この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区万歳町5-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,229 万円 50.18m²の部屋
〜1 億 718 万円 100.31m²の部屋
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ローレルタワー梅田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
33階 |
|
売出し中 価格7,980万円 |
70.65m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
19階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
77.76m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,229万円 50.18m²の部屋 84万円 / m²
〜1億718万円 100.31m²の部屋 107万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区万歳町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区万歳町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 5,445万円 | 100% |
築20年(4年後) | 5,178万円 | 95.1% |
築25年(9年後) | 4,842万円 | 88.9% |
築30年(14年後) | 4,507万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 4,229万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 4,022万円 | 95.1% |
9年後 (築25年) | 3,761万円 | 88.9% |
14年後 (築30年) | 3,500万円 | 82.8% |
このマンションと、大阪市北区万歳町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,229万円 (50.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 91万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルタワー梅田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 33階 | 2023年12月〜2024年3月 |
9,700万円 | 100.00m² | 4LDK / 26階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8,080万円 | 70.00m² | 2LDK / 33階 | 2023年8月〜2023年11月 |
8,280万円 | 70.00m² | 2LDK / 33階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,780万円 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年6月 |
9,980万円 | 100.00m² | 4LDK / 31階 | 2023年2月 |
4,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
5,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年9月 |
7,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 33階 | 2021年7月〜2022年4月 |
4,980万円 | 62.07m² | 2LDK / 17階 | 2021年2月〜2021年8月 |
4,200万円 | 55.19m² | 1LDK / 25階 | 2020年4月〜2020年9月 |
5,280万円 | 77.88m² | 4LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5,280万円 | 64.78m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2020年2月 |
5,780万円 | 73.10m² | 3LDK / 32階 | 2018年12月〜2019年2月 |
5,980万円 | 73.10m² | 3LDK / 32階 | 2018年9月〜2018年11月 |
6,180万円 | 73.10m² | 3LDK / 32階 | 2018年6月〜2018年8月 |
9,000万円 | 100.31m² | 4LDK / 26階 | 2018年6月〜2018年7月 |
9,500万円 | 100.31m² | 4LDK / 26階 | 2018年5月 |
7,890万円 | 80.25m² | 1LDK / 37階 | 2016年12月〜2017年4月 |
3,650万円 | 53.37m² | 1LDK / 11階 | 2017年1月〜2017年2月 |
3,500万円 | 52.04m² | 1LDK / 25階 | 2016年2月〜2016年4月 |
3,250万円 | 55.19m² | 2LDK / 7階 | 2014年8月 |
3,580万円 | 61.45m² | 2LDK / 27階 | 2013年10月〜2013年11月 |
2,780万円 | 55.19m² | 2LDK / 7階 | 2011年11月〜2012年2月 |
6,590万円 | 100.31m² | 3LDK / 29階 | 2011年8月〜2011年11月 |
3,380万円 | 62.18m² | 2LDK / 6階 | 2011年7月 |
6,950万円 | 103.79m² | 2LDK / 36階 | 2010年3月〜2010年4月 |
7,900万円 | 100.31m² | 3LDK / 29階 | 2010年3月〜2010年4月 |
2,780万円 | 52.04m² | 1LDK / 16階 | 2010年4月 |
3,580万円 | 62.07m² | 2LDK / 21階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,229万円 |
買取 | 2,538万円 〜 3,383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.63万円 50.18m²の部屋
〜34.66万円 100.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローレルタワー梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市北区万歳町にあるローレルタワー梅田は、2008年6月完成のRC造りのマンションです。同マンションは地上38階建てであり、棟の管理は全部委託となっています。なお、交通面では、現地から徒歩1分ほどの距離に大阪市営谷町線の中崎町駅があります。そのほか、建物構造については、耐火性・耐震性に優れたRC造りが採用されています。
マンション名称 | ローレルタワー梅田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区万歳町5-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪中崎西店まで233m
【周辺】【郵便局】大阪中崎郵便局まで518m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市北区役所まで535m
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル中崎町店まで693m
【周辺】【その他】天神橋筋商店街まで850m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ天満駅店まで868m
築年月(築年数) | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上38階建 | 総戸数 | 250戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SWISS梅田東 | 1,362万円 〜 4,253万円 | 大阪府大阪市北区扇町2丁目6-10 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全72戸 |
ラ・メゾンさくら2 | 1,664万円 〜 2,752万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目6-3 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティエール東梅田 | 2,750万円 〜 5,621万円 | 大阪府大阪市北区堂山町15-23 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全64戸 |
ルクレール中崎 | 1,510万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目6-19 |
2008年5月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティエール東梅田2 | 2,742万円 〜 5,514万円 | 大阪府大阪市北区堂山町16-1 |
2010年4月(築15年) 地上13階 / 全63戸 |
ジューム神山 | 1,930万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市北区神山町9-24 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全42戸 |
ソレイユ中崎 | 1,883万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目10-10 |
2009年12月(築15年) 地上6階 / 全18戸 |
アドバンス梅田東 | 1,627万円 〜 2,463万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目9-8 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレンパーク梅田北 | 2,854万円 〜 1億 8,222万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目4-22 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全183戸 |
ダイナシティ梅田 | 2,566万円 〜 3,527万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町3-21 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全44戸 |
プリマクラッセ | 2,774万円 〜 3,954万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目4-13 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全66戸 |
プレサンス梅田EAST | 1,293万円 〜 3,413万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目6-10 |
2006年6月(築18年) 地上12階 / 全60戸 |
レジュールアッシュ梅田レジデンス | 1,382万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目8-18 |
2008年8月(築16年) 地上13階 / 全96戸 |
ヴォルベール中崎 | 1,571万円 〜 2,484万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目8-16 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HARVEST天満 | 1,810万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市北区浪花町1-15 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンス天満ステーションフロント | 1,116万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市北区山崎町1-14 |
2008年7月(築16年) 地上13階 / 全120戸 |
ルミエール北梅田 | 3,482万円 〜 4,558万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目5-22 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全21戸 |
ノルデンハイム梅田東 | 2,043万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市北区野崎町1-16 |
2009年11月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
ARIBA豊崎 | 1,403万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目3-16 |
2008年7月(築16年) 地上7階 / 全61戸 |
ロイヤルレジデンス北梅田 | 1,459万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目5-14 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
Zeus天神橋クイーン | 2,425万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市北区浪花町10-12 |
2006年10月(築18年) 地上6階 / 全11戸 |
クレグラン北梅田 | 1,497万円 〜 4,293万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目5-15 |
2007年6月(築17年) 地上11階 / 全65戸 |
グランディT梅田 | 1,527万円 〜 5,811万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-11 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクシス豊崎 | 1,948万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目10-6 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベリスタ北梅田 | 1,727万円 〜 4,027万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目11-6 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
ソアラプラザ天六 | 1,550万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市北区天神橋6丁目6-8 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全50戸 |
リップルビガー扇町 | 1,843万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-18 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスライズ梅田東 | 1,356万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市北区南扇町2-11 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全72戸 |
ウェリス・ジオ梅田レジデンス | 3,062万円 〜 7,958万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-6 |
2007年2月(築18年) 地上25階 / 全137戸 |
グランフォースGRANDVIEW | 1,933万円 〜 3,536万円 | 大阪府大阪市北区錦町3-7 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全9戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください