この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区紅梅町6-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,589 万円 25.34m²の部屋
〜2,792 万円 34.24m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,589万円25.34m²の部屋63万円 / m²
〜2,792万円34.24m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区紅梅町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区紅梅町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,460万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,404万円 | 96.1% |
築30年(8年後) | 1,308万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,589万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,527万円 | 96.1% |
8年後(築30年) | 1,423万円 | 89.6% |
このマンションと、大阪市北区紅梅町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,589万円 (25.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,589万円 |
買取 | 953万円 〜 1,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.46万円25.34m²の部屋
〜9.54万円34.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティヒルズブライト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.38% 、 2年前→1年前:3.25% 、 1年前→今年:5.92% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティヒルズブライト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】グルメシティ南森町店まで292m
【周辺】ファミリーマート+薬ヒグチ天神橋二丁目店まで167m
【周辺】セブンイレブン大阪紅梅町店まで169m
【周辺】Can★Do天神橋三丁目店まで238m
【周辺】OAPタワーまで707m
【周辺】AST関西医科専門学校まで515m
【周辺】大阪医療技術学園専門学校まで656m
【周辺】放送芸術学院専門学校まで554m
【周辺】大阪アニメーションスクール専門学校まで555m
築年月(築年数) | 2002年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユニハイム与力町公園 | 4,282万円 〜 6,537万円 | 大阪府大阪市北区与力町1-18 |
2002年12月(築22年) 地上21階 / 全97戸 |
エクセレント南森町 | 1,940万円 〜 2,891万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目10-32 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全15戸 |
プライマリーワン | 1,993万円 〜 2,768万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-8 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスリード東天満 | 3,132万円 〜 4,398万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目8-7 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
エスリード南森町駅前 | 1,386万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-31 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全97戸 |
コンフォート松ケ枝1&2 | 2,343万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-23 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全6戸 |
アイサ2 | 1,602万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-11 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジャスティス南森町 | 2,223万円 〜 3,385万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-18 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブラーヴォ扇町 | 2,342万円 〜 6,547万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-13 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア同心2 | 1,079万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目4-26 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジェネーゼグラン東梅田 | 1,224万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目4-30 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全48戸 |
パラシオ南森町 | 1,269万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目4-31 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全49戸 |
エスリード・東天満第2 | 1,084万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-2 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全62戸 |
シティテラス大新 | 4,221万円 〜 5,895万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目4-5 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全37戸 |
東天満Gマンション | 1,739万円 〜 2,137万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目11-8 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全12戸 |
アビタシオンツネオ | 1,431万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目6-25 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
エステムコート梅田東アクアパレス | 1,203万円 〜 1,669万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-17 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全107戸 |
ライオンズマンション東天満 | 2,341万円 〜 5,671万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-8 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全81戸 |
アクアプレイス東天満 | 1,330万円 〜 3,589万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目5-22 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
エスリード同心第5 | 1,065万円 〜 1,536万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-11 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全90戸 |
リーガル東天満 | 2,070万円 〜 6,388万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目7-13 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全59戸 |
CONSOLARE同心 | 2,076万円 〜 4,047万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目10-3 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全57戸 |
ラナップスクエア同心 | 992万円 〜 1,404万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-23 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
アスティナ大阪天満宮前 | 1,428万円 〜 2,969万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-7 |
2003年7月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アムズメイプル扇町 | 1,932万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市北区末広町3-9 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
ビガーポリス101扇町 | 1,798万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目6-9 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エバースクエア同心 | 1,255万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-13 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全41戸 |
ラナップスクエア東天満 | 1,350万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目9-3 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
グランコート南森町 | 4,247万円 〜 5,442万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-14 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
ランドマークシティ同心 | 1,026万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目11-27 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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