大阪府大阪市北区中津3丁目11-2
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,397 万円 61.36m²の部屋
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3,397万円 (55万円 / m²) 61.36m²の部屋
〜5,557万円 (72万円 / m²) 77.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市北区中津)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,798万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,722万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 3,397万円 |
2年後(築30年) | 97.3% | 3,304万円 |
このマンションと、大阪市北区中津の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,397万円 (61.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 47万円 / m² |
パークプラザ北梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.41%、 2年前→1年前:4.33%、 1年前→今年:5.45% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークプラザ北梅田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,299万円 | 76.56m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
3,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,280万円 | 76.68m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年4月 |
4,480万円 | 76.68m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,250万円 | 76.68m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
3,480万円 | 76.68m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
2,800万円 | 61.36m² | 2LDK / 9階 | 2017年7月 |
3,290万円 | 73.56m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2016年12月 |
2,380万円 | 61.58m² | 2LDK / 11階 | 2011年10月〜2011年11月 |
2,280万円 | 61.36m² | 2LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,397万円 |
買取 | 2,038万円 〜 2,717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.29万円 / 月 61.36m²の部屋
〜
17.12万円 / 月 77.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークプラザ北梅田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークプラザ北梅田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
14.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月 |
13.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
12.8万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 12階 | 2021年11月 |
12.5万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 12階 | 2019年12月 |
13.5万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月 |
11.5万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
12万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
13.5万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
13.8万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年6月 |
12万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
13.8万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 11階 | 2017年3月 |
11万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月 |
12.8万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 12階 | 2015年12月〜2016年4月 |
12.5万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 9階 | 2015年10月〜2016年1月 |
13万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 13階 | 2015年9月〜2015年12月 |
11万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
13万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年5月 |
13.8万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年6月 |
13.8万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 11階 | 2014年1月 |
14万円 / 月 | 80.80m² | 4LDK / 9階 | 2013年9月〜2013年10月 |
12万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 12階 | 2013年6月〜2013年9月 |
13.5万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
12万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年8月 |
13.8万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 11階 | 2013年4月〜2013年7月 |
13.8万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 11階 | 2012年10月〜2013年1月 |
13万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
12.5万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 9階 | 2012年12月 |
15万円 / 月 | 80.81m² | 4LDK / 9階 | 2011年11月〜2012年3月 |
13万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 12階 | 2011年11月〜2011年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン中津 | 3,535万円 〜 5,374万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目29-38 |
1998年7月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
茶屋町北シティタワー | 2,515万円 〜 4,095万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目7-6 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
エスティーム | 999万円 〜 1,352万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目30-1 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
セリシエ中津 | 836万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目7-51 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レディースパインヒル北梅田 | 1,039万円 〜 1,463万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目6-8 |
1999年12月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステラ北梅田 | 2,141万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目7-18 |
1998年1月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
ティアラ・サガン | 1,109万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目7-17 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
エスパシオ21 | 2,455万円 〜 4,176万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全60戸 |
アパートメント21 | 1,111万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市北区豊崎7丁目2-10 |
1999年5月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンサンブル梅田 | 904万円 〜 1,216万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目4-9 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファインコート新梅田 | 1,042万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目18-4 |
1999年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランディ梅田北 | 1,066万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-1 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全48戸 |
セレッソコート北梅田 | 2,783万円 〜 5,552万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目11-12 |
1999年9月(築26年) 地上11階 / 全36戸 |
エステムコート梅田北 | 928万円 〜 1,442万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目11-2 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
リベールシティ新梅田 | 2,835万円 〜 4,732万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目10-18 |
1998年7月(築27年) 地上15階 / 全110戸 |
チュリス北梅田 | 2,953万円 〜 4,679万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目9-24 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全47戸 |
エスリード北梅田第2 | 757万円 〜 1,162万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目10-15 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全95戸 |
ディオ・フェルティ北梅田 | 2,930万円 〜 4,599万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目12-13 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全68戸 |
ライオンズマンション北梅田 | 3,332万円 〜 5,511万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目10-3 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全146戸 |
ライオンズマンション梅田東 | 3,446万円 〜 5,341万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目10-9 |
1999年12月(築26年) 地上15階 / 全68戸 |
ライオンズマンション新梅田 | 2,899万円 〜 3,982万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-20 |
1999年4月(築26年) 地上12階 / 全42戸 |
パーク・ヴュー北梅田 | 1,178万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目9-10 |
1998年7月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルデフラッツ梅田北 | 2,399万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目12-14 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
リーガル豊崎 | 2,317万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目15-14 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
やまびこハイツPart2 | 1,359万円 〜 3,865万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-4 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルエアー | 1,623万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目5-4 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全86戸 |
やまびこハイツPart1 | 1,668万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-17 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
ライオンズマンション梅田中崎町 | 3,275万円 〜 5,748万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目3-25 |
1996年9月(築29年) 地上14階 / 全62戸 |
エーベルグランツ梅田 | 3,082万円 〜 7,751万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目2-27 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全32戸 |
ノルデンハイムリバーサイド十三A棟 | 1,042万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11-15 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全150戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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glee不動産売却相談チャンネル発信中!
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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選ばれる理由はすべて「オープン」だから!
「お客様の喜びを一番に!」
株式会社オープンの高瀬です。
大手不動産会社で長年鍛えたノウハウと
所属不動産協会で相談員の経験など
不動産業界35年以上の「経験」「人脈」を全て提供します!
選ばれる1番の理由は「まじめ」だから
最後まで寄り添い、支えます。
どうぞ安心して「オープン」にお任せ下さい!
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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迅速で正確な不動産査定をさせて頂きます。
迅速で正確な不動産査定・買取ならお任せください!専門スタッフが市場価格を徹底分析し、納得の価格で買取。安心・信頼のサービスを提供します。
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家・不動産の売却ならハウスドゥ
【全国NO.1店舗数】家・不動産の売却ならハウスドゥ【ハウス・リースバック対応!】
ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
店舗内観
売却を成功させるサービスに自身があります
不動産売買専門店 Reテラスでは、「売り方64選」「セグメント売却」売主様の不動産売却を成功させる戦略やサービスを多数そろえています。
売却価格は、”売り方”によって大きく変わります。
自身に適した不動産の”売り方”を知ることで、後悔しない不動産売却が可能です。お気軽にお問合せください。
店舗内観
45社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パークプラザ北梅田 |
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所在地 | 大阪府大阪市北区中津3丁目11-2 |
交通 |
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【外観】外観写真
1/15【エントランス】エントランスです!
2/15【駐車場】駐車場
3/15【駐車場】駐車場
4/15【駐車場】駐車場
5/15【駐車場】駐車場
6/15【周辺】CoDeli豊崎4丁目店まで1200m
7/15【周辺】ハーベスLINKS UMEDA店まで1197m
8/15【周辺】ファミリーマート阪急中津駅前店まで290m
9/15【周辺】ローソンドラッグミック中津一丁目店まで413m
10/15【周辺】ココカラファイングランフロント大阪店まで881m
11/15【周辺】大阪中津郵便局まで335m
12/15【周辺】グランフロント大阪北館まで946m
13/15【周辺】中津公園まで637m
14/15【周辺】大阪市立中津小学校まで313m
15/15築年月(築年数) | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 86戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月2日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください