この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,497 万円 56.28m²の部屋
〜4,898 万円 83.34m²の部屋
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大阪北部エリアでのご売却相談はぜひ当社にお任せください!!
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,497万円56.28m²の部屋44万円 / m²
〜4,898万円83.34m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天満橋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天満橋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,746万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,490万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,497万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,326万円 | 93.2% |
このマンションと、大阪市北区天満橋の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,497万円 (56.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディーナ天満橋リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
3,180万円 | 70.08m² | 2LDK / 10階 | 2010年8月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,497万円 |
買取 | 1,498万円 〜 1,997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
14.12万円56.28m²の部屋
〜22.95万円83.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルカディーナ天満橋リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.38% 、 2年前→1年前:3.25% 、 1年前→今年:5.92% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルカディーナ天満橋リバーサイド |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】SRC造り・地上12階建て
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】桜ノ宮駅『JR 大阪環状線』まで400m、桜ノ宮駅『JR 大阪環状線』 徒歩5分
【周辺】同心保育園まで491m、同心保育園 徒歩7分
【周辺】大阪市立堀川小学校まで880m、大阪市立堀川小学校 徒歩11分
【周辺】大阪市立北稜中学校まで720m、大阪市立北稜中学校 徒歩9分
【周辺】阪急オアシス同心店まで498m、阪急オアシス同心店 徒歩7分
【周辺】セブンイレブン大阪同心2丁目店まで99m、セブンイレブン大阪同心2丁目店 徒歩2分
【周辺】ドラッグストアサーバ北区同心店まで546m、ドラッグストアサーバ北区同心店 徒歩7分
【周辺】都島中野郵便局まで366m、都島中野郵便局 徒歩5分
【周辺】三菱UFJ銀行天神橋支店まで916m、三菱UFJ銀行天神橋支店 徒歩12分
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラナップスクエア天満プライム | 1,113万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-70 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全105戸 |
サンキャドマス扇町 | 1,075万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目15-27 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全176戸 |
プレサンス同心アーバンステージ | 1,036万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-25 |
2001年9月(築23年) 地上13階 / 全52戸 |
エスリード同心第2 | 965万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-19 |
1999年6月(築26年) 地上13階 / 全74戸 |
メロディーハイム同心 | 2,937万円 〜 5,774万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-9 |
1999年9月(築25年) 地上15階 / 全70戸 |
エスリード同心第3 | 1,021万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-35 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全66戸 |
ファミール扇町アーバンステージ | 3,683万円 〜 6,602万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-23 |
1998年12月(築26年) 地上20階 / 全190戸 |
ランドマークシティ同心 | 1,026万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目11-27 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アビタシオンツネオ | 1,431万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目6-25 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
イトーピア扇町プレールメゾン | 3,123万円 〜 6,334万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目10-23 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全83戸 |
エバースクエア同心 | 1,255万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-13 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全41戸 |
ラナップスクエア同心 | 992万円 〜 1,404万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-23 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
プラネ・スーペリア与力町 | 3,861万円 〜 7,189万円 | 大阪府大阪市北区与力町7-2 |
1999年2月(築26年) 地上18階 / 全120戸 |
ヴィルヌーブ松ケ枝町 | 3,991万円 〜 5,839万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-31 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全39戸 |
コンフォート松ケ枝1&2 | 2,343万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-23 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全6戸 |
OAPレジデンスタワー西館 | 3,435万円 〜 1億 1,693万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-15 |
2000年11月(築24年) 地上31階 / 全294戸 |
キングスコート3 | 1,364万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-6 |
1999年12月(築25年) 地上13階 / 全66戸 |
RESIDIA天神橋 | 1,642万円 〜 2,705万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目10-18 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全78戸 |
サンクレスト南森町 | 2,946万円 〜 5,188万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町7-14 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイツユートピア | 2,291万円 〜 3,475万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目10-4 |
1998年7月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィエントフレスコ | 1,691万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-14 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
エル・セレーノ大阪天神橋 | 1,695万円 〜 3,911万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-6 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全54戸 |
フェスタ天神 | 1,552万円 〜 5,896万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目8-14 |
1998年10月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
レジオン南森町 | 3,575万円 〜 5,786万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-34 |
1999年8月(築25年) 地上15階 / 全98戸 |
エスリード東天満 | 3,132万円 〜 4,398万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目8-7 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
カルムイン天神橋 | 1,243万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町1-21 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全192戸 |
K'Sロイヤル | 824万円 〜 1,160万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目6-5 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーガル東天満 | 2,070万円 〜 6,388万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目7-13 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全59戸 |
AXISサンファースト南森町 | 1,318万円 〜 2,814万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-10 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エイペックス天神橋1 | 1,178万円 〜 1,565万円 | 大阪府大阪市北区池田町14-7 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全63戸 |
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