大阪府大阪市北区東天満2丁目2-18
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,417 万円 45.09m²の部屋
〜7,202 万円 80.28m²の部屋
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ランズ南森町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ランズ南森町の売却に役立つ情報をチェック!
ランズ南森町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 6,690万円 |
67.54m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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3,417万円 (76万円 / m²) 45.09m²の部屋
〜7,202万円 (90万円 / m²) 80.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(大阪市北区東天満)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,717万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 3,549万円 | 95.5% |
| 築30年(9年後) | 3,337万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 3,417万円 |
| 4年後(築25年) | 95.5% | 3,262万円 |
| 9年後(築30年) | 89.8% | 3,067万円 |
このマンションと、大阪市北区東天満の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,417万円 (45.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 93万円 / m² |
ランズ南森町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 23.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.97%、 2年前→1年前:7.10%、 1年前→今年:10.98% )
大阪府の直近3年間の変動(12.08% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランズ南森町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,380万円 | 75.26m² | 3LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4,080万円 | 57.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4,580万円 | 75.26m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月 |
| 3,380万円 | 57.45m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 2,680万円 | 57.45m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 2,950万円 | 75.26m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,417万円 |
| 買取 | 2,050万円 〜 2,733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.46万円 / 月 45.09m²の部屋
〜
26.92万円 / 月 80.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランズ南森町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランズ南森町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 27.6万円 / 月 | 80.28m² | 2LDK / 15階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 22万円 / 月 | 75.26m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 22万円 / 月 | 75.26m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 14万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 14万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 22万円 / 月 | 75.26m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.26m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 11万円 / 月 | 45.09m² | 1LDK / 11階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 11万円 / 月 | 45.09m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 11万円 / 月 | 45.09m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 11万円 / 月 | 45.07m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 14万円 / 月 | 57.45m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 10万円 / 月 | 45.07m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 11万円 / 月 | 45.07m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 45.09m² | 1LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 10万円 / 月 | 45.07m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 57.45m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 57.45m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 17万円 / 月 | 57.45m² | 2LDK / 13階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 45.09m² | 1LDK / 5階 | 2012年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 12万円 / 月 | 45.09m² | 1LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 21万円 / 月 | 80.45m² | 3LDK / 15階 | 2011年10月 |
| 11万円 / 月 | 45.09m² | 1LDK / 6階 | 2011年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 45.09m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 57.45m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 13.2万円 / 月 | 57.45m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月〜2011年6月 |
| 11万円 / 月 | 45.09m² | 1LDK / 6階 | 2010年7月 |
| 11万円 / 月 | 45.09m² | 1LDK / 6階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアプレイス東天満 | 1,354万円 〜 3,666万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目5-22 |
2004年4月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
| ラ・フォーレ松ヶ枝町1 | 1,731万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町2-4 |
2007年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレイルタワー | 2,294万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目6-11 |
2005年8月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラグジェリア天満橋 | 1,064万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-9 |
2005年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ松ヶ枝町2 | 1,805万円 〜 4,033万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町5-4 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
| リーブル東天満 | 1,660万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目4-10 |
2004年4月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
| BIGMOG | 2,255万円 〜 3,110万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目5-6 |
2007年9月(築19年) 地上13階 / 全42戸 |
| ラナップスクエア南森町ネクストステージ | 1,494万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-4 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アフィット天満橋 | 2,488万円 〜 3,262万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目6-1 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラナップスクエア東天満 | 1,383万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目9-3 |
2004年1月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
| ジュネーゼグラン天満 | 1,404万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目12-9 |
2007年5月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
| エクセレント南森町 | 1,992万円 〜 2,980万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目10-32 |
2004年4月(築22年) 地上9階 / 全15戸 |
| ロジュマンタワー大阪天満橋 | 4,604万円 〜 8,887万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目10-19 |
2005年1月(築21年) 地上21階 / 全76戸 |
| ルモ2テンマ | 2,257万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-14 |
2005年4月(築21年) 地上8階 / 全32戸 |
| ジオ・シティハウス同心 | 1,138万円 〜 7,752万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-1 |
2006年1月(築20年) 地上15階 / 全57戸 |
| テンマアパートメント | 2,259万円 〜 4,144万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-14 |
2005年1月(築21年) 地上10階 / 全25戸 |
| フジテラス南森町 | 1,668万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-3 |
2003年10月(築23年) 地上10階 / 全28戸 |
| ROJI01 | 2,097万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目8-7 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
| 匠空天満 | 1,944万円 〜 4,258万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目13-5 |
2007年1月(築19年) 地上8階 / 全36戸 |
| マジェスティ天満橋 | 1,880万円 〜 6,009万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-21 |
2006年10月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
| アクアプレイス大阪レジェンド2 | 1,901万円 〜 3,486万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-14 |
2007年8月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
| アクアプレイス天満クラシック | 1,342万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目5-13 |
2005年7月(築21年) 地上9階 / 全38戸 |
| アジリア天満橋 | 1,360万円 〜 3,698万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-23 |
2005年2月(築21年) 地上12階 / 全64戸 |
| WINBELL同心一丁目 | 1,392万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-24 |
2007年5月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
| エスタブレ南森町 | 2,342万円 〜 3,518万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目北1-26 |
2007年4月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラムシティ南森町 | 3,057万円 〜 1億 34万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目北1-28 |
2005年1月(築21年) 地上10階 / 全30戸 |
| ビガーポリス109天満一丁目 | 1,689万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-22 |
2005年9月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
| NEOCITY天神橋1 | 1,812万円 〜 2,567万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-39 |
2007年7月(築19年) 地上11階 / 全42戸 |
| ローレルコート与力町エルグレース | 4,403万円 〜 1億 270万円 | 大阪府大阪市北区与力町2-16 |
2005年4月(築21年) 地上26階 / 全198戸 |
| エスライズ天満パークサイド | 1,585万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目8-11 |
2006年4月(築20年) 地上10階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ランズ南森町 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市北区東天満2丁目2-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | アイサワ工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください