この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区本庄西1丁目10-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,384 万円 57.85m²の部屋
〜5,150 万円 71.95m²の部屋
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ライオンズマンション梅田東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
60.55m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,384万円 57.85m²の部屋 58万円 / m²
〜5,150万円 71.95m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区本庄西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区本庄西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,533万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,288万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,384万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 3,149万円 | 93.1% |
このマンションと、大阪市北区本庄西の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,384万円 (57.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション梅田東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
4,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
4,398万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,498万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
3,780万円 | 60.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年9月〜2023年3月 |
4,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,698万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,760万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,290万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年10月 |
3,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月 |
3,580万円 | 67.25m² | 2LDK / 11階 | 2019年11月 |
3,390万円 | 60.55m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,480万円 | 60.55m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,380万円 | 60.47m² | 2LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,280万円 | 67.25m² | 2LDK / 14階 | 2016年10月〜2017年4月 |
2,080万円 | 60.55m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,384万円 |
買取 | 2,030万円 〜 2,707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.92万円 57.85m²の部屋
〜17.66万円 71.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション梅田東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション梅田東 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目10-9 |
交通 |
|
【外観】地上15階建て、1999年12月築のマンションです
【エントランス】エントランスには植栽で緑が演出されています
築年月(築年数) | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リベールシティ北梅田グランシャリオ | 3,434万円 〜 5,837万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目11-5 |
2001年5月(築23年) 地上15階 / 全59戸 |
ラナップスクエア北梅田シティ | 1,095万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目8-17 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
エスティライフ梅田北 | 1,138万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目4-3 |
2000年6月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
カプリース茶屋町東 | 3,263万円 〜 6,027万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目4-10 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全50戸 |
プラザSG | 1,791万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目2-14 |
2000年7月(築24年) 地上6階 / 全18戸 |
エーベルグランツ梅田 | 3,046万円 〜 7,524万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目2-27 |
1999年6月(築25年) 地上10階 / 全32戸 |
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース | 961万円 〜 1,572万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目12-12 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全85戸 |
ディオ・フェルティ北梅田 | 2,744万円 〜 4,388万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目12-13 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全68戸 |
グレース中村 | 2,038万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目3-21 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全6戸 |
メロディーハイムTEN-ROKU壱番館 | 2,844万円 〜 4,387万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-7 |
1999年8月(築25年) 地上14階 / 全52戸 |
パルテール北 | 2,615万円 〜 3,921万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目12-18 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全19戸 |
カーサ・ザブ | 2,334万円 〜 4,557万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目10-12 |
1998年4月(築27年) 地上14階 / 全38戸 |
ル・グランデ梅田東 | 4,028万円 〜 5,413万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目5-18 |
2000年6月(築24年) 地上10階 / 全21戸 |
アンサンブル梅田 | 879万円 〜 1,184万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目4-9 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メロディーハイムTEN-ROKU弐番館 | 2,822万円 〜 4,322万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-4 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全65戸 |
プリマ梅田東 | 2,949万円 〜 6,252万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目4-15 |
2000年11月(築24年) 地上13階 / 全21戸 |
ベルエアー | 1,542万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目5-4 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全86戸 |
カサ・エスペラール | 3,638万円 〜 4,550万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目15-8 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全21戸 |
ロータリー天神橋 | 850万円 〜 1,231万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目3-16 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全50戸 |
パーク・ヴュー北梅田 | 1,133万円 〜 1,572万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目9-10 |
1998年7月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィンテージキタ | 1,434万円 〜 1,805万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町9-17 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
ドムス東梅田 | 2,512万円 〜 4,807万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目4-26 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション北梅田 | 3,060万円 〜 5,171万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目10-3 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全146戸 |
リーガル梅田 | 2,196万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町3-14 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
ライオンズマンション天神橋筋六丁目 | 3,757万円 〜 5,093万円 | 大阪府大阪市北区浪花町13-15 |
2000年10月(築24年) 地上15階 / 全96戸 |
淀川ハイツ | 722万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目6-5 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
キングスコート2 | 1,222万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市北区浪花町12-20 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全34戸 |
キャピタル・ライフ | 1,285万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目1-21 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークヒル扇町 | 1,563万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市北区山崎町5-3 |
1999年9月(築25年) 地上9階 / 全32戸 |
エストアベニュー | 1,846万円 〜 4,662万円 | 大阪府大阪市北区万歳町3-3 |
1998年7月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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