この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,727 万円 52.48m²の部屋
〜4,499 万円 68.42m²の部屋
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
メロディーハイムTEN-ROKU弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格5,180万円 |
68.42m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,727万円52.48m²の部屋52万円 / m²
〜4,499万円68.42m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区本庄東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区本庄東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,930万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,733万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,727万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,544万円 | 93.3% |
このマンションと、大阪市北区本庄東の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,727万円 (52.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 49万円 / m² |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにメロディーハイムTEN-ROKU弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 68.42m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
3,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
4,180万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年5月 |
3,270万円 | 52.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年12月 |
3,500万円 | 66.50m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,780万円 | 62.49m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
2,280万円 | 52.48m² | 2LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
2,280万円 | 52.48m² | 2LDK / 14階 | 2013年11月〜2013年12月 |
2,650万円 | 68.42m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
2,650万円 | 68.42m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
2,198万円 | 55.14m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年1月 |
2,650万円 | 68.42m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年8月 |
2,680万円 | 68.42m² | 3LDK / 9階 | 2012年1月〜2012年3月 |
2,100万円 | 52.48m² | 2LDK / 14階 | 2011年9月〜2012年2月 |
2,880万円 | 68.42m² | 3LDK / 9階 | 2011年10月〜2011年11月 |
2,800万円 | 68.42m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,727万円 |
買取 | 1,636万円 〜 2,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.48万円52.48m²の部屋
〜17.26万円68.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイムTEN-ROKU弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにメロディーハイムTEN-ROKU弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
12万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
14万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
13.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
12.7万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 14階 | 2021年8月〜2021年11月 |
12.5万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 14階 | 2021年7月 |
10.5万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 13階 | 2018年12月 |
12.5万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 14階 | 2018年6月〜2018年8月 |
12.5万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月 |
12.5万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 13階 | 2017年11月〜2018年1月 |
12.5万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月 |
11.8万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月 |
10万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 13階 | 2015年6月 |
12万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年7月 |
10万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
13.3万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 11階 | 2013年10月〜2013年12月 |
11.5万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
13.5万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 11階 | 2012年6月〜2013年6月 |
12.5万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月 |
11.5万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
13.8万円 / 月 | 62.49m² | 3LDK / 10階 | 2012年5月〜2012年12月 |
13万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年11月 |
12.5万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月 |
12.5万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年6月 |
11.5万円 / 月 | 50.72m² | 1LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
14.8万円 / 月 | 62.49m² | 3LDK / 10階 | 2012年4月 |
11.5万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
13.3万円 / 月 | 62.49m² | 3LDK / 10階 | 2012年3月 |
12万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
14.8万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 8階 | 2011年8月 |
12万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 14階 | 2010年12月〜2011年1月 |
14.8万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 8階 | 2010年11月 |
12万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 14階 | 2010年8月〜2010年9月 |
11.5万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 5階 | 2009年12月 |
13.9万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 11階 | 2009年8月〜2009年10月 |
13.3万円 / 月 | 56.08m² | 1LDK / 11階 | 2009年10月 |
11.9万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 10階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メロディーハイムTEN-ROKU弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メロディーハイムTEN-ROKU弐番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立豊崎本庄小学校まで481m
【周辺】【中学校】大阪市立豊崎中学校まで806m
【周辺】【駅】天神橋筋六丁目(Osaka Metro)まで160m
【周辺】【総合病院】行岡病院まで128m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 天六駅前店まで272m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS 天六店まで287m
【周辺】【ドラッグストア】コクミンドラッグ 天神橋筋六丁目駅店まで340m
【周辺】【スーパー】サンディ 天六店まで380m
【周辺】【総合病院】加納総合病院まで388m
【周辺】【その他】天神橋筋商店街まで389m
【周辺】【スーパー】サボイ天六味道館まで512m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市北区役所まで692m
【周辺】【ホームセンター】コーナンPRO WORK&TOOL本庄西店まで775m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ天満駅店まで1014m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社奥田組、鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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メロディーハイムTEN-ROKU壱番館 | 2,754万円 〜 4,507万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-7 |
1999年8月(築26年) 地上14階 / 全52戸 |
グレース中村 | 1,976万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目3-21 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
淀川ハイツ | 699万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目6-5 |
2001年10月(築24年) 地上4階 / 全6戸 |
パナシィアレジデンス天六 | 1,485万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目4-9 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロータリー天神橋 | 886万円 〜 1,293万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目3-16 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全50戸 |
プラザSG | 1,804万円 〜 2,562万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目2-14 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルテール北 | 2,528万円 〜 4,023万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目12-18 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全19戸 |
プリマ梅田東 | 2,866万円 〜 6,447万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目4-15 |
2000年11月(築25年) 地上13階 / 全21戸 |
キャピタル・ライフ | 1,247万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目1-21 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション天神橋筋六丁目 | 3,640万円 〜 5,236万円 | 大阪府大阪市北区浪花町13-15 |
2000年10月(築25年) 地上15階 / 全96戸 |
ラナップスクエア北梅田シティ | 1,081万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目8-17 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
カサ・エスペラール | 3,516万円 〜 4,668万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目15-8 |
2001年11月(築24年) 地上9階 / 全21戸 |
カプリース茶屋町東 | 3,047万円 〜 5,836万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目4-10 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全50戸 |
エクセル天神橋 | 2,132万円 〜 7,215万円 | 大阪府大阪市北区天神橋6丁目2-8 |
1998年6月(築27年) 地上8階 / 全20戸 |
リベールシティ北梅田グランシャリオ | 3,392万円 〜 5,982万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目11-5 |
2001年5月(築24年) 地上15階 / 全123戸 |
プレリュード天六 | 1,160万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-15 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
ライオンズマンション梅田東 | 3,363万円 〜 5,316万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目10-9 |
1999年12月(築25年) 地上15階 / 全69戸 |
ヴィンテージキタ | 1,437万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町9-17 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
ベルク天神橋 | 1,936万円 〜 4,613万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全35戸 |
カーサ・ザブ | 2,326万円 〜 4,717万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目10-12 |
1998年4月(築27年) 地上14階 / 全38戸 |
エーベルグランツ梅田 | 3,005万円 〜 7,701万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目2-27 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全32戸 |
ランドマークシティ梅田東 | 1,559万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目15-12 |
2001年10月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
リーガル梅田 | 2,223万円 〜 3,698万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町3-14 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
エイペックス天神橋1 | 1,112万円 〜 1,529万円 | 大阪府大阪市北区池田町14-7 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全63戸 |
パラシオン長柄西 | 2,681万円 〜 3,629万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目6-5 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全8戸 |
ルイシャトレ梅田北 | 3,139万円 〜 4,936万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目10-14 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全69戸 |
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース | 970万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目12-12 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全85戸 |
ユニ・アルス扇町公園 | 2,176万円 〜 4,760万円 | 大阪府大阪市北区浪花町2-1 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全43戸 |
ディオ・フェルティ北梅田 | 2,849万円 〜 4,634万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目12-13 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全68戸 |
パーク・ヴュー北梅田 | 1,130万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目9-10 |
1998年8月(築27年) 地上9階 / 全72戸 |
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