この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区大淀北1丁目3-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,077 万円 20.25m²の部屋
〜1,603 万円 22.87m²の部屋
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ジュネーゼ梅田北プラウディアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
20.39m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
20.25m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,077万円 20.25m²の部屋 53万円 / m²
〜1,603万円 22.87m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区大淀北)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区大淀北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,311万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,260万円 | 96.1% |
築30年(8年後) | 1,173万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,077万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,035万円 | 96.1% |
8年後 (築30年) | 963万円 | 89.4% |
このマンションと、大阪市北区大淀北の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,077万円 (20.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジュネーゼ梅田北プラウディアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,380万円 | 18.26m² | 1K / 8階 | 2018年7月〜2019年2月 |
1,200万円 | 20.39m² | 1K / 9階 | 2019年1月 |
1,100万円 | 20.25m² | 1K / 4階 | 2019年1月 |
1,100万円 | 20.25m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
1,050万円 | 20.39m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
1,060万円 | 20.39m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
1,120万円 | 20.39m² | 1K / 7階 | 2018年5月 |
1,230万円 | 20.39m² | 1K / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
830万円 | 20.39m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
950万円 | 20.39m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
950万円 | 20.39m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,077万円 |
買取 | 646万円 〜 862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.74万円 20.25m²の部屋
〜7.32万円 22.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジュネーゼ梅田北プラウディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジュネーゼ梅田北プラウディア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目3-21 |
交通 |
|
【周辺】中津駅(阪急 神戸本線)まで640m、中津駅(阪急 神戸本線) 徒歩8分
【周辺】マミーズアイ保育園おおさかきた園まで505m、マミーズアイ保育園おおさかきた園 徒歩7分
【周辺】大阪市立大淀小学校まで673m、大阪市立大淀小学校 徒歩9分
【周辺】大阪市立大淀中学校まで497m、大阪市立大淀中学校 徒歩7分
【周辺】ライフ大淀中店まで191m、ライフ大淀中店 徒歩3分
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Apt.新梅田 | 1,844万円 〜 4,646万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目18-14 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
ラフィーナ北梅田 | 3,370万円 〜 5,116万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-6 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全56戸 |
カスタリア新梅田 | 1,335万円 〜 2,888万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-21 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全108戸 |
P-west | 1,391万円 〜 2,634万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目6-16 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ランドマークシティ北梅田 | 1,292万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目6-24 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
ハーベストメイセイ | 1,558万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6-25 |
2001年6月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グリーンプラザ新梅田 | 1,309万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6-19 |
2002年6月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドコート北梅田 | 3,765万円 〜 4,619万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-19 |
2001年5月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
新梅田プライム | 1,411万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目11-8 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
TGCNo.10北梅田 | 1,475万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目2-16 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレイドル梅田 | 2,444万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目4-3 |
2001年6月(築23年) 地上7階 / 全44戸 |
シャルマンハイム大淀 | 1,737万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-7 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
ネバーランド新梅田 | 2,684万円 〜 4,287万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目8-9 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全52戸 |
ロイヤル梅田シティ | 2,148万円 〜 3,574万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目5-6 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全45戸 |
エルミタージュ・梅田北 | 1,485万円 〜 3,139万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目9-2 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ティラヴェント北梅田 | 1,665万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目8-3 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全30戸 |
イトーピア北梅田レジスアベニュー | 3,469万円 〜 5,440万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目15-18 |
2002年11月(築22年) 地上15階 / 全104戸 |
サムティ梅田北 | 1,005万円 〜 1,420万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目10-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全30戸 |
キリンパークサイド | 1,795万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-7 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレステージ北梅田 | 2,431万円 〜 2,836万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目2-1 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メイビスタ大淀 | 3,243万円 〜 4,788万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-49 |
2003年6月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
エスリード新梅田 | 1,134万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目1-18 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全134戸 |
福島プライム | 1,265万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目22-15 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全19戸 |
エステムプラザ梅田ウエスト | 1,289万円 〜 4,332万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目21-13 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全61戸 |
J・Bハウス | 1,669万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目24-4 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネバーランド梅田北 | 2,935万円 〜 5,425万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目6-21 |
2004年10月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
エステムコート西梅田パークビュー | 2,748万円 〜 4,214万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目2-1 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全36戸 |
エスリード梅田西3 | 1,248万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目19-15 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
中津栄マンション | 1,410万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目5-1 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
ソルレヴェンテ梅田 | 1,797万円 〜 3,444万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目15-14 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全90戸 |
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