価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市北区南森町2丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,743 万円 40.15m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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大阪市中央区・北区の不動産売却
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
売買実績30年の売却スタッフが対応します
LIXIL不動産ショップは全国にネットワークを持ち、常に最新で正確な住宅に関する情報を提供し早期売却を目指します。
特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
お客様のご要望に柔軟に対応しています!
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
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迷われた時こそ、一度ご相談ください。
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,743万円 40.15m²の部屋 43万円 / m²
〜6,594万円 121.44m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティ・コーポ南森町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,960万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
2,600万円 | 59.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
2,830万円 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年4月 |
2,830万円 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
2,900万円 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
2,930万円 | 59.40m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,980万円 | 59.40m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
2,880万円 | 59.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
2,980万円 | 59.40m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
2,780万円 | 59.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
2,480万円 | 59.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,530万円 | 59.40m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年4月 |
2,780万円 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
1,780万円 | 59.40m² | 3DK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
1,580万円 | 55.86m² | 3DK / 10階 | 2012年10月〜2012年11月 |
3,500万円 | 121.44m² | 2LDK / 12階 | 2011年3月〜2012年2月 |
3,500万円 | 121.44m² | 3LDK / 12階 | 2010年9月〜2010年12月 |
3,500万円 | 121.44m² | 3LDK / 12階 | 2010年6月〜2010年7月 |
3,500万円 | 121.44m² | 3LDK / 12階 | 2009年12月〜2010年3月 |
1,780万円 | 59.40m² | 3DK / 2階 | 2010年3月 |
3,900万円 | 121.44m² | 2LDK / 12階 | 2009年11月 |
4,100万円 | 121.44m² | 3LDK / 12階 | 2009年8月〜2009年10月 |
4,500万円 | 121.44m² | 2LDK / 12階 | 2009年6月〜2009年7月 |
1,580万円 | 40.15m² | - / 10階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,743万円 |
買取 | 1,046万円 〜 1,394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.82万円 40.15m²の部屋
〜28.69万円 121.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティ・コーポ南森町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティ・コーポ南森町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】コーヨー南森町店まで222m
【周辺】グルメシティ南森町店まで435m
【周辺】ライフ太融寺店まで694m
【周辺】ローソンOSL南森町駅店まで226m
【周辺】ローソン西天満三丁目店まで219m
【周辺】スギ薬局南森町店まで238m
【周辺】ドラッグストアサーバ北区同心店まで876m
【周辺】ニトリ京阪シティモール店まで1375m
【周辺】大阪天神橋郵便局まで301m
築年月(築年数) | 1982年5月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローラン南森町 | 762万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目4-11 |
1983年3月(築42年) 地上11階 / 全86戸 |
ダイアパレス西天満 | 1,394万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目9-16 |
1982年3月(築43年) 地上9階 / 全38戸 |
南森町天3館 | 693万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-15 |
1981年1月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツいちまつ | 3,100万円 〜 4,847万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目4-23 |
1983年10月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
日商岩井南森町マンション | 2,202万円 〜 4,700万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目4-5 |
1981年3月(築44年) 地上12階 / 全79戸 |
東梅田レジデンス | 1,102万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目13-12 |
1983年7月(築41年) 地上10階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ西天満 | 628万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目8-4 |
1983年6月(築41年) 地上12階 / 全51戸 |
梅田ベイスワン | 731万円 〜 3,660万円 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目3-11 |
1983年9月(築41年) 地上14階 / 全89戸 |
パークビル中之島 | 509万円 〜 2,549万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目9-13 |
1983年9月(築41年) 地上9階 / 全40戸 |
ファミーユ河村 | 1,166万円 〜 8,404万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-15 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アミ与力 | 1,217万円 〜 2,673万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目6-22 |
1982年10月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニ東梅田 | 681万円 〜 4,025万円 | 大阪府大阪市北区南扇町7-2 |
1983年4月(築42年) 地上15階 / 全198戸 |
レジデンスカノウ | 1,929万円 〜 4,475万円 | 大阪府大阪市北区菅原町5-4 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイム天神橋 | 1,714万円 〜 2,346万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目9-13 |
1983年3月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ストーク天神ハイム | 1,753万円 〜 3,612万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-4 |
1981年3月(築44年) 地上12階 / 全34戸 |
プレジデント天神橋 | 709万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目7-4 |
1980年12月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
扇町亀甲マンション | 2,360万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目6-8 |
1982年11月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
天満橋ハウス | 2,249万円 〜 3,057万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-14 |
1982年2月(築43年) 地上9階 / 全25戸 |
扇町イトウマンション | 2,315万円 〜 2,843万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目6-8 |
1983年6月(築41年) 地上6階 / 全24戸 |
ノバカネイチ与力町 | 694万円 〜 2,986万円 | 大阪府大阪市北区与力町6-26 |
1982年6月(築42年) 地上10階 / 全29戸 |
ダイアパレス南森町 | 910万円 〜 2,484万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-3 |
1982年1月(築43年) 地上10階 / 全38戸 |
伊勢ハイム | 1,299万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目5-18 |
1981年4月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビガーポリス132同心二丁目マーブルハウス | 1,303万円 〜 4,072万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目7-19 |
1984年1月(築41年) 地上7階 / 全20戸 |
天神橋ヒノキハイツ | 937万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目6-33 |
1981年11月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
天満橋北スカイハイツ | 2,301万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-23 |
1980年8月(築44年) 地上14階 / 全52戸 |
アクシスハイネス同心 | 2,722万円 〜 4,146万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目11-1 |
1982年1月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ同心町本州マンション | 1,188万円 〜 3,300万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目9-5 |
1983年6月(築41年) 地上11階 / 全53戸 |
扇町シティーハイツ | 2,483万円 〜 2,884万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目11-5 |
1981年4月(築44年) 地上11階 / 全107戸 |
サンメゾン与力 | 2,660万円 〜 6,397万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目9-5 |
1980年7月(築44年) 地上11階 / 全33戸 |
司光ハイツ | 1,754万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目2-12 |
1980年11月(築44年) 地上7階 / 全21戸 |
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