茨木市平田台10-23 |
1997年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスミシマ | 1,946万円 〜 2,687万円 | 大阪府茨木市若園町32-16 |
1995年4月(築32年) 地上6階 / 全22戸 |
| ソフィア若園 | 2,177万円 〜 3,028万円 | 大阪府茨木市若園町32-1 |
1997年7月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
| エクセラージュ茨木南 | 1,143万円 〜 3,140万円 | 大阪府茨木市沢良宜浜3丁目3-5 |
1996年2月(築31年) 地上8階 / 全69戸 |
| サンシャイン・プロス | 2,018万円 〜 2,799万円 | 大阪府茨木市玉瀬町43-9 |
1996年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンシャトー | 2,100万円 〜 2,961万円 | 大阪府茨木市玉瀬町42-6 |
1996年6月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第2山本マンション |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府摂津市鳥飼上3丁目6-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1995年9月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府摂津市鳥飼上3丁目6-21【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1995年9月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり