ホームズマンション売却マンション査定大阪府摂津市ISAKU.1

ISAKU.1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府摂津市正雀本町1丁目38-9

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,254 万円 39m²の部屋

1,458 万円 39m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】【駅】阪急京都本線 正雀駅まで222m

    【周辺】【駅】阪急京都本線 正雀駅まで222m

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ISAKU.1は売ったらいくら?参考査定価格

1,254万円 (32万円 / m²) 39m²の部屋

1,458万円 (37万円 / m²) 39m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 39m²の部屋の場合 39m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,254万円 1,458万円
① 仲介手数料(税込) 47万9,820円 54万7,140円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 51万9,820円 58万7,140円
手元に残る金額(A - B) 1,201万630円 1,398万8,431円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ISAKU.1周辺の中古マンション価格推移情報

ISAKU.1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 3.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.17%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:7.23%

大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

摂津市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,254万円
買取 752万円 〜 1,003万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ISAKU.1は貸したらいくら?参考賃料

6.63万円 / 月 39m²の部屋

7.79万円 / 月 39m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ISAKU.1の賃料掲載履歴(13件)

ISAKU.1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにISAKU.1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 39.00m² 2DK / 4階 2024年11月〜2025年4月
6.6万円 / 月 39.00m² 2DK / 3階 2025年2月〜2025年4月
7万円 / 月 39.00m² 2DK / 3階 2023年6月〜2024年8月
7万円 / 月 39.00m² 2DK / 4階 2022年5月〜2022年12月
7万円 / 月 39.00m² 2DK / 4階 2022年7月〜2022年10月
6.5万円 / 月 39.00m² 2DK / 3階 2021年7月〜2021年10月
6.2万円 / 月 39.00m² 2DK / 4階 2020年12月〜2021年1月
6.2万円 / 月 39.00m² 2DK / 2階 2020年4月〜2020年6月
6.2万円 / 月 39.00m² 2DK / 4階 2020年2月〜2020年3月
6.2万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2019年5月〜2019年7月
6.2万円 / 月 39.00m² 2DK / 2階 2019年3月〜2019年4月
6.2万円 / 月 39.00m² 2DK / 3階 2019年2月〜2019年3月
5.9万円 / 月 39.00m² 2DK / 4階 2017年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンエクセル正雀 1,233万円 〜 1,556万円 大阪府摂津市正雀本町1丁目20-30 1991年11月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
タウンコート26 1,866万円 〜 2,444万円 大阪府摂津市正雀本町1丁目1-26 1994年8月(築32年)
地上4階 / 全19戸
ファインスクエア 2,006万円 〜 2,428万円 大阪府摂津市東正雀10-6 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全16戸
イースト・フィールド 836万円 〜 1,034万円 大阪府吹田市岸部南1丁目24-23 1995年6月(築31年)
地上7階 / 全66戸
プレアール正雀 520万円 〜 1,367万円 大阪府摂津市正雀3丁目10-15 1993年7月(築33年)
地上5階 / 全14戸
コスモフェアリー 1,751万円 〜 2,382万円 大阪府摂津市三島3丁目12-41 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全24戸
PLUMDECENT 880万円 〜 1,253万円 大阪府摂津市東正雀17-33 1994年8月(築32年)
地上4階 / 全24戸
サンクレスト 1,775万円 〜 2,096万円 大阪府摂津市正雀4丁目4-4 1993年6月(築33年)
地上6階 / 全26戸
千里ロイヤルハイツ 786万円 〜 1,791万円 大阪府摂津市千里丘4丁目11-5 1994年1月(築33年)
地上6階 / 全29戸
アンセスター91 1,376万円 〜 1,771万円 大阪府摂津市東正雀19-45 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
リバーサイド10番館 1,294万円 〜 2,040万円 大阪府摂津市浜町10-23 1994年3月(築33年)
地上7階 / 全 - 戸
リバーサイド千里丘 1,245万円 〜 1,909万円 大阪府摂津市千里丘4丁目10-17 1995年4月(築32年)
地上6階 / 全39戸
ファミーユミシマ 1,989万円 〜 2,727万円 大阪府摂津市三島3丁目3-13 1994年9月(築32年)
地上6階 / 全20戸
ルミエール 525万円 〜 1,764万円 大阪府摂津市浜町2-6 1993年4月(築34年)
地上5階 / 全30戸
リバーサイドテラス 1,945万円 〜 2,385万円 大阪府摂津市北別府町2-25 1995年5月(築31年)
地上6階 / 全15戸
ザ・ギャラクシー 1,491万円 〜 2,430万円 大阪府摂津市三島3丁目16-28 1992年6月(築34年)
地上7階 / 全20戸
グランドール2 1,695万円 〜 2,310万円 大阪府摂津市千里丘5丁目2-27 1991年9月(築35年)
地上8階 / 全 - 戸
ハイツアザミ南千里丘 962万円 〜 1,727万円 大阪府摂津市南千里丘1-34 1992年2月(築35年)
地上5階 / 全12戸
アメニティブワ 1,457万円 〜 3,463万円 大阪府摂津市千里丘7丁目10-24 1993年6月(築33年)
地上5階 / 全1戸
メゾンソワール 1,706万円 〜 3,415万円 大阪府大阪市東淀川区井高野4丁目6-10 1993年6月(築33年)
地上6階 / 全17戸
コンフォート岸部 851万円 〜 3,088万円 大阪府吹田市岸部中4丁目22-17 1992年8月(築34年)
地上5階 / 全22戸
グレイ・デ・セッツ 1,693万円 〜 2,357万円 大阪府摂津市学園町2丁目6-3 1994年9月(築32年)
地上7階 / 全29戸
ロイヤルオータム 2,036万円 〜 4,624万円 大阪府吹田市南正雀4丁目7-5 1995年2月(築32年)
地上8階 / 全40戸
第2四井コーポ 737万円 〜 1,389万円 大阪府摂津市千里丘5丁目13-14 1995年5月(築31年)
地上3階 / 全9戸
メゾンドール吹田 702万円 〜 880万円 大阪府吹田市岸部北3丁目14-3 1991年9月(築35年)
地上5階 / 全34戸
メゾン・ド・トレゾア 1,859万円 〜 2,530万円 大阪府摂津市学園町2丁目8-32 1992年11月(築34年)
地上4階 / 全20戸
フォレスト千里 1,805万円 〜 2,370万円 大阪府摂津市千里丘東3丁目11-13 1995年7月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
マンションコメット 678万円 〜 3,028万円 大阪府吹田市岸部北2丁目16-11 1993年3月(築34年)
地上7階 / 全63戸
グローリウス長野 2,061万円 〜 2,692万円 大阪府吹田市長野西6-3 1992年5月(築34年)
地上4階 / 全18戸
ビフォーレ千里 2,333万円 〜 3,059万円 大阪府吹田市山田南10-5 1995年7月(築31年)
地上7階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ISAKU.1の売却に強い不動産会社 11社

