この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天神橋7丁目1-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,819 万円 43.47m²の部屋
〜1 億 1,139 万円 103.93m²の部屋
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ジオタワー天六の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
42階 |
|
売出し中 価格7,500万円 |
68.24m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
26階 |
|
売出し中 価格9,280万円 |
79.61m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
41階 |
|
賃貸募集中 賃料26.8万円 |
67.1m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
32階 |
|
賃貸募集中 賃料23.5万円 |
68.24m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
31階 |
|
賃貸募集中 賃料24万円 |
67.1m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料23.8万円 |
76.82m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,819万円 43.47m²の部屋 88万円 / m²
〜1億1,139万円 103.93m²の部屋 107万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天神橋)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天神橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,923万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,788万円 | 95.4% |
築20年(9年後) | 2,619万円 | 89.6% |
築25年(14年後) | 2,449万円 | 83.8% |
築30年(19年後) | 2,280万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,819万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,643万円 | 95.4% |
9年後 (築20年) | 3,422万円 | 89.6% |
14年後 (築25年) | 3,200万円 | 83.8% |
19年後 (築30年) | 2,979万円 | 78.0% |
このマンションと、大阪市北区天神橋の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,819万円 (43.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオタワー天六が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,500万円 | 68.00m² | 2LDK / 42階 | 2023年12月〜2024年3月 |
7,700万円 | 66.00m² | 2LDK / 42階 | 2022年10月〜2023年11月 |
8,798万円 | 85.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7,250万円 | 73.00m² | 3LDK / 27階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8,998万円 | 85.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月 |
9,198万円 | 85.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9,980万円 | 98.00m² | 2LDK / 35階 | 2023年3月 |
1億500万円 | 98.00m² | 2LDK / 35階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8,600万円 | 85.00m² | 3LDK / 28階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8,900万円 | 85.00m² | 3LDK / 41階 | 2022年9月 |
4,350万円 | 44.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年9月 |
7,480万円 | 76.00m² | 2LDK / 27階 | 2022年7月〜2022年8月 |
8,100万円 | 82.00m² | 2LDK / 24階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7,580万円 | 82.84m² | 2LDK / 24階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1億3,800万円 | 98.67m² | 2LDK / 41階 | 2021年11月〜2022年2月 |
8,100万円 | 82.84m² | 2LDK / 24階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6,680万円 | 74.06m² | 2LDK / 39階 | 2022年1月 |
6,980万円 | 74.06m² | 2LDK / 39階 | 2021年12月 |
6,990万円 | 85.13m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月 |
8,380万円 | 82.84m² | 2LDK / 24階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7,480万円 | 85.13m² | 2LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5,980万円 | 68.24m² | 2LDK / 21階 | 2021年1月〜2021年4月 |
6,980万円 | 85.13m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8,280万円 | 82.32m² | 2LDK / 34階 | 2020年2月〜2021年1月 |
6,280万円 | 68.24m² | 2LDK / 21階 | 2020年10月〜2020年12月 |
7,280万円 | 85.13m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6,650万円 | 82.32m² | 2LDK / 10階 | 2020年12月 |
6,980万円 | 82.32m² | 2LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年11月 |
6,680万円 | 75.69m² | 3LDK / 15階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7,200万円 | 84.28m² | 3LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年4月 |
6,500万円 | 75.69m² | 3LDK / 15階 | 2020年4月 |
6,680万円 | 75.69m² | 3LDK / 15階 | 2020年3月 |
6,880万円 | 75.69m² | 3LDK / 15階 | 2020年2月 |
7,280万円 | 85.13m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年1月 |
6,590万円 | 67.10m² | 2LDK / 42階 | 2019年10月〜2019年11月 |
8,280万円 | 82.32m² | 2LDK / 34階 | 2019年6月〜2019年9月 |
7,180万円 | 67.10m² | 2LDK / 42階 | 2019年8月〜2019年9月 |
7,180万円 | 67.10m² | 2LDK / 42階 | 2019年8月 |
8,480万円 | 82.32m² | 2LDK / 34階 | 2018年3月〜2019年5月 |
8,480万円 | 82.32m² | 2LDK / 43階 | 2019年3月〜2019年5月 |
1億980万円 | 101.38m² | 2LDK / 43階 | 2018年6月〜2019年2月 |
1億1,900万円 | 101.38m² | 2LDK / 43階 | 2018年2月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,819万円 |
買取 | 2,292万円 〜 3,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.81万円 43.47m²の部屋
〜42.24万円 103.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジオタワー天六周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジオタワー天六 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目1-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 天六店まで1m
