福岡県福岡市西区北原1丁目10-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,433 万円 76.27m²の部屋
〜4,649 万円 80.05m²の部屋
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創業50年！西区の売買専門店です！
当店は福岡市西区の不動産売買専門店として西区に特化し営業を行っております。西区の過去の売却事例や売却までの期間等のデータを豊富に取り揃え、またお客様の暮らすご近所や街の情報も詳しく知っている不動産会社です。西区で売却を検討されている皆様のお役に立てるよう、誠心誠意全力でサポート致します！
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弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
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不動産鑑定士がいる不動産業者です
不動産価格についてのプロフェッショナル、不動産鑑定士がいる不動産業者です。売買の仲介はもちろん、相続、収益不動産のコンサルもおまかせください。大切な不動産を大切にしていただける買主様へご縁を繋ぎます。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
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リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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我々、西鉄不動産株式会社は福岡県下No.1の13店舗展開しております。地域密着型売買専門店ならではの豊富な情報量で、不動産市場だけでなく、地域情報もキャッチして、よりスピーディーにご売却またはご購入希望のお客様へ情報提供が強みです。お客様の安心を獲得し、10,476件もの実績を誇ります！お気軽にご相
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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地域密着！専門のスタッフが対応いたします
ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか？不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます！まずはお気軽にお問合せください！！
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40名以上の不動産エージェントが在籍
地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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本人/家族の居住用マンションですか？
アーバンパレス九大学研都市の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
76.27m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,433万円 76.27m²の部屋 45万円 / m²
〜4,649万円 80.05m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区北原)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区北原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,343万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,107万円 | 94.6％ |
| 築20年(9年後) | 3,811万円 | 87.7％ |
| 築25年(14年後) | 3,514万円 | 80.9％ |
| 築30年(19年後) | 3,217万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,433万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 3,246万円 | 94.6％ |
| 9年後 (築20年) | 3,012万円 | 87.7％ |
| 14年後 (築25年) | 2,777万円 | 80.9％ |
| 19年後 (築30年) | 2,542万円 | 74.1％ |
このマンションと、福岡市西区北原の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,433万円 (76.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス九大学研都市が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 4,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,433万円 |
| 買取 | 2,060万円 〜 2,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.5万円 76.27m²の部屋
〜13.15万円 80.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバンパレス九大学研都市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43% 、 2年前→1年前：5.79% 、 1年前→今年：-0.61% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンパレス九大学研都市 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区北原1丁目10-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランススペース
【周辺】イオンモール福岡伊都。235ｍ。徒歩3分。
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークスタイル伊都 | 2,123万円 〜 2,881万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目11-4 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| クレシア弐番館 | 736万円 〜 996万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目4-14 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレンパーク1番館 | 1,658万円 〜 2,440万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-20 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランレガーロ2 | 857万円 〜 1,204万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-9 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全31戸 |
| グレンパーク2番館 | 1,600万円 〜 2,358万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-21 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ABCプリマベーラ | 759万円 〜 1,018万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目6-9 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライト学研都市 | 2,085万円 〜 2,822万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目12-44 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランソレイユ伊都 | 1,925万円 〜 2,629万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目12-41 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラヴィクレール | 1,360万円 〜 1,814万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目17-28 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IPField | 820万円 〜 1,112万円 | 福岡県福岡市西区徳永北14-25 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全1戸 |
| アルファステイツ九大学研都市駅前2 | 2,451万円 〜 4,315万円 | 福岡県福岡市西区徳永北9-26 |
2012年4月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| Parkhill伊都 | 2,044万円 〜 3,158万円 | 福岡県福岡市西区徳永北7-17 |
2012年10月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレアデス | 1,367万円 〜 2,669万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目17-27 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シェソワアンテイ | 2,546万円 〜 4,676万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-5 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポワール学研都市 | 1,232万円 〜 2,880万円 | 福岡県福岡市西区徳永北6-20 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ストリームライン九大学研都市 | 3,275万円 〜 4,294万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目16-17 |
2012年11月（築12年） 地上9階 / 全30戸 |
| レイクラリック | 2,120万円 〜 3,113万円 | 福岡県福岡市西区徳永北20-3 |
2015年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アグレアーブル | 1,390万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-25 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロイントシャフト | 2,065万円 〜 3,164万円 | 福岡県福岡市西区徳永北19-5 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マハロ | 1,380万円 〜 1,827万円 | 福岡県福岡市西区徳永北13-6 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MJR九大学研都市 | 3,436万円 〜 4,649万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目1-31 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全139戸 |
| SUCCESS伊都本館 | 1,409万円 〜 2,871万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-31 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルデュール・ヒル | 1,950万円 〜 3,093万円 | 福岡県福岡市西区徳永北19-9 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全13戸 |
| パルティシオン九大学研都市 | 2,776万円 〜 3,740万円 | 福岡県福岡市西区徳永北5-2 |
2014年12月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァン・セゾニエ | 2,205万円 〜 3,063万円 | 福岡県福岡市西区女原北3-18 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全20戸 |
| グランドシュー | 1,425万円 〜 2,868万円 | 福岡県福岡市西区徳永北4-24 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アムール・サイト | 2,249万円 〜 2,998万円 | 福岡県福岡市西区女原北3-6 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレール伊都 | 2,075万円 〜 3,319万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目3-13 |
2014年8月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| エレガンテブリッサ | 1,055万円 〜 2,848万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目3-25 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルシオネ学研都市 | 2,190万円 〜 3,347万円 | 福岡県福岡市西区女原北7-5 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
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