この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中津3丁目11-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,977 万円 61.36m²の部屋
〜5,033 万円 77.16m²の部屋
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,977万円61.36m²の部屋49万円 / m²
〜5,033万円77.16m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中津)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中津 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,820万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,705万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,977万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,855万円 | 95.9% |
このマンションと、大阪市北区中津の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,977万円 (61.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークプラザ北梅田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,280万円 | 76.68m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年4月 |
4,480万円 | 76.68m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,250万円 | 76.68m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
3,480万円 | 76.68m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
2,800万円 | 61.36m² | 2LDK / 9階 | 2017年7月 |
3,290万円 | 73.56m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2016年12月 |
2,380万円 | 61.58m² | 2LDK / 11階 | 2011年10月〜2011年11月 |
2,280万円 | 61.36m² | 2LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,977万円 |
買取 | 1,786万円 〜 2,381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.25万円61.36m²の部屋
〜17.26万円77.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークプラザ北梅田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークプラザ北梅田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
14.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月 |
13.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
12.8万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 12階 | 2021年11月 |
12.5万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 12階 | 2019年12月 |
13.5万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月 |
11.5万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
12万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
13.5万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
13.8万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年6月 |
12万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
13.8万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 11階 | 2017年3月 |
11万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月 |
12.8万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 12階 | 2015年12月〜2016年4月 |
12.5万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 9階 | 2015年10月〜2016年1月 |
13万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 13階 | 2015年9月〜2015年12月 |
11万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
13万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年5月 |
13.8万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年6月 |
13.8万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 11階 | 2014年1月 |
14万円 / 月 | 80.80m² | 4LDK / 9階 | 2013年9月〜2013年10月 |
12万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 12階 | 2013年6月〜2013年9月 |
13.5万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
12万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年8月 |
13.8万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 11階 | 2013年4月〜2013年7月 |
13.8万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 11階 | 2012年10月〜2013年1月 |
13万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
12.5万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 9階 | 2012年12月 |
15万円 / 月 | 80.81m² | 4LDK / 9階 | 2011年11月〜2012年3月 |
13万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 12階 | 2011年11月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークプラザ北梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークプラザ北梅田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中津3丁目11-2 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】エントランスです!
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】CoDeli豊崎4丁目店まで1200m
【周辺】ハーベスLINKS UMEDA店まで1197m
【周辺】ファミリーマート阪急中津駅前店まで290m
【周辺】ローソンドラッグミック中津一丁目店まで413m
【周辺】ココカラファイングランフロント大阪店まで881m
【周辺】大阪中津郵便局まで335m
【周辺】グランフロント大阪北館まで946m
【周辺】中津公園まで637m
【周辺】大阪市立中津小学校まで313m
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 86戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン中津 | 3,556万円 〜 5,382万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目29-38 |
1998年7月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
茶屋町北シティタワー | 2,463万円 〜 4,142万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目7-6 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
エスティーム | 1,066万円 〜 1,463万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目30-1 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
セリシエ中津 | 915万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目7-51 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レディースパインヒル北梅田 | 1,070万円 〜 1,497万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目6-8 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステラ北梅田 | 2,201万円 〜 3,135万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目7-18 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
ティアラ・サガン | 1,138万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目7-17 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
エスパシオ21 | 2,521万円 〜 4,248万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全60戸 |
アパートメント21 | 1,107万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市北区豊崎7丁目2-10 |
1999年5月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンサンブル梅田 | 889万円 〜 1,219万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目4-9 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファインコート新梅田 | 1,061万円 〜 2,996万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目18-4 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランディ梅田北 | 934万円 〜 1,380万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-1 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全48戸 |
セレッソコート北梅田 | 2,801万円 〜 5,564万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目11-12 |
1999年9月(築26年) 地上11階 / 全36戸 |
エステムコート梅田北 | 879万円 〜 1,445万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目11-2 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
リベールシティ新梅田 | 2,854万円 〜 4,744万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目10-18 |
1998年7月(築27年) 地上15階 / 全110戸 |
チュリス北梅田 | 2,973万円 〜 4,690万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目9-24 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全47戸 |
エスリード北梅田第2 | 755万円 〜 1,197万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目10-15 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全95戸 |
ディオ・フェルティ北梅田 | 2,848万円 〜 4,634万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目12-13 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全68戸 |
ライオンズマンション北梅田 | 3,203万円 〜 5,506万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目10-3 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全146戸 |
ライオンズマンション梅田東 | 3,363万円 〜 5,316万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目10-9 |
1999年12月(築25年) 地上15階 / 全69戸 |
ライオンズマンション新梅田 | 2,853万円 〜 3,960万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-20 |
1999年4月(築26年) 地上12階 / 全42戸 |
パーク・ヴュー北梅田 | 1,130万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目9-10 |
1998年8月(築27年) 地上9階 / 全72戸 |
ベルデフラッツ梅田北 | 2,368万円 〜 3,531万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目12-14 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
リーガル豊崎 | 2,242万円 〜 3,457万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目15-14 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
やまびこハイツPart2 | 1,293万円 〜 3,758万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-4 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルエアー | 1,542万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目5-4 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全86戸 |
やまびこハイツPart1 | 1,594万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-17 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
ライオンズマンション梅田中崎町 | 3,197万円 〜 5,717万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目3-25 |
1996年9月(築29年) 地上14階 / 全62戸 |
エーベルグランツ梅田 | 3,005万円 〜 7,701万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目2-27 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全32戸 |
ノルデンハイムリバーサイド十三A棟 | 995万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11-15 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全150戸 |
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