この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天神橋7丁目11-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,168 万円 56.02m²の部屋
〜8,020 万円 110.96m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
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広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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本人/家族の居住用マンションですか?
キングマンション天神橋2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
30階 |
|
売出し中 価格7,500万円 |
110.96m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,168万円56.02m²の部屋57万円 / m²
〜8,020万円110.96m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天神橋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天神橋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,704万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,553万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,168万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,039万円 | 95.9% |
このマンションと、大阪市北区天神橋の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,168万円 (56.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション天神橋2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,899万円 | 63.20m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
4,595万円 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年6月 |
3,580万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7,500万円 | 110.00m² | 3LDK / 30階 | 2021年8月〜2024年1月 |
3,700万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,498万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年11月 |
4,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月 |
3,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月 |
4,700万円 | 68.15m² | 3LDK / 24階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,490万円 | 67.99m² | 3LDK / 21階 | 2021年5月〜2021年7月 |
3,600万円 | 67.99m² | 3LDK / 21階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,168万円 |
買取 | 1,901万円 〜 2,534万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.81万円56.02m²の部屋
〜27.67万円110.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キングマンション天神橋2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション天神橋2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.8万円 / 月 | 62.63m² | 3LDK / 17階 | 2024年8月〜2024年10月 |
15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2024年1月 |
13万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年12月〜2024年1月 |
15万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年7月〜2023年11月 |
12.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
14.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年12月 |
14.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年9月 |
13.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年8月 |
15万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 25階 | 2022年5月〜2022年7月 |
15.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 25階 | 2022年4月 |
15万円 / 月 | 68.64m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2022年1月 |
12万円 / 月 | 56.02m² | 2LDK / 16階 | 2021年6月〜2021年7月 |
12万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キングマンション天神橋2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キングマンション天神橋2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目11-6 |
交通 |
|
【外観】≪外観≫ 平成10年1月築の30階建てマンションです。
【エントランス】≪エントランス≫ オートロック付きのエントランスです。前の道は整備されており、安心です。
【エントランス】≪エントランス外≫ しっかりと管理されたエントランス外になります。
【駐車場】≪駐車場≫ 機械式駐車場も完備されております。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上30階建 | 総戸数 | 188戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アスナロソー | 1,480万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目11-9 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
大阪天神橋ハイム | 1,389万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-27 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全18戸 |
パラシオン長柄西 | 2,682万円 〜 3,630万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目6-5 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全8戸 |
フォレスト106 | 1,215万円 〜 3,943万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目2-15 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルク天神橋 | 1,936万円 〜 4,614万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全37戸 |
ファミール天神橋グリーンアベニュー | 2,976万円 〜 5,011万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-5 |
1999年2月(築26年) 地上20階 / 全113戸 |
メロディーハイムTEN-ROKU壱番館 | 2,754万円 〜 4,507万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-7 |
1999年8月(築26年) 地上14階 / 全52戸 |
ファーネス | 1,278万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目7-48 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレース中村 | 1,976万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目3-21 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
晋栄一番館 | 1,973万円 〜 2,565万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目1-35 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード北梅田 | 792万円 〜 1,345万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目1-37 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全52戸 |
ロータリー天神橋 | 886万円 〜 1,293万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目3-16 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全50戸 |
グランドール有本 | 2,726万円 〜 3,983万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-16 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全9戸 |
リバーサイドコープ長柄 | 2,167万円 〜 4,114万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目9-25 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全74戸 |
エクセル天神橋 | 2,132万円 〜 7,215万円 | 大阪府大阪市北区天神橋6丁目2-8 |
1998年6月(築27年) 地上8階 / 全20戸 |
セレッソコート梅田東 | 796万円 〜 1,092万円 | 大阪府大阪市北区長柄中3丁目6-18 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
キングスコート2 | 1,180万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市北区浪花町12-20 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全34戸 |
セザール天神橋 | 2,340万円 〜 3,853万円 | 大阪府大阪市北区長柄中3丁目9-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
エスリード天神橋 | 2,973万円 〜 4,456万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町10-5 |
1997年11月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
メゾンブリランテ | 1,212万円 〜 3,110万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目11-2 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モンテベルデ東梅田 | 3,071万円 〜 4,216万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目6-14 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全24戸 |
ノルデンハイムリバーサイド天神橋 | 1,158万円 〜 2,202万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目2-13 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全201戸 |
パーク・ヴュー北梅田 | 1,130万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目9-10 |
1998年8月(築27年) 地上9階 / 全72戸 |
パラツィーナセシリア天満 | 3,417万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市北区池田町15-1 |
1996年11月(築29年) 地上15階 / 全53戸 |
淀川リバーサイドタウンさくら13番館 | 2,613万円 〜 5,732万円 | 大阪府大阪市北区長柄東1丁目2-13 |
1996年7月(築29年) 地上14階 / 全200戸 |
ライオンズマンション梅田東 | 3,363万円 〜 5,316万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目10-9 |
1999年12月(築25年) 地上15階 / 全69戸 |
ライオンズマンション北梅田 | 3,203万円 〜 5,506万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目10-3 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全146戸 |
ハーモニーコート本庄 | 2,339万円 〜 3,243万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目5-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
プレシャス・ジェイ・ワン | 1,553万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市北区浪花町3-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴィンテージキタ | 1,437万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町9-17 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
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