ホームズマンション売却マンション査定福岡県糸島市STMソシア

STMソシア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県糸島市前原駅南3丁目11-22

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,946 万円 59.4m²の部屋

2,702 万円 61.31m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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九州圏版ランキング
糸島高校前駅JR筑肥線
97
筑前前原駅JR筑肥線
37

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

STMソシアは売ったらいくら?参考査定価格

1,946万円 (33万円 / m²) 59.4m²の部屋

2,702万円 (44万円 / m²) 61.31m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 59.4m²の部屋の場合 61.31m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,946万円 2,702万円
① 仲介手数料(税込) 70万8,180円 95万7,660円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 74万8,180円 99万7,660円
手元に残る金額(A - B) 1,870万8,373円 2,602万569円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(糸島市前原駅南)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

糸島市前原駅南のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 2,059万円 100%
築15年(2年後) 2,010万円 97.6%
築20年(7年後) 1,887万円 91.6%
築25年(12年後) 1,763万円 85.7%
築30年(17年後) 1,640万円 79.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(59.4㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 1,946万円
2年後(築15年) 97.6% 1,900万円
7年後(築20年) 91.6% 1,784万円
12年後(築25年) 85.7% 1,667万円
17年後(築30年) 79.7% 1,550万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、糸島市前原駅南の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,946万円 (59.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 34万円 / m²

STMソシア周辺の中古マンション価格推移情報

STMソシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糸島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

糸島市のマンションの価格は直近の3年間で 13.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.83%、 2年前→1年前:3.17%、 1年前→今年:5.91%

福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

糸島市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,946万円
買取 1,168万円 〜 1,557万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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STMソシアは貸したらいくら?参考賃料

6.76万円 / 月 59.4m²の部屋

7.94万円 / 月 61.31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

STMソシアの賃料掲載履歴(23件)

STMソシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSTMソシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 59.40m² 2LDK / 4階 2025年11月
7.3万円 / 月 61.31m² 2LDK / 3階 2025年11月
6.3万円 / 月 59.40m² 2LDK / 5階 2025年1月
6.2万円 / 月 59.40m² 2LDK / 1階 2024年12月
6.3万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2024年6月
6.1万円 / 月 59.00m² 2LDK / 4階 2024年1月
6.2万円 / 月 59.00m² 2LDK / 3階 2022年7月
6.2万円 / 月 59.40m² 2LDK / 4階 2022年3月
6.1万円 / 月 59.40m² 2LDK / 3階 2020年11月
6.2万円 / 月 59.40m² 2LDK / 5階 2020年6月〜2020年7月
6.2万円 / 月 61.31m² 2LDK / 4階 2020年5月
6.1万円 / 月 59.40m² 2LDK / 2階 2020年2月〜2020年3月
6.1万円 / 月 59.40m² 2LDK / 4階 2019年10月〜2019年11月
6.2万円 / 月 61.31m² 2LDK / 4階 2019年4月
6.3万円 / 月 59.40m² 2LDK / 5階 2018年12月
6.2万円 / 月 59.40m² 2LDK / 3階 2018年8月〜2018年9月
6.1万円 / 月 59.40m² 2LDK / 1階 2018年8月〜2018年9月
6.2万円 / 月 61.31m² 2LDK / 4階 2018年7月〜2018年8月
6.2万円 / 月 59.40m² 2LDK / 3階 2018年3月
6.2万円 / 月 59.40m² 2LDK / 5階 2017年10月
6.2万円 / 月 61.31m² 2LDK / 3階 2015年10月〜2016年1月
6.2万円 / 月 59.40m² 2LDK / 5階 2015年10月〜2015年12月
6.2万円 / 月 59.40m² 2LDK / 3階 2015年11月〜2015年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
トラスト前原中央ネクサージュ 2,464万円 〜 4,320万円 福岡県糸島市前原中央2丁目7-1 2015年1月(築12年)
地上13階 / 全72戸
グランファスト伊都 952万円 〜 1,503万円 福岡県糸島市前原東1丁目8-22 2013年2月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
コゥジィーコート 1,008万円 〜 1,344万円 福岡県糸島市波多江駅北4丁目8-29 2012年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
サワーマンション 728万円 〜 1,184万円 福岡県福岡市西区周船寺1丁目5-4 2012年3月(築15年)
地上5階 / 全27戸
DSユニエターナ福岡伊都 900万円 〜 1,529万円 福岡県福岡市西区周船寺1丁目9-35 2015年8月(築11年)
地上7階 / 全78戸
アイレーン・ウィング 770万円 〜 945万円 福岡県福岡市西区元浜1丁目28-3 2012年3月(築15年)
地上4階 / 全64戸
ローレルパレス元浜 801万円 〜 1,106万円 福岡県福岡市西区元浜1丁目29-6 2013年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
スペランサ元浜 665万円 〜 970万円 福岡県福岡市西区元浜1丁目1-10 2012年3月(築15年)
地上6階 / 全55戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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STMソシアの売却に強い不動産会社 11社

STMソシアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

STMソシアから近い順に表示しています

イエステーション糸島店 中嶋商事株式会社
物件から
0.4
  • 福岡県糸島市前原中央2丁目5-1
  • JR筑肥線 筑前前原駅 徒歩1分

創業48年!糸島市専門の不動産会社です!

