この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区豊崎1丁目11-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,727 万円 34.98m²の部屋
〜4,027 万円 62m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,727万円 34.98m²の部屋 49万円 / m²
〜4,027万円 62m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区豊崎)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区豊崎 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,828万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,724万円 | 96.3% |
築25年(8年後) | 2,547万円 | 90.1% |
築30年(13年後) | 2,371万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,727万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,663万円 | 96.3% |
8年後 (築25年) | 1,556万円 | 90.1% |
13年後 (築30年) | 1,448万円 | 83.8% |
このマンションと、大阪市北区豊崎の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,727万円 (34.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ北梅田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,190万円 | 40.54m² | 1LDK / 15階 | 2020年6月〜2020年10月 |
3,190万円 | 40.54m² | 1LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,727万円 |
買取 | 1,036万円 〜 1,382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.85万円 34.98m²の部屋
〜18.43万円 62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベリスタ北梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年4月に竣工したベリスタ北梅田というマンションは、大阪府大阪市北区豊崎を所在地としています。このマンションは地上15階建てで、高い遮音効果を持つRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、日勤の管理員が業務を行っています。なお、交通に関しては、徒歩7分のところにある大阪市営御堂筋線・中津駅が最寄駅に挙げられます。
マンション名称 | ベリスタ北梅田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目11-6 |
交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】マンションエントランスです
【エントランス】共用部です
【エントランス】共用部です
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルレジデンス北梅田 | 1,459万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目5-14 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
ルミエール北梅田 | 3,482万円 〜 4,558万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目5-22 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全21戸 |
アクシス豊崎 | 1,948万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目10-6 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランディT梅田 | 1,527万円 〜 5,811万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-11 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラージュ梅田東 | 2,306万円 〜 3,561万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目4-3 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全25戸 |
クレグラン北梅田 | 1,497万円 〜 4,293万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目5-15 |
2007年6月(築17年) 地上11階 / 全65戸 |
プレサンス梅田北パワーゲート | 1,293万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目3-7 |
2009年6月(築15年) 地上12階 / 全55戸 |
エスライズ梅田北 | 1,479万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全96戸 |
プリマクラッセ | 2,774万円 〜 3,954万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目4-13 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全66戸 |
エスリード梅田北 | 1,091万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目12-19 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全123戸 |
レジデンス梅田ローレルタワー | 3,532万円 〜 1億 1,387万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-7 |
2009年7月(築15年) 地上35階 / 全250戸 |
ARIBA豊崎 | 1,403万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目3-16 |
2008年7月(築16年) 地上7階 / 全61戸 |
アークアベニュー梅田北 | 1,518万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目7-14 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
ドゥーエ本庄 | 1,531万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目7-2 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全108戸 |
グレンパーク梅田北 | 2,854万円 〜 1億 8,222万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目4-22 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全183戸 |
グランカーサ梅田北 | 1,567万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目1-7 |
2007年11月(築17年) 地上15階 / 全126戸 |
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 | 1,457万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目13-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全48戸 |
アスヴェル梅田北 | 1,437万円 〜 3,571万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目2-4 |
2007年9月(築17年) 地上12階 / 全30戸 |
セレニテ天六西 | 1,533万円 〜 4,814万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目15-18 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
ライブコート北梅田 | 1,442万円 〜 2,227万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目4-2 |
2007年11月(築17年) 地上15階 / 全112戸 |
ヴォルベール中崎 | 1,571万円 〜 2,484万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目8-16 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ梅田レジデンス | 1,382万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目8-18 |
2008年8月(築16年) 地上13階 / 全96戸 |
アドバンス梅田東 | 1,627万円 〜 2,463万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目9-8 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ゼウス梅田アクア | 1,884万円 〜 3,187万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目1-10 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ梅田 | 2,566万円 〜 3,527万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町3-21 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全44戸 |
マコルチェーレ | 2,106万円 〜 2,828万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目9-9 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
プレサンス梅田EAST | 1,293万円 〜 3,413万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目6-10 |
2006年6月(築18年) 地上12階 / 全60戸 |
ウェリス・ジオ梅田レジデンス | 3,062万円 〜 7,958万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-6 |
2007年2月(築18年) 地上25階 / 全137戸 |
トゥールロワイエ北梅田 | 1,438万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目8-17 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
インベスト北梅田 | 1,313万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目12-3 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全40戸 |
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