価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市北区堂山町15-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,194 万円 25.86m²の部屋
〜6,478 万円 111.29m²の部屋
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梅田シティビラアクト3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格3,979万円 |
70.76m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,194万円 25.86m²の部屋 46万円 / m²
〜6,478万円 111.29m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに梅田シティビラアクト3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,979万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,380万円 | 61.00m² | 3DK / 13階 | 2024年1月 |
3,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年12月 |
2,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,100万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月 |
1,170万円 | 25.00m² | 1R / 9階 | 2022年12月〜2023年3月 |
3,180万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,800万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,550万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
3,598万円 | 70.76m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年7月 |
3,298万円 | 70.76m² | 1R / 11階 | 2020年1月 |
1,300万円 | 28.77m² | 1R / 10階 | 2019年10月〜2019年12月 |
1,300万円 | 25.90m² | 1K / 13階 | 2019年8月〜2019年10月 |
2,680万円 | 61.05m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2019年1月 |
2,998万円 | 61.05m² | 3DK / 13階 | 2018年3月〜2018年6月 |
4,180万円 | 111.29m² | 4LDK / 14階 | 2017年5月〜2017年9月 |
2,280万円 | 70.95m² | 2LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
4,380万円 | 111.29m² | 3LDK / 14階 | 2016年10月〜2017年4月 |
2,990万円 | 79.54m² | 2LDK / 13階 | 2016年10月〜2017年2月 |
3,900万円 | 111.29m² | 4LDK / 14階 | 2016年2月〜2016年9月 |
2,490万円 | 70.76m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
2,480万円 | 61.05m² | 2R / 12階 | 2015年1月〜2015年2月 |
750万円 | 28.77m² | 1R / 9階 | 2014年11月〜2014年12月 |
2,580万円 | 70.76m² | 1LDK / 6階 | 2014年12月 |
1,780万円 | 61.05m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月 |
3,030万円 | 111.29m² | 4LDK / 14階 | 2013年12月 |
1,880万円 | 61.05m² | 3LDK / 8階 | 2013年9月〜2013年11月 |
850万円 | 28.42m² | 1R / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
1,980万円 | 61.05m² | 2DK / 8階 | 2013年9月〜2013年10月 |
1,480万円 | 56.60m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月 |
690万円 | 28.42m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
1,880万円 | 70.95m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
600万円 | 28.42m² | 1R / 4階 | 2013年4月 |
1,800万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
750万円 | 28.42m² | 1R / 4階 | 2012年7月 |
2,998万円 | 111.29m² | 3LDK / 12階 | 2011年11月〜2012年2月 |
680万円 | 28.42m² | 1LK / 8階 | 2011年11月〜2011年12月 |
650万円 | 28.42m² | 1K / 8階 | 2011年10月 |
1,500万円 | 56.81m² | 3LDK / 10階 | 2010年8月〜2010年9月 |
1,580万円 | 58.33m² | 3DK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
1,880万円 | 61.05m² | 1LDK / 3階 | 2009年11月 |
2,150万円 | 70.76m² | 3LDK / 12階 | 2009年5月〜2009年8月 |
2,100万円 | 79.54m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年7月 |
1,880万円 | 70.95m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,194万円 |
買取 | 717万円 〜 955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.51万円 25.86m²の部屋
〜24.13万円 111.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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梅田シティビラアクト3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 梅田シティビラアクト3 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区堂山町15-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【公園】黒崎町公園まで709m
【周辺】【家電製品】ヨドバシカメラマルチメディア梅田まで778m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市北区役所まで786m
築年月(築年数) | 1980年10月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 147戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | フジタ工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
朝日プラザ梅田東 | 920万円 〜 2,889万円 | 大阪府大阪市北区中崎西3丁目1-10 |
1980年6月(築44年) 地上7階 / 全62戸 |
Crescent | 659万円 〜 2,440万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目8-3 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ梅田東2 | 962万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市北区中崎西3丁目2-17 |
1981年7月(築43年) 地上6階 / 全78戸 |
朝日プラザ梅田 | 1,113万円 〜 5億 2,128万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町4-11 |
1982年10月(築42年) 地上15階 / 全180戸 |
コープ野村梅田A棟 | 1,624万円 〜 4,504万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町4-A |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全420戸 |
マイコーポ扇町公園 | 1,919万円 〜 3,479万円 | 大阪府大阪市北区山崎町5-5 |
1981年1月(築44年) 地上9階 / 全50戸 |
コープ野村梅田B棟 | 2,393万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町4-B |
1981年2月(築44年) 地上9階 / 全19戸 |
レック北梅田 | 1,680万円 〜 4,126万円 | 大阪府大阪市北区中崎西4丁目2-21 |
1982年3月(築43年) 地上14階 / 全123戸 |
シティライフ梅田 | 738万円 〜 965万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目5-16 |
1982年10月(築42年) 地上9階 / 全27戸 |
マルビシマンション | 1,067万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目11-9 |
1979年7月(築45年) 地上8階 / 全52戸 |
メゾン梅ケ枝 | 697万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目11-22 |
1978年10月(築46年) 地上10階 / 全62戸 |
e-maハウスウメダ | 2,133万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目2-8 |
1979年5月(築45年) 地上4階 / 全13戸 |
コープジャペン | 1,713万円 〜 3,503万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目8-8 |
1982年10月(築42年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス西天満 | 1,394万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目9-16 |
1982年3月(築43年) 地上9階 / 全38戸 |
天神橋ヒノキハイツ | 937万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目6-33 |
1981年11月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
夫婦橋マンション | 1,777万円 〜 2,524万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目9-20 |
1978年12月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ストークマンション扇町 | 1,723万円 〜 2,326万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-3 |
1978年11月(築46年) 地上9階 / 全24戸 |
司光ハイツ | 1,754万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目2-12 |
1980年11月(築44年) 地上7階 / 全21戸 |
アミ与力 | 1,217万円 〜 2,673万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目6-22 |
1982年10月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイマート南森町 | 1,702万円 〜 5,124万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-29 |
1979年11月(築45年) 地上13階 / 全80戸 |
中之島ロイヤルハイツ | 1,047万円 〜 4,198万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目14-26 |
1979年10月(築45年) 地上11階 / 全66戸 |
シャトー南森町 | 693万円 〜 1,039万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-27 |
1980年4月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンハイム第2中津 | 2,231万円 〜 4,524万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-24 |
1980年2月(築45年) 地上11階 / 全91戸 |
アベニュー中津 | 556万円 〜 1,021万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目7-11 |
1981年12月(築43年) 地上9階 / 全80戸 |
本庄アーバンハウス | 724万円 〜 1,104万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目13-19 |
1982年6月(築42年) 地上5階 / 全19戸 |
シティ・コーポ南森町 | 1,743万円 〜 6,594万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目2-7 |
1982年5月(築42年) 地上12階 / 全56戸 |
日商岩井南森町マンション | 2,202万円 〜 4,700万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目4-5 |
1981年3月(築44年) 地上12階 / 全79戸 |
シャトー天満 | 638万円 〜 984万円 | 大阪府大阪市北区錦町2-35 |
1979年5月(築45年) 地上6階 / 全42戸 |
南森町天3館 | 693万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-15 |
1981年1月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラントピア北天満 | 629万円 〜 3,580万円 | 大阪府大阪市北区池田町9-7 |
1982年10月(築42年) 地上8階 / 全68戸 |
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