大阪府大阪市北区大淀中1丁目11-4
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
2,527 万円 31.05m²の部屋
〜4,985 万円 48m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,527万円 (81万円 / m²) 31.05m²の部屋
〜4,985万円 (104万円 / m²) 48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(大阪市北区大淀中)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,390万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,363万円 | 98.9% |
築25年(6年後) | 2,227万円 | 93.2% |
築30年(11年後) | 2,091万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 2,527万円 |
1年後(築20年) | 98.9% | 2,499万円 |
6年後(築25年) | 93.2% | 2,355万円 |
11年後(築30年) | 87.5% | 2,211万円 |
このマンションと、大阪市北区大淀中の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,527万円 (31.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 60万円 / m² |
ノインツェーンエルフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 23.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.13%、 2年前→1年前:8.53%、 1年前→今年:9.22% )
大阪府の直近3年間の変動(11.84% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,527万円 |
買取 | 1,516万円 〜 2,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.1万円 / 月 31.05m²の部屋
〜
13.86万円 / 月 48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノインツェーンエルフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノインツェーンエルフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セイワパレス新梅田 | 2,693万円 〜 3,551万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目13-4 |
2006年9月(築20年) 地上9階 / 全16戸 |
ZERO大淀中 | 1,545万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-36 |
2007年6月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
ローレルタワーサンクタス梅田 | 4,050万円 〜 1億 3,589万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-43 |
2007年1月(築19年) 地上44階 / 全257戸 |
ラ・パサージュ | 2,547万円 〜 1億 1,697万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目9-6 |
2007年7月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ノースワンニシウメダ | 2,280万円 〜 5,025万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目19-8 |
2008年9月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WOBNISHIUMEDA | 4,237万円 〜 1億 2,720万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目18-18 |
2007年10月(築19年) 地上15階 / 全49戸 |
ルチューレ西梅田 | 3,597万円 〜 5,359万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目4-3 |
2009年5月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
S-RESIDENCEフクシマLuxe | 2,074万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目22-9 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全179戸 |
セレブコート梅田 | 2,489万円 〜 3,513万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-2 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
オアシス梅田 | 4,017万円 〜 9,516万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目17-7 |
2009年2月(築17年) 地上11階 / 全36戸 |
プレジオ中津 | 1,418万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目3-1 |
2006年4月(築20年) 地上11階 / 全80戸 |
アローフィールズ壱番館 | 1,911万円 〜 3,419万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目6-16 |
2009年2月(築17年) 地上10階 / 全53戸 |
レオンコンフォート新梅田 | 1,209万円 〜 3,929万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-19 |
2009年3月(築17年) 地上9階 / 全39戸 |
ウィステリア西梅田 | 2,422万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目1-3 |
2006年8月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
大淀北第一マンション | 3,007万円 〜 4,488万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目3-9 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全5戸 |
ティースクエア梅田ウエスト | 2,272万円 〜 2,839万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目12-13 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全13戸 |
プロシード梅田西アヴァンセ | 1,265万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目2-19 |
2007年1月(築19年) 地上11階 / 全48戸 |
レシェンテ西梅田 | 3,220万円 〜 4,625万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目8-3 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノースヴィレッジ参番館 | 2,132万円 〜 3,650万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目6-3 |
2009年2月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
ラ・ポルト福島 | 4,810万円 〜 6,375万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目19-6 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード福島駅前2 | 1,867万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目4-7 |
2006年1月(築20年) 地上12階 / 全66戸 |
ノースヴィレッジ壱番館 | 2,274万円 〜 3,864万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目5-1 |
2008年2月(築18年) 地上12階 / 全64戸 |
ワンルーフフラット福島 | 1,993万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目1-12 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全90戸 |
アドバンスニシウメダ | 1,261万円 〜 3,057万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目2-21 |
2007年8月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プランドール中津 | 1,837万円 〜 2,774万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-39 |
2006年9月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーストコート西梅田 | 1,469万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目6-4 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード福島5 | 1,498万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目17-16 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全95戸 |
プランドールフクシマ | 1,600万円 〜 1,950万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目7-17 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SERENITE中津 | 1,300万円 〜 3,453万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目1-1 |
2005年10月(築21年) 地上9階 / 全54戸 |
ノブパシオン北梅田 | 1,557万円 〜 2,159万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目3-19 |
2006年9月(築20年) 地上8階 / 全33戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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大阪府大阪市北区大淀中を所在地とする1911neunzehn.elfは、2007年10月に竣工したマンションのひとつで、地上10階の高さを有しています。建物構造にRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されており、優れた遮音性や気密性を備えています。なお、現地へのアクセスは、JR大阪環状線の福島駅から歩いて9分の道のりです。
マンション名称 | ノインツェーンエルフ |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中1丁目11-4
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2007年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 104戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]
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