この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,532 万円 50.24m²の部屋
〜1 億 1,387 万円 121.78m²の部屋
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レジデンス梅田ローレルタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
17階 |
|
売出し中 価格5,580万円 |
56.38m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
17階 |
|
売出し中 価格5,580万円 |
56.38m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
14階 |
|
売出し中 価格5,780万円 |
56.38m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
10階 |
|
売出し中 価格6,280万円 |
77.51m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
28階 |
|
賃貸募集中 賃料28万円 |
85.17m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,532万円 50.24m²の部屋 70万円 / m²
〜1億1,387万円 121.78m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区豊崎)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区豊崎 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 4,345万円 | 100% |
築20年(5年後) | 4,081万円 | 93.9% |
築25年(10年後) | 3,816万円 | 87.8% |
築30年(15年後) | 3,552万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,532万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 3,317万円 | 93.9% |
10年後 (築25年) | 3,102万円 | 87.8% |
15年後 (築30年) | 2,887万円 | 81.7% |
このマンションと、大阪市北区豊崎の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,532万円 (50.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス梅田ローレルタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,580万円 | 56.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年12月〜2024年3月 |
6,280万円 | 77.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
5,888万円 | 56.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年3月 |
4,600万円 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6,480万円 | 77.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月 |
6,680万円 | 63.00m² | 2LDK / 31階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6,680万円 | 77.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月 |
6,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 31階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7,290万円 | 63.00m² | 2LDK / 31階 | 2023年6月 |
5,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 34階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7,880万円 | 63.00m² | 2LDK / 31階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,580万円 | 56.00m² | 2LDK / 16階 | 2023年4月〜2023年5月 |
1億2,600万円 | 120.00m² | 2LDK / 34階 | 2023年5月 |
4,099万円 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
5,780万円 | 63.00m² | 2LDK / 31階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5,990万円 | 63.00m² | 2LDK / 31階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4,350万円 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
6,480万円 | 63.00m² | 2LDK / 31階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7,190万円 | 95.00m² | 4LDK / 26階 | 2022年4月 |
4,880万円 | 78.46m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,080万円 | 55.31m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年10月 |
4,080万円 | 55.31m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年6月 |
8,400万円 | 100.78m² | 3LDK / 34階 | 2020年4月〜2021年4月 |
5,000万円 | 55.31m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年1月 |
5,280万円 | 55.31m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年9月 |
5,280万円 | 74.36m² | 2LDK / 20階 | 2020年7月〜2020年8月 |
5,380万円 | 74.36m² | 2LDK / 20階 | 2020年6月 |
5,480万円 | 74.36m² | 2LDK / 20階 | 2020年5月 |
5,580万円 | 74.36m² | 2LDK / 20階 | 2020年4月 |
7,980万円 | 100.78m² | 3LDK / 34階 | 2020年1月〜2020年3月 |
5,690万円 | 74.36m² | 3LDK / 21階 | 2020年3月 |
5,850万円 | 74.36m² | 3LDK / 21階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,380万円 | 50.24m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
5,850万円 | 74.36m² | 3LDK / 21階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8,480万円 | 98.06m² | 3LDK / 34階 | 2019年8月〜2019年12月 |
5,180万円 | 75.85m² | 2LDK / 28階 | 2019年8月〜2019年11月 |
5,680万円 | 75.85m² | 2LDK / 28階 | 2019年4月〜2019年7月 |
4,380万円 | 63.86m² | 2LDK / 26階 | 2019年5月〜2019年7月 |
8,680万円 | 98.06m² | 3LDK / 34階 | 2019年7月 |
5,280万円 | 75.85m² | 2LDK / 26階 | 2019年4月〜2019年6月 |
9,000万円 | 98.06m² | 3LDK / 34階 | 2019年6月 |
6,980万円 | 95.92m² | 2LDK / 31階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,850万円 | 56.65m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7,580万円 | 100.78m² | 3LDK / 34階 | 2018年10月〜2019年2月 |
5,180万円 | 76.72m² | 2LDK / 21階 | 2018年10月〜2019年2月 |
3,380万円 | 56.65m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
9,150万円 | 120.62m² | 2LDK / 34階 | 2018年7月〜2018年10月 |
5,280万円 | 85.94m² | 4LDK / 19階 | 2018年8月〜2018年10月 |
4,680万円 | 63.86m² | 2LDK / 27階 | 2018年5月〜2018年8月 |
3,698万円 | 55.31m² | 1LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年4月 |
6,750万円 | 98.86m² | 4LDK / 26階 | 2017年11月〜2018年1月 |
5,798万円 | 85.17m² | 2LDK / 31階 | 2017年9月〜2017年10月 |
5,798万円 | 85.17m² | 2LDK / 31階 | 2016年10月〜2017年4月 |
5,440万円 | 85.17m² | 4LDK / 24階 | 2017年1月〜2017年2月 |
7,400万円 | 95.92m² | 3LDK / 30階 | 2016年6月〜2016年9月 |
8,480万円 | 100.78m² | 3LDK / 34階 | 2015年11月〜2016年7月 |
3,680万円 | 78.46m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
4,280万円 | 77.51m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年2月 |
3,480万円 | 55.05m² | 1LDK / 17階 | 2016年1月〜2016年2月 |
3,480万円 | 55.05m² | 1LDK / 17階 | 2016年1月 |
6,830万円 | 98.22m² | 4LDK / 21階 | 2015年12月 |
9,180万円 | 100.78m² | 3LDK / 34階 | 2015年10月 |
8,480万円 | 100.78m² | 3LDK / 34階 | 2015年9月 |
9,180万円 | 100.78m² | 3LDK / 34階 | 2015年5月〜2015年8月 |
4,120万円 | 75.83m² | 3LDK / 17階 | 2015年7月〜2015年8月 |
4,200万円 | 75.83m² | 3LDK / 24階 | 2015年6月 |
4,120万円 | 75.83m² | 3LDK / 17階 | 2015年5月 |