当店が糸島市の特化したのは、そうする事でお客様により確かな情報と、より良いサービスが提供できると考えたからです。おかげ様で、糸島で不動産を売却・購入したいとお考えのお客様からたくさんのお問い合わせをいただいております。街並を見守ってきたスタッフがゆっくりと貴方のご相談を承ります。

  • 代表者中嶋 剛
  • 免許番号福岡県知事(13)第004301号
ハウスドゥ 福岡伊都 株式会社ライフサポート
物件から
3.9
  • 福岡県福岡市西区周船寺1丁目4-8
  • JR筑肥線 周船寺駅 徒歩5分

全国700店舗展開中のハウスドゥ!です

弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ!の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入江 浩一
  • 免許番号福岡県知事(02)第018874号
有限会社松岡地所
物件から
10.0
  • 福岡県福岡市西区下山門4丁目14番25号
  • JR筑肥線 下山門駅 徒歩12分

創業32年、経験17年のベテランが対応!

弊社は下山門小学校前の地元密着型店舗です。
小規模店舗ですが、スタッフは全員が経験10年超の少数精鋭です。
自社保有物件は55か所以上、賃貸管理戸数も複数ありますので、売却一辺倒でなく、買取・仲介・賃貸活用等、多彩な切り口で財産活用の提案が可能です。
ぜひご相談くださいませ。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者松岡 正英
  • 免許番号福岡県知事(07)第013049号
株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
10.9
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社福屋不動産販売 福岡姪浜店
物件から
11.4
  • 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-19
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分

当社は全国90店舗以上、全て直営です。

TVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社ハウスプラザ
物件から
14.3
  • 福岡県福岡市城南区荒江1丁目21-16
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 荒江四角下車 徒歩1分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 荒江四角下車 徒歩2分

昭和62年創業、不動産売買専門店です。

地域密着で迅速対応。銀行や大手不動産会社も採用している東京カンテイの査定システムを採用。独自の販売網により高価成約を実現します。丁寧にヒアリングし、最適なご提案と安心のサポートをお約束。査定は無料、秘密厳守でスピード成約・高値成約を目指します。根拠のある不動産査定で誠実に対応いたします。お任せ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者古賀 大志郎
  • 免許番号福岡県知事(09)第009691号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
14.7
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
15.2
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社Revo
物件から
19.5
  • 福岡県福岡市博多区中呉服町3-10 勝治呉服町ビル3F
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩3分

売却に強い不動産エージェント制

Revoは、人で選ばれる売却特化型の不動産会社です。地域特性と市場データを踏まえ、担当エージェントが最後まで伴走。価格だけでなく「どう売るか」にこだわり、売主様にとって最善の売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者高松 一郎
  • 免許番号福岡県知事(01)第019219号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
20.0
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
25.5
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号

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STMソシアの物件概要

マンション名称 STMソシア
所在地
福岡県糸島市前原駅南3丁目11-22 地図を見る
交通
  • JR筑肥線 / 糸島高校前駅 徒歩17分(約1.30km)
  • JR筑肥線 / 筑前前原駅 徒歩10分(約800m)
  • JR筑肥線 / 美咲が丘駅 徒歩30分(約2.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • STMソシア2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/7
  • STMソシア2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/7
  • STMソシア2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/7
  • STMソシア2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/7
  • STMソシア2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/7
  • STMソシア2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    6/7
  • STMソシア2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    7/7
築年月(築年数) 2014年1月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

STMソシアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓STMソシアを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
STMソシアの参考査定価格:1,946万円 〜 2,702万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、STMソシアの売り時ですか?
STMソシアがある糸島市のマンションの価格は直近の3年間で13.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.83%、2年前→1年前:3.17%、1年前→今年:5.91%)
福岡県の直近3年間の変動(13.95%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓STMソシアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、STMソシアの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
STMソシアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓STMソシアへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
STMソシアのアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県糸島市前原駅南3丁目11-22

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR筑肥線 / 糸島高校前駅 徒歩17分
JR筑肥線 / 筑前前原駅 徒歩10分
JR筑肥線 / 美咲が丘駅 徒歩30分
❓STMソシアの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
STMソシアの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2014年1月(築13年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

STMソシアの物件概要を見る

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