この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区大淀中5丁目9-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,746 万円 26.51m²の部屋
〜3,500 万円 42.86m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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売買実績30年の売却スタッフが対応します
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特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産に関する柔軟な提案をいたします。
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(1)売買総実績1,000件超
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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家・不動産の売却ならハウスドゥ
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ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,746万円26.51m²の部屋66万円 / m²
〜3,500万円42.86m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区大淀中)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区大淀中 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,176万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,107万円 | 94.1% |
築25年(10年後) | 1,037万円 | 88.2% |
築30年(15年後) | 968万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,746万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,643万円 | 94.1% |
10年後(築25年) | 1,540万円 | 88.2% |
15年後(築30年) | 1,438万円 | 82.3% |
このマンションと、大阪市北区大淀中の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,746万円 (26.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,746万円 |
買取 | 1,048万円 〜 1,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.44万円26.51m²の部屋
〜11.5万円42.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルコート福島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルコート福島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
7.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月 |
5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月 |
5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9万円 / 月 | 48.38m² | 1R / -階 | 2021年5月〜2021年8月 |
9万円 / 月 | 42.54m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
10万円 / 月 | 48.38m² | 1R / -階 | 2019年3月〜2019年11月 |
5.7万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
5.9万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
5.7万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
5.7万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
5.7万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
5.7万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 4階 | 2018年4月 |
6万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 4階 | 2018年3月 |
6万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 3階 | 2018年3月 |
6.3万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
6.3万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.3万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
6.4万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
6.2万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 2階 | 2017年9月 |
8.3万円 / 月 | 42.86m² | 1LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
6.2万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
6万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
6.2万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
6.2万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
6.5万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
6.2万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.5万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
8.5万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年11月 |
6.5万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
6.2万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
8.5万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 6階 | 2014年7月 |
8.8万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 6階 | 2014年7月 |
8.5万円 / 月 | 42.86m² | 1LDK / 6階 | 2014年6月 |
6.3万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 2階 | 2014年6月 |
6.3万円 / 月 | 26.51m² | 1K / 3階 | 2014年5月 |
6.3万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 3階 | 2014年3月 |
6.2万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 2階 | 2014年3月 |
6.4万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 5階 | 2014年1月 |
6.3万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 3階 | 2014年1月 |
6.2万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 2階 | 2014年1月 |
6.1万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
6.4万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
6.4万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 4階 | 2013年7月 |
8.7万円 / 月 | 42.54m² | 1LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年4月 |
6.4万円 / 月 | 26.51m² | 1R / 4階 | 2012年1月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルコート福島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建て・鉄筋コンクリート造のマンション「エクセルコート福島」は、2010年1月に完成しました。大阪府大阪市北区大淀中にあり、最寄駅と言えるのは約1040m離れたところにあるJR大阪環状線の福島駅です。また、JR東西線が乗り入れる新福島駅も利用することができます。そのほか、このマンションは管理人が巡回を行っています。
マンション名称 | エクセルコート福島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目9-11 |
交通 |
|
【外観】エクセルコート福島
【外観】エクセルコート福島
【エントランス】エクセルコート福島
【周辺】【スーパー】マルシゲ 大淀店まで370m
築年月(築年数) | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レシェンテ西梅田 | 2,899万円 〜 4,030万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目8-3 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
ティースクエア梅田ウエスト | 1,939万円 〜 2,424万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目12-13 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全13戸 |
アークレジデンス梅田北 | 2,871万円 〜 4,536万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-52 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全59戸 |
アルビオン西梅田 | 1,621万円 〜 3,259万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目1-5 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルチューレ西梅田 | 3,079万円 〜 4,592万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目4-3 |
2009年5月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
エスリード福島リバーフロント | 1,688万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-14 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全132戸 |
セレブコート梅田 | 2,144万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-2 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ワンルーフフラット福島 | 1,723万円 〜 2,869万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目1-12 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全90戸 |
レジュールアッシュ梅田ウエストゲート | 1,638万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目13-10 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全44戸 |
ジュネーゼグラン福島Noda | 1,507万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-23 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
オープンドア・福島 | 1,700万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目8-13 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノースワンニシウメダ | 1,996万円 〜 4,391万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目19-8 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リリィベル梅田西 | 4,137万円 〜 5,261万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目13-22 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全14戸 |
シティタワー大阪福島 | 4,776万円 〜 8,454万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-10 |
2009年1月(築16年) 地上37階 / 全349戸 |
レオンコンフォート新梅田 | 1,141万円 〜 3,975万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-19 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全39戸 |
レジュールアッシュ梅田WEST | 1,470万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-36 |
2010年4月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
アースブルージュ | 4,976万円 〜 7,023万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目18-9 |
2010年8月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メープルガーデン梅田 | 6,667万円 〜 1億 3,318万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目23-3 |
2010年7月(築15年) 地上12階 / 全32戸 |
エスリード梅田西第5 | 1,313万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-65 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全66戸 |
オアシス梅田 | 3,785万円 〜 8,481万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目17-7 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全36戸 |
アローフィールズ壱番館 | 1,734万円 〜 3,326万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目6-16 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全53戸 |
レオンコンフォート新梅田2 | 1,286万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-5 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
福島ガーデンズタワー | 4,456万円 〜 7,860万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-17 |
2008年2月(築17年) 地上34階 / 全283戸 |
ノースヴィレッジ参番館 | 1,511万円 〜 3,551万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目6-3 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全35戸 |
アルグラッドサギス | 1,703万円 〜 3億 7,277万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-25 |
2009年6月(築16年) 地上14階 / 全99戸 |
アルグラッド福島West | 1,817万円 〜 8,697万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目7-23 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メゾンクラウン鷺洲 | 2,893万円 〜 7,586万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目9-10 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ノースヴィレッジ壱番館 | 2,066万円 〜 3,760万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目5-1 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全64戸 |
ベリスタタワー福島 | 4,742万円 〜 5,582万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-39 |
2009年11月(築16年) 地上25階 / 全161戸 |
パークフラッツ野田阪神駅前 | 1,751万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-4 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全36戸 |
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