3,280万円 | 60.13m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月 |
4,280万円 | 75.83m² | 3LDK / 17階 | 2014年12月〜2015年1月 |
4,480万円 | 77.51m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月 |
3,280万円 | 60.13m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
2,580万円 | 56.65m² | 1LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年4月 |
4,390万円 | 85.17m² | 4LDK / 24階 | 2012年11月〜2012年12月 |
4,590万円 | 85.17m² | 4LDK / 24階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,532万円 |
買取 | 2,119万円 〜 2,826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.13万円 50.24m²の部屋
〜40.7万円 121.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンス梅田ローレルタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年9月にできたレジデンス梅田ローレルタワーは、大阪府大阪市北区豊崎を所在地としています。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造、建物階建は地上35階・地下1階となっています。また、このマンションには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。なお、交通に関しては、大阪市営御堂筋線・中津駅が最寄駅に挙げられ、現地からの距離は320mほどです。
マンション名称 | レジデンス梅田ローレルタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】CoDeli豊崎4丁目店まで307m
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル中崎町店まで530m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪豊崎2丁目店まで179m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪豊崎2丁目店まで179m
【周辺】【その他】ほっかほっか亭 関西地域本部まで553m
【周辺】【クリニック】行岡病院 御社まで1277m
【周辺】【歯科】小林歯科医院まで1085m
【周辺】【郵便局】大阪豊崎郵便局まで200m
【周辺】【公園】中津公園まで563m
築年月(築年数) | 2009年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上35階 / 地下1階建 | 総戸数 | 250戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ライブコート北梅田 | 1,442万円 〜 2,227万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目4-2 |
2007年11月(築17年) 地上15階 / 全112戸 |
アスヴェル梅田北 | 1,437万円 〜 3,571万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目2-4 |
2007年9月(築17年) 地上12階 / 全30戸 |
プレサンス梅田北パワーゲート | 1,293万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目3-7 |
2009年6月(築15年) 地上12階 / 全55戸 |
グランカーサ梅田北 | 1,567万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目1-7 |
2007年11月(築17年) 地上15階 / 全126戸 |
エスライズ梅田北 | 1,479万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全96戸 |
グランディT梅田 | 1,527万円 〜 5,811万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-11 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベリスタ北梅田 | 1,727万円 〜 4,027万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目11-6 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
メロッソ梅北 | 3,039万円 〜 5,126万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目22-12 |
2011年7月(築13年) 地上14階 / 全65戸 |
ロイヤルレジデンス北梅田 | 1,459万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目5-14 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
ARIBA豊崎 | 1,403万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目3-16 |
2008年7月(築16年) 地上7階 / 全61戸 |
ルミエール北梅田 | 3,482万円 〜 4,558万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目5-22 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全21戸 |
アミスタ梅田茶屋町 | 1,306万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町4-22 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
さくら館 | 3,845万円 〜 5,008万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目16-33 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全2戸 |
アークアベニュー梅田北 | 1,518万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目7-14 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
ティラヴェント中津 | 1,831万円 〜 2,513万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目9-13 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
ドゥーエ本庄 | 1,531万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目7-2 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全108戸 |
プリマクラッセ | 2,774万円 〜 3,954万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目4-13 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全66戸 |
ダイナシティ梅田 | 2,566万円 〜 3,527万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町3-21 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全44戸 |
ゼウス梅田アクア | 1,884万円 〜 3,187万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目1-10 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレンパーク梅田北 | 2,854万円 〜 1億 8,222万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目4-22 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全183戸 |
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 | 1,457万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目13-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全48戸 |
ニコル梅田 | 1,918万円 〜 2,514万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目4-25 |
2010年7月(築14年) 地上10階 / 全51戸 |
アドバンス梅田東 | 1,627万円 〜 2,463万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目9-8 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバープレイス梅田北 | 2,899万円 〜 7,418万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目5-23 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全37戸 |
アデニウムタワー梅田イーストスクエア | 2,750万円 〜 1億 496万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目23-2 |
2011年7月(築13年) 地上30階 / 全179戸 |
ヴォルベール中崎 | 1,571万円 〜 2,484万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目8-16 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ梅田レジデンス | 1,382万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目8-18 |
2008年8月(築16年) 地上13階 / 全96戸 |
ソレイユ中崎 | 1,883万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目10-10 |
2009年12月(築15年) 地上6階 / 全18戸 |
ルクレール中崎 | 1,510万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目6-19 |
2008年5月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレルタワー梅田 | 4,229万円 〜 1億 718万円 | 大阪府大阪市北区万歳町5-12 |
2008年6月(築16年) 地上38階 / 全250戸 |
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