価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市北区天神橋3丁目4-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,202 万円 49.61m²の部屋
〜4,700 万円 84.63m²の部屋
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
売買実績30年の売却スタッフが対応します
LIXIL不動産ショップは全国にネットワークを持ち、常に最新で正確な住宅に関する情報を提供し早期売却を目指します。
特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
お客様のご要望に柔軟に対応しています!
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
トップクラスの売却サポートをご提案します
売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも圧倒的に豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
身近で気軽にご相談いただける不動産店
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,202万円 49.61m²の部屋 44万円 / m²
〜4,700万円 84.63m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日商岩井南森町マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年12月 |
2,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
3,280万円 | 77.80m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月 |
2,990万円 | 77.80m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年6月 |
2,780万円 | 84.63m² | 4LDK / 6階 | 2016年5月 |
2,680万円 | 83.95m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,202万円 |
買取 | 1,321万円 〜 1,762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.82万円 49.61m²の部屋
〜18.15万円 84.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
日商岩井南森町マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日商岩井南森町マンション |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目4-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】現地、エントランス付近の様子です。
【エントランス】現地、エントランスの様子です。
【エントランス】エントランス(内)の様子です。
【エントランス】エントランス(内)の様子です。
【駐車場】
【周辺】KOHYO南森町店…徒歩5分
【周辺】グルメシティ南森町店…徒歩4分
【周辺】天神橋3丁目商店街…徒歩1分
【周辺】堀川小学校…徒歩3分
築年月(築年数) | 1981年3月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 79戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
南森町天3館 | 693万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-15 |
1981年1月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アミ与力 | 1,217万円 〜 2,673万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目6-22 |
1982年10月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイマート南森町 | 1,702万円 〜 5,124万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-29 |
1979年11月(築45年) 地上13階 / 全80戸 |
ファミーユ河村 | 1,166万円 〜 8,404万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-15 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノバカネイチ与力町 | 694万円 〜 2,986万円 | 大阪府大阪市北区与力町6-26 |
1982年6月(築42年) 地上10階 / 全29戸 |
シティ・コーポ南森町 | 1,743万円 〜 6,594万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目2-7 |
1982年5月(築43年) 地上12階 / 全56戸 |
扇町亀甲マンション | 2,360万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目6-8 |
1982年11月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクシスハイネス同心 | 2,722万円 〜 4,146万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目11-1 |
1982年1月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローラン南森町 | 762万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目4-11 |
1983年3月(築42年) 地上11階 / 全86戸 |
天神橋ヒノキハイツ | 937万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目6-33 |
1981年11月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
扇町シティーハイツ | 2,483万円 〜 2,884万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目11-5 |
1981年4月(築44年) 地上11階 / 全107戸 |
サンメゾン与力 | 2,660万円 〜 6,397万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目9-5 |
1980年7月(築44年) 地上11階 / 全33戸 |
マルビシマンション | 1,066万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目11-9 |
1979年7月(築45年) 地上8階 / 全52戸 |
シャトー南森町 | 693万円 〜 1,039万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-27 |
1980年4月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス西天満 | 1,394万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目9-16 |
1982年3月(築43年) 地上9階 / 全38戸 |
司光ハイツ | 1,754万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目2-12 |
1980年11月(築44年) 地上7階 / 全21戸 |
ダイアパレス南森町 | 910万円 〜 2,484万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-3 |
1982年1月(築43年) 地上10階 / 全38戸 |
シャトー天満 | 638万円 〜 984万円 | 大阪府大阪市北区錦町2-35 |
1979年5月(築46年) 地上6階 / 全42戸 |
朝日プラザ扇町 | 1,059万円 〜 1,687万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-22 |
1980年10月(築44年) 地上13階 / 全125戸 |
南森町ハイツ | 609万円 〜 1,158万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目2-2 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
内海マンション | 2,163万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目15-14 |
1980年10月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
天満橋北スカイハイツ | 2,301万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-23 |
1980年8月(築44年) 地上14階 / 全52戸 |
ストーク天神ハイム | 1,753万円 〜 3,612万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-4 |
1981年3月(築44年) 地上12階 / 全34戸 |
中之島ロイヤルハイツ | 1,047万円 〜 4,198万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目14-26 |
1979年10月(築45年) 地上11階 / 全66戸 |
リバティハウス | 1,638万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目10-5 |
1980年3月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイム天神橋 | 1,714万円 〜 2,346万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目9-13 |
1983年3月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
天満橋ハウス | 2,249万円 〜 3,057万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-14 |
1982年2月(築43年) 地上9階 / 全25戸 |
マイコーポ扇町公園 | 1,919万円 〜 3,479万円 | 大阪府大阪市北区山崎町5-5 |
1981年1月(築44年) 地上9階 / 全50戸 |
シャトー・タニムラ | 1,616万円 〜 2,437万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-17 |
1980年4月(築45年) 地上7階 / 全12戸 |
ストークマンション天満 | 2,479万円 〜 3,805万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-75 |
1982年10月(築42年) 地上11階 / 全72戸 |
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