価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都府京都市上京区西北小路町245
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,475 万円 72.99m²の部屋
〜3,119 万円 72.99m²の部屋
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堀川北大路の北西角にございます！
福屋グループの京都１号店です！非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます！即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません！！どんな物件も早期売却致します♪
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,475万円 72.99m²の部屋 34万円 / m²
〜3,119万円 72.99m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティコープ今出川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,530万円 | 72.99m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,650万円 | 72.99m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 2,780万円 | 72.99m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,730万円 | 72.99m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月 |
| 2,480万円 | 72.99m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,690万円 | 72.99m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 1,690万円 | 72.99m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 1,650万円 | 72.99m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,475万円 |
| 買取 | 1,485万円 〜 1,980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.66万円 72.99m²の部屋
〜13.23万円 72.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティコープ今出川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.67% 、 2年前→1年前：3.51% 、 1年前→今年：4.75% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和シティコープ今出川 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区西北小路町245 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄烏丸線「今出川」駅より徒歩15分 市バス「今出川浄徳寺」より徒歩2分
【周辺】業務スーパー西陣店
【周辺】ファミリーマート中立売智恵光院店
【周辺】ローソン 千本一条店
【周辺】セブン-イレブン 京都千本今出川店
【周辺】西陣郵便局
【周辺】ライフ西陣店
【周辺】京都市立西陣中央小学校
【周辺】ライフ智恵光院店
| 築年月（築年数） | 1982年5月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 京都今出川レジデンス | 580万円 〜 1,205万円 | 京都府京都市上京区西北小路町238 |
1981年11月（築43年） 地上8階 / 全34戸 |
| ハイツエリート | 680万円 〜 1,218万円 | 京都府京都市上京区笹屋町2丁目566 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全31戸 |
| 大川マンション | 666万円 〜 858万円 | 京都府京都市上京区伊佐町213 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全19戸 |
| 京都上京ハウス3号棟 | 2,225万円 〜 2,710万円 | 京都府京都市上京区泰童片原町663-1 |
1984年2月（築41年） 地上11階 / 全41戸 |
| ラベンダー | 537万円 〜 958万円 | 京都府京都市上京区西船橋町338 |
1983年10月（築41年） 地上4階 / 全46戸 |
| マンションDEN | 534万円 〜 929万円 | 京都府京都市上京区下石橋南半町44 |
1980年6月（築44年） 地上5階 / 全36戸 |
| ヴィラ宇野 | 667万円 〜 888万円 | 京都府京都市上京区上善寺町98 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全9戸 |
| 京都上京ハウス1号棟 | 1,614万円 〜 3,318万円 | 京都府京都市上京区泰童片原町663-1 |
1984年2月（築41年） 地上11階 / 全173戸 |
| 京都上京ハウス4号棟 | 2,342万円 〜 2,955万円 | 京都府京都市上京区泰童片原町663-1 |
1984年2月（築41年） 地上11階 / 全172戸 |
| ルミエール末広 | 569万円 〜 1,068万円 | 京都府京都市上京区末広町36 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| GRANDVALUE西陣 | 542万円 〜 778万円 | 京都府京都市上京区大北小路東町490 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファーストコート御所西 | 1,403万円 〜 3,726万円 | 京都府京都市上京区飛鳥井町258 |
1983年10月（築41年） 地上7階 / 全20戸 |
| ファーストコート今出川北 | 1,986万円 〜 3,165万円 | 京都府京都市上京区大北小路東町491 |
1981年8月（築43年） 地上7階 / 全15戸 |
| シティ88ヤスダ | 632万円 〜 769万円 | 京都府京都市上京区福大明神町109 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全16戸 |
| 白梅ハイツ | 446万円 〜 671万円 | 京都府京都市上京区末広町 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーサ御所西 | 694万円 〜 976万円 | 京都府京都市上京区仲之町461 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
| 錦綾ビルディングサンレジデンス錦綾東堀川 | 3,675万円 〜 5,344万円 | 京都府京都市上京区竪富田町423 |
1982年11月（築42年） 地上11階 / 全182戸 |
| ベルエアー2 | 960万円 〜 1,430万円 | 京都府京都市上京区片原町520 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全10戸 |
| キャピタルコータス堀川 | 1,292万円 〜 3,914万円 | 京都府京都市上京区東橋詰町64 |
1981年6月（築43年） 地上8階 / 全18戸 |
| ベルム西陣 | 952万円 〜 2,149万円 | 京都府京都市上京区仲御霊町77 |
1983年3月（築42年） 地上10階 / 全21戸 |
| 北野ハイツ | 1,102万円 〜 1,619万円 | 京都府京都市上京区三軒町65-32 |
1981年11月（築43年） 地上5階 / 全1戸 |
| クリーンハイツタケダ | 507万円 〜 905万円 | 京都府京都市上京区三軒町65-41 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全14戸 |
| リエス東堀川 | 616万円 〜 878万円 | 京都府京都市上京区東橋詰町65-1 |
1983年7月（築41年） 地上10階 / 全36戸 |
| 今西ビルシティハイツ北野 | 641万円 〜 1,396万円 | 京都府京都市上京区三軒町65-1 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全24戸 |
| ノバカネイチ一条 | 2,289万円 〜 3,436万円 | 京都府京都市上京区革堂町582 |
1982年4月（築43年） 地上3階 / 全20戸 |
| ハイツやまなみ | 825万円 〜 1,109万円 | 京都府京都市上京区菊屋町513 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全9戸 |
| ユニーブル仁和寺 | 891万円 〜 1,714万円 | 京都府京都市上京区四番町118-4 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全21戸 |
| ヴィラ・ポレール | 858万円 〜 2,061万円 | 京都府京都市上京区福島町375 |
1984年5月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| 小川ハイツ | 820万円 〜 1,381万円 | 京都府京都市上京区下小川町189-2 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| 新和ビル新和ハイツ | 642万円 〜 998万円 | 京都府京都市上京区亀屋町347-1 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全15戸 |
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