ホームズマンション売却マンション査定大阪府摂津市サンヴェール正雀

サンヴェール正雀 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府摂津市正雀1丁目7-6

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,155 万円 68.78m²の部屋

2,961 万円 69.24m²の部屋

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    1/12
  • 【エントランス】すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。

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    2/12
  • 【駐車場】立体式駐車場完備☆

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    3/12
  • 【周辺】ライフ正雀店まで380m

    【周辺】ライフ正雀店まで380m

    4/12
  • 【周辺】ライフ正雀店2階ドラッグコーナーまで380m

    【周辺】ライフ正雀店2階ドラッグコーナーまで380m

    5/12
  • 【周辺】国立研究開発法人国立循環器病研究センターまで760m

    【周辺】国立研究開発法人国立循環器病研究センターまで760m

    6/12
  • 【周辺】摂津正雀郵便局まで170m

    【周辺】摂津正雀郵便局まで170m

    7/12
  • 【周辺】庄屋公園まで210m

    【周辺】庄屋公園まで210m

    8/12
  • 【周辺】学校法人薫英学園かおり幼稚園まで290m

    【周辺】学校法人薫英学園かおり幼稚園まで290m

    9/12
  • 【周辺】摂津市立第一中学校まで870m

    【周辺】摂津市立第一中学校まで870m

    10/12
  • 【周辺】摂津市立摂津小学校まで770m

    【周辺】摂津市立摂津小学校まで770m

    11/12
  • 【周辺】エディオンオアシスタウン吹田SST店まで1150m

    【周辺】エディオンオアシスタウン吹田SST店まで1150m

    12/12

サンヴェール正雀の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンヴェール正雀は売ったらいくら?参考査定価格

2,155万円 (31万円 / m²) 68.78m²の部屋

2,961万円 (43万円 / m²) 69.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(摂津市正雀)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

摂津市正雀のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,975万円 100%
築30年(2年後) 2,877万円 96.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.78㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,155万円
2年後(築30年) 96.7% 2,084万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、摂津市正雀の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,155万円 (68.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 42万円 / m²

サンヴェール正雀周辺の中古マンション価格推移情報

サンヴェール正雀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.41%、 2年前→1年前:-1.75%、 1年前→今年:-0.11%

大阪府の直近3年間の変動(11.81% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

摂津市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴェール正雀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 68.78m² 3LDK / 6階 2024年11月〜2025年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,155万円
買取 1,293万円 〜 1,724万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンヴェール正雀は貸したらいくら?参考賃料

10.09万円 / 月 68.78m²の部屋

11.73万円 / 月 69.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンヴェール正雀の賃料掲載履歴(1件)

サンヴェール正雀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴェール正雀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 69.00m² 3LDK / 3階 2022年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リバーサイド12番館 721万円 〜 1,196万円 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-16 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ファインアベニュー 1,527万円 〜 2,274万円 大阪府摂津市東正雀11-8 1998年12月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ファーストレジデンス岸辺 696万円 〜 1,016万円 大阪府吹田市岸部南1丁目5-21 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
チサトハイツ3 642万円 〜 1,044万円 大阪府吹田市岸部南1丁目6-7 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ツインゲート 893万円 〜 2,618万円 大阪府摂津市三島3丁目6-21 1998年11月(築27年)
地上6階 / 全12戸
ステュディオリヴァージュ 874万円 〜 1,219万円 大阪府吹田市岸部南1丁目19-15 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全36戸
カリエール庄屋 1,428万円 〜 2,205万円 大阪府摂津市庄屋2丁目3-5 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全35戸
エクセレント千里丘 1,782万円 〜 2,284万円 大阪府摂津市千里丘東5丁目18-30 1996年4月(築30年)
地上5階 / 全28戸
エステート 1,480万円 〜 1,920万円 大阪府摂津市庄屋2丁目2-6 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
コジープレース 2,097万円 〜 3,245万円 大阪府吹田市南正雀1丁目25-27 1998年9月(築27年)
地上6階 / 全18戸
ステーションハイツ千里丘2 1,816万円 〜 2,292万円 大阪府摂津市庄屋2丁目2-3 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・ヴェールミナミ 833万円 〜 1,144万円 大阪府吹田市岸部南2丁目20-1 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
シャルマン・ハイム摂津 2,078万円 〜 2,682万円 大阪府摂津市三島2丁目2-47 1999年7月(築27年)
地上6階 / 全30戸
エヴァ摂津 1,723万円 〜 2,577万円 大阪府摂津市千里丘7丁目10-30 1996年5月(築30年)
地上7階 / 全17戸
ミストラル岸部南 2,580万円 〜 3,687万円 大阪府吹田市岸部南3丁目30-1 1998年4月(築28年)
地上8階 / 全63戸
バッハヴィラ 1,693万円 〜 3,038万円 大阪府摂津市別府3丁目2-2 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
シャンブル学園町 590万円 〜 807万円 大阪府摂津市学園町2丁目6-11 1996年8月(築29年)
地上4階 / 全20戸
アネスティ千里丘2号館 1,625万円 〜 2,546万円 大阪府摂津市千里丘東3丁目12-1 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全13戸
アビテ東千里 2,268万円 〜 3,089万円 大阪府吹田市岸部中5丁目1-2 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
アネスティ千里丘1号館 1,819万円 〜 2,794万円 大阪府摂津市千里丘東3丁目12-11 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
パークサイド 1,256万円 〜 1,749万円 大阪府摂津市鶴野1丁目1-36 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全19戸
せっつ2番館 1,657万円 〜 2,246万円 大阪府摂津市鶴野1丁目1-1 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全9戸
エストソレイユ 1,911万円 〜 2,839万円 大阪府摂津市東別府5丁目4-18 1998年6月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
千里パークビューテラス 2,034万円 〜 2,688万円 大阪府摂津市千里丘6丁目6-23 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
フォレスト千里 1,877万円 〜 2,694万円 大阪府摂津市学園町1丁目2-38 1995年11月(築30年)
地上6階 / 全27戸
ピュアプレイス 1,279万円 〜 1,815万円 大阪府摂津市鶴野2丁目9-14 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全11戸
プランドール千里丘 1,858万円 〜 2,544万円 大阪府摂津市千里丘東3丁目7-27 1998年6月(築28年)
地上8階 / 全20戸
アルドーレ千里丘 578万円 〜 985万円 大阪府摂津市千里丘2丁目12-12 1996年7月(築30年)
地上7階 / 全16戸
アーベル千里丘 739万円 〜 1,595万円 大阪府摂津市千里丘東3丁目7-15 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
アビタシオン別府 1,971万円 〜 2,777万円 大阪府摂津市別府1丁目4-6 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全23戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンヴェール正雀の売却に強い不動産会社 12社

