この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区浪花町2-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,039 万円 42.35m²の部屋
〜4,951 万円 80.55m²の部屋
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不動産会社です。
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大阪市内に9店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
身近で気軽にご相談いただける不動産店
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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大阪北部エリアでのご売却相談はぜひ当社にお任せください!!
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,039万円42.35m²の部屋48万円 / m²
〜4,951万円80.55m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区浪花町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区浪花町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,307万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,181万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,039万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,927万円 | 94.5% |
このマンションと、大阪市北区浪花町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,039万円 (42.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニ・アルス扇町公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,700万円 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,000万円 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,780万円 | 53.60m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月 |
4,380万円 | 80.02m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月〜2021年1月 |
4,080万円 | 80.02m² | 4LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
4,280万円 | 80.02m² | 4LDK / 6階 | 2020年4月 |
3,880万円 | 80.02m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
2,600万円 | 57.44m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
3,680万円 | 80.02m² | 4LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
3,080万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2013年12月〜2014年1月 |
3,080万円 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2013年11月〜2013年12月 |
3,280万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2013年10月〜2013年11月 |
2,490万円 | 57.44m² | 3LDK / 10階 | 2012年12月〜2013年1月 |
2,030万円 | 57.44m² | 2LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,039万円 |
買取 | 1,224万円 〜 1,632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.41万円42.35m²の部屋
〜19.01万円80.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユニ・アルス扇町公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.38% 、 2年前→1年前:3.25% 、 1年前→今年:5.92% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニ・アルス扇町公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区浪花町2-1 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【周辺】オーエスドラッグ天満店 約150m 徒歩2分
【周辺】デイリーヤマザキ天神橋4丁目店 約61m 徒歩1分
【周辺】ぷらら天満 約230m 徒歩3分
【周辺】三菱UFJ銀行天六支店 約400m 徒歩5分
【周辺】扇町公園 約400m 徒歩5分
【周辺】大阪市立扇町小学校 約500m 徒歩7分
【周辺】大阪市立天満中学校 約1100m 徒歩14分
【周辺】大阪浪花町郵便局 約350m 徒歩5分
【周辺】北野病院 約400m 徒歩5分
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレシャス・ジェイ・ワン | 1,410万円 〜 2,860万円 | 大阪府大阪市北区浪花町3-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
パークヒル扇町 | 1,651万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市北区山崎町5-3 |
1999年9月(築25年) 地上9階 / 全32戸 |
キングスコート2 | 1,230万円 〜 2,148万円 | 大阪府大阪市北区浪花町12-20 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全34戸 |
ヴィンテージキタ | 1,443万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町9-17 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
キングマンション天神橋1 | 3,319万円 〜 7,554万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目3-17 |
1997年7月(築28年) 地上24階 / 全152戸 |
リーガル梅田 | 2,200万円 〜 3,527万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町3-14 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
ライオンズマンション天神橋筋六丁目 | 3,736万円 〜 5,193万円 | 大阪府大阪市北区浪花町13-15 |
2000年10月(築24年) 地上15階 / 全96戸 |
エクセル天神橋 | 1,865万円 〜 6,108万円 | 大阪府大阪市北区天神橋6丁目2-8 |
1998年6月(築27年) 地上8階 / 全20戸 |
エスリード天神橋 | 3,052万円 〜 4,421万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町10-5 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
プリマ梅田東 | 2,925万円 〜 6,359万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目4-15 |
2000年11月(築24年) 地上13階 / 全21戸 |
カーサ・ザブ | 2,336万円 〜 4,563万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目10-12 |
1998年4月(築27年) 地上14階 / 全38戸 |
ロータリー天神橋 | 849万円 〜 1,263万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目3-16 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全50戸 |
キングスコート3 | 1,364万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-6 |
1999年12月(築25年) 地上13階 / 全66戸 |
コスモグラシティ梅田東 | 1,716万円 〜 4,966万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目2-12 |
1997年6月(築28年) 地上14階 / 全102戸 |
グレース中村 | 2,062万円 〜 2,547万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目3-21 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全6戸 |
フェスタ天神 | 1,552万円 〜 5,896万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目8-14 |
1998年10月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
カルムイン天神橋 | 1,243万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町1-21 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全192戸 |
RESIDIA天神橋 | 1,642万円 〜 2,705万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目10-18 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全78戸 |
エーベルグランツ梅田 | 3,052万円 〜 7,530万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目2-27 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全32戸 |
カプリース茶屋町東 | 3,092万円 〜 5,710万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目4-10 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全50戸 |
メロディーハイムTEN-ROKU壱番館 | 2,834万円 〜 4,482万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-7 |
1999年8月(築25年) 地上14階 / 全52戸 |
メロディーハイムTEN-ROKU弐番館 | 2,809万円 〜 4,412万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-4 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全65戸 |
フォレスト106 | 1,270万円 〜 3,987万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目2-15 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
イトーピア扇町プレールメゾン | 3,123万円 〜 6,334万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目10-23 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全83戸 |
オアーゼ扇町 | 1,650万円 〜 3,984万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-19 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドムス東梅田 | 2,517万円 〜 4,800万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目4-26 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プラネ・スーペリア与力町 | 3,861万円 〜 7,189万円 | 大阪府大阪市北区与力町7-2 |
1999年2月(築26年) 地上18階 / 全120戸 |
エストアベニュー | 1,855万円 〜 4,680万円 | 大阪府大阪市北区万歳町3-3 |
1998年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルク天神橋 | 1,996万円 〜 4,598万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全37戸 |
ベルエアー | 1,546万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目5-4 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全86戸 |
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