この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中津5丁目8-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,639 万円 30.02m²の部屋
〜2,420 万円 32.02m²の部屋
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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FUKUYAのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
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迷われた時こそ、一度ご相談ください。
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特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
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買取保証付きのスピード売却査定!
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トップクラスの売却サポートをご提案します
売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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査定の新しいサービス知りたくないですか?
不動産業者からの提案は同じ内容が多いですが、当社は違います!
「独自で展開する新しいサービス」と「実務経験豊富なスタッフの査定力・宣伝力・対応力」で、幅広いご提案・最適なプランをご提案致します。まずは当社の新しいサービスを知って下さい。
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大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
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ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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アフターフォローで安心・最良のご提案
当社は総合不動産として、売買・賃貸管理・リノベーションなど、不動産全ての分野で専門性を発揮致します。
大阪市内に9店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
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【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
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お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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選ばれる理由はすべて「オープン」だから!
「お客様の喜びを一番に!」
株式会社オープンの高瀬です。
大手不動産会社で長年鍛えたノウハウと
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不動産業界35年以上の「経験」「人脈」を全て提供します!
選ばれる1番の理由は「まじめ」だから
最後まで寄り添い、支えます。
どうぞ安心して「オープン」にお任せ下さい!
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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お客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます
当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
大阪北部エリアでのご売却相談はぜひ当社にお任せください!!
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,639万円30.02m²の部屋55万円 / m²
〜2,420万円32.02m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中津)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中津 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,985万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,908万円 | 96.1% |
築30年(8年後) | 1,778万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,639万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,576万円 | 96.1% |
8年後(築30年) | 1,468万円 | 89.6% |
このマンションと、大阪市北区中津の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,639万円 (30.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,639万円 |
買取 | 984万円 〜 1,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.22万円30.02m²の部屋
〜8.58万円32.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ティラヴェント北梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.38% 、 2年前→1年前:3.25% 、 1年前→今年:5.92% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ティラヴェント北梅田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中津5丁目8-3 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】コンビニ「ファミリーマート新梅田店」あなたと、コンビに、ファミリーマート
【周辺】スーパー「ライフ大淀中店」
【周辺】郵便局「大阪中津六郵便局」郵便局です。
【周辺】警察署・交番「大阪府大淀警察署」
【周辺】ドラックストア「グランフロント大阪」
【周辺】ショッピングセンター「阪急三番街」休日のショッピングに
【周辺】ショッピングセンター「大丸梅田店」
【周辺】病院「大阪府済生会中津病院」中津病院です。
築年月(築年数) | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネバーランド新梅田 | 2,664万円 〜 4,299万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目8-9 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全52戸 |
エルミタージュ・梅田北 | 1,470万円 〜 3,140万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目9-2 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤル梅田シティ | 2,138万円 〜 3,584万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目5-6 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全45戸 |
クレイドル梅田 | 2,423万円 〜 3,362万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目4-3 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
中津栄マンション | 1,382万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目5-1 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
ラフィーナ北梅田 | 3,287万円 〜 5,041万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-6 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全56戸 |
Apt.新梅田 | 1,833万円 〜 4,660万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目18-14 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
サムティ梅田北 | 959万円 〜 1,376万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目10-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全30戸 |
エスリード新梅田 | 1,115万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目1-18 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全134戸 |
TGCNo.10北梅田 | 1,462万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目2-16 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジュネーゼ梅田北プラウディア | 1,071万円 〜 1,611万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目3-21 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全48戸 |
新梅田プライム | 1,384万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目11-8 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
グランドコート北梅田 | 3,701万円 〜 4,673万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-19 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
J・Bハウス | 1,642万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目24-4 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
福島プライム | 1,240万円 〜 2,094万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目22-15 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハーベストメイセイ | 1,513万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6-25 |
2001年6月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション中津 | 3,596万円 〜 6,605万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目29-27 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全88戸 |
グリーンプラザ新梅田 | 1,271万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6-19 |
2002年6月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャルマンハイム大淀 | 1,703万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-7 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
エステムプラザ梅田ウエスト | 1,267万円 〜 4,382万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目21-13 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全61戸 |
エスリード中津 | 3,489万円 〜 7,606万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目6-6 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全150戸 |
トリコット北梅田 | 1,148万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-5 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レインボー中津 | 1,320万円 〜 3,908万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目5-31 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全30戸 |
エスリード梅田西3 | 1,239万円 〜 1,621万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目19-15 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
キリンパークサイド | 1,751万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-7 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フクシマフラッツ | 2,865万円 〜 3,607万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目17-8 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソルレヴェンテ梅田 | 1,785万円 〜 3,517万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目15-14 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全90戸 |
オデッサ北梅田 | 1,651万円 〜 3,687万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目15-10 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
プレステージ北梅田 | 2,386万円 〜 2,866万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目2-1 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーガル西梅田 | 1,377万円 〜 6,978万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目15-5 |
2000年10月(築24年) 地上12階 / 全51戸 |
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