福岡県糸島市前原東1丁目8-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
841 万円 30m²の部屋
〜1,336 万円 34.4m²の部屋
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グランファスト伊都の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランファスト伊都の売却に 役立つ情報をチェック！
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
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全国直営90店舗以上の会社です。
福岡市西区姪浜駅南1-7-19に店舗を構え不動産仲介業を行っている福屋不動産販売福岡姪浜店です。最寄り駅は地下鉄「空港線」姪浜駅徒歩4分。福岡市西区、糸島市のマンション、一戸建て、土地などの物件を多く取り扱っておりお客様も多数ご来店頂いております。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランファスト伊都の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
30.4m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
841万円 30m²の部屋 28万円 / m²
〜1,336万円 34.4m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(糸島市前原東)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (糸島市前原東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 625万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 606万円 | 96.9％ |
| 築20年(8年後) | 573万円 | 91.7％ |
| 築25年(13年後) | 541万円 | 86.5％ |
| 築30年(18年後) | 508万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 841万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 815万円 | 96.9％ |
| 8年後 (築20年) | 771万円 | 91.7％ |
| 13年後 (築25年) | 727万円 | 86.5％ |
| 18年後 (築30年) | 684万円 | 81.3％ |
このマンションと、糸島市前原東の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
841万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 841万円 |
| 買取 | 505万円 〜 673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.53万円 30m²の部屋
〜5.91万円 34.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランファスト伊都周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糸島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
糸島市のマンションの価格は直近の3年間で 29.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：18.12% 、 2年前→1年前：4.89% 、 1年前→今年：4.38% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
糸島市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランファスト伊都は、福岡県糸島市前原東が所在地です。JR筑肥線・筑前前原駅まで歩いて15分ほどと、同じく波多江駅まで歩いて24分ほどの距離にあります。建物階建は地上9階になり、構造はRC（鉄筋コンクリート）を採用しています。また、当マンションは2013年2月に竣工しました。なお、周辺エリアには国道202号線が通っています。
| マンション名称 | グランファスト伊都 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県糸島市前原東1丁目8-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車スペース
【周辺】フードウェイ前原店 300m
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| STMソシア | 1,734万円 〜 2,418万円 | 福岡県糸島市前原駅南3丁目11-22 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トラスト前原中央ネクサージュ | 2,083万円 〜 2,714万円 | 福岡県糸島市前原中央2丁目7-1 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全72戸 |
| コゥジィーコート | 897万円 〜 1,201万円 | 福岡県糸島市波多江駅北4丁目8-29 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツタニビル2 | 774万円 〜 980万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目16-16 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| サワーマンション | 708万円 〜 1,171万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目5-4 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全27戸 |
| シェル・ボヌール周船寺 | 840万円 〜 1,064万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目8-30 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全35戸 |
| アイレーン・ウィング | 732万円 〜 917万円 | 福岡県福岡市西区元浜1丁目28-3 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全64戸 |
| ローレルパレス元浜 | 778万円 〜 1,095万円 | 福岡県福岡市西区元浜1丁目29-6 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| スペランサ元浜 | 631万円 〜 939万円 | 福岡県福岡市西区元浜1丁目1-10 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全55戸 |
| フロイントシャフト | 2,065万円 〜 3,164万円 | 福岡県福岡市西区徳永北19-5 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルデュール・ヒル | 1,950万円 〜 3,093万円 | 福岡県福岡市西区徳永北19-9 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全13戸 |
| IPField | 820万円 〜 1,112万円 | 福岡県福岡市西区徳永北14-25 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全1戸 |
| マハロ | 1,380万円 〜 1,827万円 | 福岡県福岡市西区徳永北13-6 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サクセス伊都 | 988万円 〜 1,330万円 | 福岡県福岡市西区徳永北13-4 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ | 886万円 〜 1,202万円 | 福岡県福岡市西区徳永北14-5 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全33戸 |
| アルファステイツ九大学研都市駅前2 | 2,451万円 〜 4,315万円 | 福岡県福岡市西区徳永北9-26 |
2012年4月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| パラシオン伊都 | 2,096万円 〜 3,242万円 | 福岡県福岡市西区徳永北10-5 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| クレシア弐番館 | 736万円 〜 996万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目4-14 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス九大学研都市 | 3,433万円 〜 4,649万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目10-2 |
2013年10月（築11年） 地上9階 / 全54戸 |
| エスポワール学研都市 | 1,232万円 〜 2,880万円 | 福岡県福岡市西区徳永北6-20 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| Parkhill伊都 | 2,044万円 〜 3,158万円 | 福岡県福岡市西区徳永北7-17 |
2012年10月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| パルティシオン九大学研都市 | 2,776万円 〜 3,740万円 | 福岡県福岡市西区徳永北5-2 |
2014年12月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドシュー | 1,425万円 〜 2,868万円 | 福岡県福岡市西区徳永北4-24 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークスタイル伊都 | 2,123万円 〜 2,881万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目11-4 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| アグレアーブル | 1,390万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-25 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コゥジィーコート駅前通り | 2,089万円 〜 2,869万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目5-21 |
2011年8月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| SUCCESS伊都本館 | 1,409万円 〜 2,871万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-31 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| T'Sコート | 851万円 〜 1,206万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-14 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全49戸 |
| ABCプリマベーラ | 759万円 〜 1,018万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目6-9 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランレガーロ2 | 857万円 〜 1,204万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-9 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全31戸 |
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