大阪府大阪市北区大淀中4丁目15-18
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(大阪市北区大淀中)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,848万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,750万円 | 97.5% |
築30年(7年後) | 3,500万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 3,536万円 |
2年後(築25年) | 97.5% | 3,445万円 |
7年後(築30年) | 91.0% | 3,216万円 |
このマンションと、大阪市北区大淀中の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,536万円 (73.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 55万円 / m² |
イトーピア北梅田レジスアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.84%、 2年前→1年前:4.95%、 1年前→今年:6.21% )
大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア北梅田レジスアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
4,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
4,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年4月 |
4,180万円 | 75.27m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,200万円 | 76.52m² | 3LDK / 15階 | 2019年1月〜2019年3月 |
3,200万円 | 76.52m² | 3LDK / 15階 | 2019年1月 |
2,899万円 | 73.01m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
2,999万円 | 73.01m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,899万円 | 73.01m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2016年1月 |
3,480万円 | 80.98m² | 3LDK / 13階 | 2015年12月〜2016年1月 |
2,880万円 | 89.32m² | 4LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
2,880万円 | 89.32m² | 4LDK / 2階 | 2015年1月 |
2,980万円 | 89.32m² | 4LDK / 2階 | 2014年11月 |
2,980万円 | 89.32m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
2,380万円 | 76.52m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
2,580万円 | 75.27m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
3,480万円 | 76.52m² | 3LDK / 15階 | 2010年11月 |
2,980万円 | 88.68m² | 4LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
3,090万円 | 88.68m² | 4LDK / 5階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,536万円 |
買取 | 2,122万円 〜 2,829万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.83万円 / 月 73.01m²の部屋
〜
18.55万円 / 月 89.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア北梅田レジスアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア北梅田レジスアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 76.52m² | 3LDK / 11階 | 2017年3月 |
15.5万円 / 月 | 80.98m² | 3LDK / 13階 | 2016年1月〜2016年2月 |
11.7万円 / 月 | 80.98m² | 4LDK / 14階 | 2015年5月〜2015年6月 |
15.2万円 / 月 | 76.56m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年4月 |
15.2万円 / 月 | 76.56m² | 3LDK / 11階 | 2013年9月〜2014年1月 |
16.5万円 / 月 | 76.52m² | 3LDK / 15階 | 2013年6月 |
19万円 / 月 | 76.52m² | 3LDK / 15階 | 2013年4月〜2013年5月 |
19万円 / 月 | 76.52m² | 3LDK / 15階 | 2013年4月〜2013年5月 |
16.5万円 / 月 | 76.52m² | 3LDK / 15階 | 2013年5月 |
14万円 / 月 | 76.52m² | 3LDK / 11階 | 2013年3月 |
14万円 / 月 | 76.56m² | 3LDK / 11階 | 2012年2月〜2012年10月 |
14万円 / 月 | 76.52m² | 3LDK / 11階 | 2010年5月〜2010年10月 |
16.1万円 / 月 | 76.52m² | 3LDK / 11階 | 2010年4月 |
14万円 / 月 | 76.52m² | 3LDK / 11階 | 2010年3月 |
15万円 / 月 | 76.52m² | 3LDK / 11階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メイビスタ大淀 | 4,070万円 〜 5,466万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-49 |
2003年6月(築22年) 地上9階 / 全24戸 |
プレステージ北梅田 | 2,488万円 〜 2,995万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目2-1 |
2001年10月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハーベストメイセイ | 1,820万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6-25 |
2001年6月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート西梅田パークビュー | 4,424万円 〜 7,006万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目2-1 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全36戸 |
グリーンプラザ新梅田 | 1,526万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6-19 |
2002年6月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サングリーン大淀 | 2,164万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目1-3 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
グランドコート北梅田 | 3,924万円 〜 4,959万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-19 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
キリンパークサイド | 2,099万円 〜 2,678万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-7 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャルマンハイム大淀 | 2,027万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-7 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
ジュネーゼ梅田北プラウディア | 1,099万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目3-21 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全48戸 |
新梅田プライム | 1,638万円 〜 2,141万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目11-8 |
2002年1月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
Apt.新梅田 | 1,814万円 〜 4,260万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目18-14 |
2004年2月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
アルデール・エスパシオ | 4,465万円 〜 1億 768万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目18-12 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
エステムプラザ梅田ウエスト | 1,330万円 〜 4,608万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目21-13 |
2004年2月(築22年) 地上11階 / 全61戸 |
プレサンスセンターコア大阪 | 1,192万円 〜 3,363万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目1-21 |
2002年6月(築23年) 地上9階 / 全60戸 |
福島プライム | 1,464万円 〜 2,461万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目22-15 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフィーナ北梅田 | 3,554万円 〜 5,051万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-6 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全56戸 |
ソルレヴェンテ梅田 | 2,075万円 〜 4,063万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目15-14 |
2003年2月(築23年) 地上10階 / 全90戸 |
リーガルタワー福島 | 1,880万円 〜 3,994万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目21-17 |
2002年2月(築24年) 地上13階 / 全41戸 |
コスモ福島鷺洲パークビュー | 4,033万円 〜 5,902万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-41 |
2002年7月(築23年) 地上15階 / 全94戸 |
オデッサ北梅田 | 1,939万円 〜 4,316万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目15-10 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
アストレア | 1,755万円 〜 2,581万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目11-9 |
2004年8月(築21年) 地上4階 / 全21戸 |
J・Bハウス | 1,935万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目24-4 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローレンスヴィラさぎす | 1,989万円 〜 5,310万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-69 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全40戸 |
エスリード梅田西3 | 1,308万円 〜 1,715万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目19-15 |
2002年1月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
エスポルテ福島 | 2,034万円 〜 4,458万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目14-9 |
2004年9月(築21年) 地上10階 / 全99戸 |
キングマンションフェリシティ西梅田 | 4,028万円 〜 5,641万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目14-14 |
2002年6月(築23年) 地上15階 / 全55戸 |
メゾン・シティー鷺洲 | 1,456万円 〜 2,911万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-3 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ペルル梅田CityWest | 3,881万円 〜 6,620万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目12-12 |
2002年9月(築23年) 地上14階 / 全46戸 |
フクシマフラッツ | 3,400万円 〜 4,265万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目17-8 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | イトーピア北梅田レジスアベニュー |
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所在地 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目15-18 |
交通 |
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【外観】
1/6【外観】
2/6【エントランス】
3/6【エントランス】
4/6【駐車場】
5/6【周辺】【スーパー】マルシゲ大淀店まで420m
6/6築年月(築年数) | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 104戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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