ISAKU.1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ISAKU.1から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスマイスター摂津店
物件から
0.2
  • 大阪府摂津市正雀本町1丁目19番8号
  • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩3分

摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい

当社は摂津市を中心に吹田市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談・相続などに関しては、大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号
株式会社リベイス
物件から
2.2
  • 大阪府吹田市五月が丘南32-1-207
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩23分

北摂エリアの不動産売却専門店です

当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。

当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者木虎 和也
  • 免許番号大阪府知事(01)第062077号
株式会社福屋不動産販売 上新庄店
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分

売るなら福屋不動産販売上新庄店!

販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 茨木営業所
物件から
4.6
  • 大阪府茨木市西駅前町5番30号 佐々木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ウィル 茨木営業所
物件から
5.0
  • 大阪府茨木市元町3-8
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分

茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ!

ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで23店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
阪急阪神不動産株式会社 茨木営業所
物件から
5.1
  • 大阪府茨木市双葉町10-1 茨木東阪急ビル2階
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩15分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

当店は茨木市・摂津市・吹田市の3つのエリアを中心に営業活動を展開し、より多くのお客様に「喜び」や「感動」を与え続けたいと考えております。マンション・土地・一戸建及び事業用不動産と幅広い不動産を取り扱っております。スタッフ一同、心よりお待ちしております。お気軽にお問合せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
イエステーション門真店 株式会社Gbiate
物件から
5.6
  • 大阪府門真市新橋町5-2 第二東ビル1階
  • 京阪本線 門真市駅 徒歩3分

全国200店舗のイエステーション加盟

買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者高畑 祐吾
  • 免許番号大阪府知事(01)第065207号
株式会社ハウスフリーダム 茨木店
物件から
5.6
  • 大阪府茨木市大住町2-5
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩7分

ご売却はハウスフリーダムにお任せください

ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です。
当店は茨木市・高槻市・吹田市を中心に販売活動を行っております。
マンション・一戸建て・土地など、幅広く取り扱いをしております。
お客様のご要望をできる限り実現するために、責任を持って物件をお預かりいたします。

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社員画像

  • 代表者小島 賢二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007017号
株式会社Nice
物件から
6.6
  • 大阪府茨木市下井町1-14
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 中河原南口下車 徒歩3分

不動産売買専門店、自社買取りも可能です!

大阪北摂エリアのマンション・戸建て・土地の売却はお任せ下さい。お客様の状況に合わせて最適な売却活動をお約束いたします。税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決します。各種士業との提携がございますのでご不安な点はご相談下さい。自社での買取も強化中ですのでお急ぎの場合も対応可能。

社員画像

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  • 代表者山中 実穂
  • 免許番号大阪府知事(01)第062975号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
7.9
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

直接買取や買取保証も承っております。

どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
9.6
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ISAKU.1の物件概要

マンション名称 ISAKU.1
所在地
大阪府摂津市正雀本町1丁目38-9 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 摂津市駅 徒歩18分(約1.44km)
  • JR東海道・山陽本線 / 岸辺駅 徒歩11分(約880m)
  • 阪急京都本線 / 正雀駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ISAKU.12DK2階間取り

    2DK 2階

    1/6
  • ISAKU.12DK2階間取り

    2DK 2階

    2/6
  • ISAKU.12DK3階間取り

    2DK 3階

    3/6
  • ISAKU.12DK3階間取り

    2DK 3階

    4/6
  • ISAKU.12DK4階間取り

    2DK 4階

    5/6
  • ISAKU.12DK4階間取り

    2DK 4階

    6/6
築年月(築年数) 1993年7月(築33年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ISAKU.1の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ISAKU.1を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ISAKU.1の参考査定価格:1,254万円 〜 1,458万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ISAKU.1の売り時ですか?
ISAKU.1がある摂津市のマンションの価格は直近の3年間で3.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.17%、2年前→1年前:-0.29%、1年前→今年:7.23%)
大阪府の直近3年間の変動(14.28%)に比べ、低めの水準です。
ISAKU.1の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ISAKU.1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ISAKU.1の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ISAKU.1に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ISAKU.1へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ISAKU.1のアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府摂津市正雀本町1丁目38-9

【最寄り駅からのアクセス情報】

阪急京都本線 / 摂津市駅 徒歩18分
JR東海道・山陽本線 / 岸辺駅 徒歩11分
阪急京都本線 / 正雀駅 徒歩3分
❓ISAKU.1の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ISAKU.1の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1993年7月(築33年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか

ISAKU.1の物件概要を見る

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