サンヴェール正雀の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンヴェール正雀から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスマイスター摂津店
物件から
0.3
  • 大阪府摂津市正雀本町1丁目19番8号
  • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩3分

摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい

当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号
株式会社リベイス
物件から
2.3
  • 大阪府吹田市五月が丘南32-1-207
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩23分

北摂エリアの不動産売却専門店です

当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。

当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者木虎 和也
  • 免許番号大阪府知事(01)第062077号
株式会社福屋不動産販売 上新庄店
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分

売るなら福屋不動産販売上新庄店!

販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Connect Home
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目7-21 サンヒルズ1F
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩14分

☆不動産の売却ならお任せ下さい!

大切な不動産をスムーズに売却いたします!

不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたします。

正直な査定金額をお出ししております、売却をお任せいただきたいだけの見栄えだけの査定は行っておりませんので他社様と金額だけを比べられるお客様はご遠慮下さい。



社員画像

社員画像

  • 代表者小坂 朋章
  • 免許番号大阪府知事(01)第064119号
近鉄不動産株式会社 茨木営業所
物件から
4.4
  • 大阪府茨木市西駅前町5番30号 佐々木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ウィル 茨木営業所
物件から
4.8
  • 大阪府茨木市元町3-8
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分

茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ!

ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで23店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
阪急阪神不動産株式会社 茨木営業所
物件から
4.9
  • 大阪府茨木市双葉町10-1 茨木東阪急ビル2階
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩15分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

当店は茨木市・摂津市・吹田市の3つのエリアを中心に営業活動を展開し、より多くのお客様に「喜び」や「感動」を与え続けたいと考えております。マンション・土地・一戸建及び事業用不動産と幅広い不動産を取り扱っております。スタッフ一同、心よりお待ちしております。お気軽にお問合せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
COCORO不動産 THE FUN株式会社
物件から
5.2
  • 大阪府吹田市広芝町10-8 董友ビル416
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分

長年の経験を活かし成功へ導きます。

お客様の資産をご要望と照らし合せ、過去の売却事例・長年の実績をもとにご提案します。例えば【早急に現金化したい】【周りの人に知られたくない】【時間がかかっても高額で売りたい】【住み替えしたいので相談したい】等お客様に応じて色々な状況が考えられますが、お話合いをしながら納得のいく進め方でご提案します。

社員画像

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  • 代表者白尾 保明
  • 免許番号大阪府知事(01)第065402号
イエステーション門真店 株式会社Gbiate
物件から
5.6
  • 大阪府門真市新橋町5-2 第二東ビル1階
  • 京阪本線 門真市駅 徒歩3分

全国200店舗のイエステーション加盟

買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!

社員画像

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  • 代表者高畑 祐吾
  • 免許番号大阪府知事(01)第065207号
株式会社Nice
物件から
6.5
  • 大阪府茨木市下井町1-14
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 中河原南口下車 徒歩3分

不動産売買専門店、自社買取りも可能です!

大阪北摂エリアのマンション・戸建て・土地の売却はお任せ下さい。お客様の状況に合わせて最適な売却活動をお約束いたします。税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決します。各種士業との提携がございますのでご不安な点はご相談下さい。自社での買取も強化中ですのでお急ぎの場合も対応可能。

社員画像

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  • 代表者山中 実穂
  • 免許番号大阪府知事(01)第062975号
株式会社エヌプラッツ 上新庄店
物件から
7.1
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5 レックス豊新1階
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩15分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩15分

◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!

当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社HI’s
物件から
10.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンヴェール正雀の物件概要

マンション名称 サンヴェール正雀
所在地
大阪府摂津市正雀1丁目7-6 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 岸辺駅 徒歩12分(約960m)
  • 阪急京都本線 / 正雀駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンヴェール正雀3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/2
  • サンヴェール正雀3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/2
築年月(築年数) 1997年11月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 39戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンヴェール正雀を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンヴェール正雀の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
サンヴェール正雀に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンヴェール正雀の売り時ですか?
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更新日:2025年6月9日