【周辺】【銀行】りそな銀行 天六支店まで1m
【周辺】【警察】大淀警察署 天神橋七丁目交番まで1m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 天六駅前店まで120m
【周辺】【スーパー】サンディ 天六店まで30m
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング フォレスト店まで50m
【周辺】【保育園】都市型保育園ひなたぼっこまで140m
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 天六店まで120m
【周辺】【その他】天神橋筋商店街まで160m
【周辺】【総合病院】加納総合病院まで160m
築年月(築年数) | 2013年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上44階 / 地下1階建 | 総戸数 | 400戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
T'sガーデン | 2,298万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目4-2 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全42戸 |
ハピネスエスト | 1,368万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-20 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MilleFeuille国分寺 | 1,548万円 〜 2,731万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-2 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プライムコート | 3,374万円 〜 4,403万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目8-11 |
2013年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ティー.ワイ天六 | 2,200万円 〜 4,329万円 | 大阪府大阪市北区浪花町14-1 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全41戸 |
ノルデンハイム天神橋アドバンス | 2,300万円 〜 3,642万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-2 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全83戸 |
SERENiTE天六 | 1,473万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目7-15 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全31戸 |
エスリード天神橋筋六丁目 | 1,385万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町11-10 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全84戸 |
FDS天神橋 | 773万円 〜 925万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-5 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークパル | 2,015万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目4-9 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ララプレイス梅田東シエスタ | 1,520万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-17 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
アデニウムタワー梅田イーストスクエア | 2,750万円 〜 1億 496万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目23-2 |
2011年7月(築13年) 地上30階 / 全179戸 |
アクアプレイス梅田5 | 1,692万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目7-1 |
2014年12月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
ローレルアイ梅田 | 3,064万円 〜 5,059万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目1-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全69戸 |
サウスヒルズ中崎町 | 1,632万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目7-4 |
2014年6月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
グランカリテ天神橋 | 1,302万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目7-42 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カサプロスペリータ | 3,190万円 〜 3,914万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目15-17 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
リセス大阪イースト | 2,194万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市北区浪花町2-28 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カサーレ梅田プレミア | 3,178万円 〜 5,244万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目4-25 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全61戸 |
レジュールアッシュ梅田北 | 1,714万円 〜 2,352万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目12-17 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全60戸 |
プレミアムコート天神橋エイト | 1,145万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目10-18 |
2012年9月(築12年) 地上9階 / 全39戸 |
オンリーワン天六 | 1,645万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目3-15 |
2013年5月(築11年) 地上8階 / 全15戸 |
エステムコート梅田天神橋2グラシオ | 1,426万円 〜 3,432万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目8-14 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全76戸 |
シルフィード梅田北 | 1,781万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目10-27 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Bee-parQ扇町 | 2,970万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市北区山崎町1-7 |
2013年6月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アトレ梅北 | 3,926万円 〜 5,198万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レーガ梅北 | 3,219万円 〜 4,953万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目6-5 |
2014年10月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
オースティ北梅田 | 2,272万円 〜 5,378万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目13-11 |
2014年9月(築10年) 地上6階 / 全12戸 |
レジュールアッシュ梅田ネクス | 1,358万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目2-19 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全90戸 |
エスヴェール北梅田 | 3,390万円 〜 8,068万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目22-5 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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