この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県糸島市前原駅南3丁目11-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,734 万円 59.4m²の部屋
〜2,418 万円 61.31m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,734万円 59.4m²の部屋 29万円 / m²
〜2,418万円 61.31m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(糸島市前原駅南)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (糸島市前原駅南 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,777万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,704万円 | 95.9% |
築20年(9年後) | 1,613万円 | 90.8% |
築25年(14年後) | 1,521万円 | 85.6% |
築30年(19年後) | 1,430万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,734万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,663万円 | 95.9% |
9年後 (築20年) | 1,574万円 | 90.8% |
14年後 (築25年) | 1,484万円 | 85.6% |
19年後 (築30年) | 1,395万円 | 80.5% |
このマンションと、糸島市前原駅南の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,734万円 (59.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,734万円 |
買取 | 1,041万円 〜 1,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.47万円 59.4m²の部屋
〜7.59万円 61.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
STMソシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糸島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
糸島市のマンションの価格は直近の3年間で 29.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:18.12% 、 2年前→1年前:4.89% 、 1年前→今年:4.38% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
糸島市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | STMソシア |
---|---|
所在地 | 福岡県糸島市前原駅南3丁目11-22 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トラスト前原中央ネクサージュ | 2,083万円 〜 2,714万円 | 福岡県糸島市前原中央2丁目7-1 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全72戸 |
グランファスト伊都 | 840万円 〜 1,335万円 | 福岡県糸島市前原東1丁目8-22 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コゥジィーコート | 897万円 〜 1,201万円 | 福岡県糸島市波多江駅北4丁目8-29 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サワーマンション | 708万円 〜 1,171万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目5-4 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全27戸 |
DSユニエターナ福岡伊都 | 874万円 〜 1,514万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目9-35 |
2015年8月(築9年) 地上7階 / 全78戸 |
アイレーン・ウィング | 732万円 〜 917万円 | 福岡県福岡市西区元浜1丁目28-3 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全64戸 |
ローレルパレス元浜 | 778万円 〜 1,095万円 | 福岡県福岡市西区元浜1丁目29-6 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
スペランサ元浜 | 631万円 〜 939万円 | 福岡県福岡市西区元浜1丁目1-10 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全55戸 |
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